Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Neptunusvägen 21 / / Kristianstad

Vacker villa på barnvänligt läge på Planeternas område i Vä!

Utgångspris
3 700 000 kr
Boarea/biarea
169/40 kvm
Driftkostnad
43 013 kr/år
Totalareal
1 061 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna generösa 1 1/2 plansvilla på barnvänligt läge i Vä! Vardagsrummet står i centrum och de stora fönsterpartierna ger en generös utsikt som kan njutas av från båda våningsplanen. Allting kröns av en imponerande takhöjd som ger en extra luftig och rymlig känsla. Med fyra rejäla sovrum och två badrum lämpar sig villan bra för barnfamiljen. Vacker trädgårdstomt med fina planteringar kan njutas av från altandäcket som löper längs med hela baksidan. Carport och förråd finns också. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Redan när man närmar sig huset från gatan får man intrycket av att detta är en mycket fin och välhållen villa! På framsidan har man lagt ner mycket omsorg på trädgården med vackra stensättningar och växter.

    I övrigt bjuder trädgården på både äppel- och plommonträd, bärbuskar och inte minst en blomsterprakt som varar under hela våren och sommaren. Ett generöst altandäck löper längs med hela långsidan och här finner man lä bakom vindskydd och skydd för solen under terassmarkisen.

    Väl inne i huset blir man inte besviken! Varenda kvadratmeter är väl genomtänkt och utnyttjad. Direkt innanför entrén ligger tåligt klinkergolv som löper vidare in i köket, i övrigt ligger vacker ekparkett på golven. Vattenburen golvvärme i hela bottenplan för maximal komfort.

    Entrén är välkomnande och bjuder in till både vardagsrum och kök. Här har man skapat en fantastisk rymd med öppet upp i nock med utsikt ner från allrummet på ovanvåningen. I vardagsrummet ger höga fönsterpartier ett härligt ljusinsläpp och här har man utgång till uteplats och trädgård. Infällda spotlights i taket samt Contura braskamin förhöjer känslan.

    Köket är exklusivt inrett med massiva ekluckor från HTH. Här finns även en praktisk bardel för frukost- eller fikastunder.

    I anslutning till vardagsrummet finner man ett sovrum som nuvarande ägare använder som arbetsrum. Praktisk garderobsvägg med skjutdörrar.

    I anslutning till hallen ligger husets groventré/tvättstuga samt ett helkaklat badrum. Dessutom finns här praktiskt utrymme för skoförvaring (under trappan) och garderobsvägg med skjutdörrar.

    Ovanvåningen, som genomgående har parkettgolv av ek, rymmer ett härligt allrum med utsikt ner över vardagsrummet, helkaklat badrum med både dusch och badkar samt ett stort och två mindre sovrum. Alla sovrum har s.k. fransk balkong - väldigt praktisk när man vill vädra t.ex sängkläder eller dylikt.

    Sammanfattningsvis en fantastiskt fin villa med en optimal planlösning för såväl barnfamiljer som paret utan barn, Varmt välkommen på visning!
  • Kök
    Golv: klinker (vattenburen golvvärme).
    Köksluckor: massiv ek (HTH)
    Utrustning: spis, diskmaskin, fläkt, kakel, kyl-/frys, ugn (inbyggd), micro (inbyggd). Allt från 2008, förutom diskmaskinen som är från 2013.
  • Badrum 1 (Bottenplan)
    Golv: klinker (vattenburen golvvärme).
    Väggar: kakel.
    Utrustning: toalett, handfat, dusch och handdukstork.
  • Badrum 2 (Ovanvåning)
    Golv: klinker.
    Väggar: kakel.
    Utrustning: toalett, handfat, dusch, badkar och handdukstork.
  • Tvättstuga/groventré
    Golv: klinker (vattenburen golvvärme)
    Väggar: målad väv
    Utrustning: tvättho, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Centraldammsugare, avhärdare på inkommande vatten samt värmepump.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår:
    2008
  • Standardpoäng:
    31
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Puts Finja Iso-Fin med luftspalt
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Contura braskamin är i stort sett aldrig använd mer än till levande ljus. Provtryckt vid installationen 2007-11-29
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    102 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-13
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Generöst altandäck som löper längs med hela baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd sammanbyggt med carporten
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för en bil
    Carport med plats för en bil
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1061 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Vacker trädgårdstomt med blommor, fruktträd och bärbuskar. Fina stensättningar och mur. Robotgräsklippare.
  • Planbestämmelser
    Vä 2:107, del Av, etappiv Inom Talldalsområdet, ändr, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900612)
Övrigt
  • I trädgården finns;
    Äppelträd
    Plommonträd
    Björnbär
    Röda och svart vinbär
    Hallon
    Krusbär
    Jordbyggar
    Smultron
    Blåbär
    Äppelträd med vildäpplen till fåglar
    Vilda bigarråer/körsbär
    Rönn
    Buskar längs tomtgränsen mot grannen som blommar i omgångar en efter en.
    Blomsterrabatten vid tomgränsen mot allmänningen
    Robotgräsklippare (inköpt 2019)
    Flaggstång

    Exteriört finns även;
    Eldriven terassmarkis samt vindskydd som monteras vid behov

    Interiört finns även;
    3 stora garderober
    2 små garderober
    1 skoförvaring under trappan
    4 mindre förvaringsmöjligheter i kattvindarna
    Persienner i alla stora fönster och fönsterdörrar samt även i de två små fönstren i köket.
    Persienner för mörkläggning i alla sovrummen.

    Cykelväg hela vägen in till centralorten Kristianstad (Ca 9 km).
    Ca 5-10 minuters promenad till busshållplats, dags och skola.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 728 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 342 000 kr
  • Markvärde:
    386 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2008
  • Uppvärmning:
    15 689 kr/år
  • Försäkring:
    4 156 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 434 kr/år
  • Renhållning:
    2 576 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Elkostnad:
    13 858 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13797 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 013 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    4 024 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Mersmak Pizzeria
    1,18 km
    Vä Pizzeria
    1,26 km
    Filles Restaurang
    1,81 km
    Skepparslövs Golfkro
    2,01 km
    Syrisk Mat
    4,93 km
  • Skolor
    Skogsgläntans förskola
    707 m
    Väskolan
    881 m
    Talldalskolan
    1,02 km
    Tordyvelns resursskola
    1,03 km
    Klara Resursskola
    1,06 km
  • Mataffärer
    Lidl
    5,57 km
    ICA MAXI Kristianstad
    7,02 km
  • Kommunikationer
    Munkebergsvägen
    361 m
    Vä Folkvandringen
    673 m
    Vä Svabiska vägen
    696 m
    Vä Ulahallsvägen
    713 m
    Mansdala
    829 m
  • Tågstationer
    Kristianstad C
    6,44 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Kristianstad C
  • 6,44 km
  • 14 min
  • 27 min
  • -
  • Hållplats - Munkebergsvägen
  • 361 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 798 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
Området

Vä ligger i den sydligaste delen av Kristianstad, här är det barnvänligt och trivsamt att bo.

NÖJE

Lilla centrum med Coop, vårdcentral, apotek, café, bensinmack och pizzerior. I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. Nyöppnade C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.

SPORT OCH FRITID

I Vä finns fotbollsplan, tennisbanor, utomhusbad och andra fritidsaktiviteter. Klackabacken är fantastiskt fint och perfekt att promenera/jogga i de fina motionsslingorna.

KOMMUNIKATION

Utmärkta förbindelser med stadsbussen in till Kristianstad. Från E22 går även buss mot Lund/Malmö.

FAMILJELIV

Här finns flera valmöjligheter när det gäller förskolor. Väskolan går du i under hela grundskolan.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier