Till salu

Lyckornas väg 60

Utgångspris

3 390 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 390 000 kr



Bolshög— Tommarp— Simrishamn

Lyckornas väg 60


Till salu
Utgångspris
3 390 000 kr

Simrishamn - Tommarp - Bolshög

Lantlig idyll på Österlen – skånelänga med karaktär och en rogivande trädgård.

Skånelänga i kyrkbyn i Bolshög med genuin karaktär och en atmosfär som präglas av omsorgsfullt bevarade och återskapade detaljer. Trägolv, synliga takbjälkar, trätak, putsade innerväggar och många fönster skapar ett vackert ljusflöde genom hela bostaden. De långa siktlinjerna genom huset, på såväl entréplan som övre plan, förstärker känslan av rymd och sammanhang mellan rummen.

Köket har lantlig karaktär med stenbänkskivor och ansluter till ett separat matrum. Vidare ett stort öppet sällskapsrum med braskamin centralt placerad. Vid västergaveln öppnar ett stort glasparti upp mot uteplats dit även södersolen når, rogivande vy över trädgård och kyrkan.

På övre plan finns två stämningsfulla gavelsovrum med fin utsikt samt två genomgångsrum som ger plats för ytterligare sovmöjligheter. Planlösningen gör att bostaden rymmer både den stora familjen och gäster. Praktisk groventré och ett helkaklat badrum.

Trädgården omges av häckar och vackra stenmurar mot den intilliggande kyrkogården, vilket skapar en rofylld och naturskön miljö. Det har gjorts en omfattande omarbetning av trädgården. Här finns odlingsbäddar, sten- och singelbelagda gångar och rik växtlighet med bland annat hortensia, kornell, rosor och lavendel. Uteplatser i olika sollägen.

Till fastigheten hör även mark på andra sidan vägen med äldre loge och stallbyggnad, en spännande möjlighet för den som söker extra utrymme och vill utveckla byggnadernas framtida användning.

Bolshög är en liten och idyllisk by på Österlen där det öppna landskapet möter en rik kulturhistoria. Här bor du i en lugn miljö med närhet till den medeltida Bolshögs kyrka, den välkända gravhögen Boels hög och Glimmingehus. Samtidigt når du Simrishamns stadskärna på tio minuter med bil, vilket ger en fin kombination av lantligt lugn och tillgång till service och kommunikationer.

Utgångspris
3 390 000 kr

Boarea/biarea
150/80 kvm

Driftkostnad
35 200 kr/år

Tomtarea
3 008 kvm

Rum
6 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Skånelänga


Aktuella visningar


Söndag 05 juli 12:30 — 13:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Torsdag 09 juli 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Lyckornas väg 60.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

En rymlig hall med klinkergolv med golvvärme, vitmålad pärlspontinnertak och bröstpanel, synliga takbjälkar, trappa till övre plan. Förråd under trappan.


02
Badrum

Klinkergolv, kaklade väggar, vitlaserad pärlspontinnertak med infällda spotlights, toalett, handfat, badkar, fönster, ventil. Renoverat 2005. Golvvärme ur funktion.


03
Tvättstuga/pannrum/groventré/förråd

Klinkergolv. Här står värmepanna, all vattentekning samt tvättmaskin. Utgång mot öster.


04
Kök

Lantligt kök, inredning i bänkhöjd med svartmelerade stenbänkar, vit bänkkakel, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

Trägolv, putsade väggar, synliga bjälkar, träinnertak, fönster ovanför vask med utsikt över kyrkan.


05
Matrum

Trägolv, träinnertak, synliga takbjälkar, putsade väggar, fönster mot både norr och söder.


06
Stort sällskapsrum

Trägolv, träinnertak, synliga takbjälkar, putsade väggar. Centralt placerad kamin, flera perspektivfönster och ett stort fönsterparti på gaveln med utgång till uteplats.


07
Möblerbar hall/sovplats

Trägolv, vitmålad pärlspont väggar och tak, takfönster, förvaringsutrymme.


08
Sovrum/genomgångsrum

Trägolv, vitmålad pärlspont väggar och tak, takfönster.


09
Gavelsovrum väster

Trägolv, vitmålad pärlspont väggar och tak, takfönster, synlig vitputsad murstock.


10
Gavelsovrum öster

Trägolv, vitmålad pärlspontinnertak, gavelfönster, synlig vitputsad murstock.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

3 008 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN VRANARP 1:14

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Skånelänga

Byggnadsår

1890

Standardpoäng

29

Grund

Torpargrund, gjutet

Stomme

Tegel, lersten, murverk

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten - borra från 2014. Vattenfilter installerat

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump från 2022

El, stammar

Automatsäkringar. Jordfelsbrytare. Eldragning genomgången, till stor del utbytt 2021.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Äldre loge och stallbyggnad, en spännande möjlighet för den som söker extra utrymme och vill utveckla byggnadens framtida användning

Beskrivning, parkering

Anlagd parkeringsyta med plats för två/tre bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

3008 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården omges av täta häckar och vackra stenmurar mot den intilliggande kyrkogården, vilket skapar en rofylld och naturskön miljö. Det har gjorts en omfattande anläggning/omarbetning av trädgården. Nu anlagt med härliga, skyddade uteplatser i olika sollägen. Odlingsbäddar, sten- och singelbelagda gångar, rik växtlighet med bland annat hortensia, kornell, röd fläder, rosor och lavendel. Miniväxthus. Körsbärsträd. Till fastigheten hör även mark på andra sidan vägen med äldre loge och stallbyggnad, här kan man få till en liten utehage om man önskar mindre djurhållning.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 287 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 462 000 kr

Markvärde

825 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

24 000 kr/år

Försäkring

6 200 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Årlig elförbrukning

6400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 625 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 942 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 287 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 462 000 kr
Markvärde
825 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
24 000 kr/år
Försäkring
6 200 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
6400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 625 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 942 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.