Lantlig idyll på Österlen – skånelänga med karaktär och en rogivande trädgård.
Skånelänga i kyrkbyn i Bolshög med genuin karaktär och en atmosfär som präglas av omsorgsfullt bevarade och återskapade detaljer. Trägolv, synliga takbjälkar, trätak, putsade innerväggar och många fönster skapar ett vackert ljusflöde genom hela bostaden. De långa siktlinjerna genom huset, på såväl entréplan som övre plan, förstärker känslan av rymd och sammanhang mellan rummen.
Köket har lantlig karaktär med stenbänkskivor och ansluter till ett separat matrum. Vidare ett stort öppet sällskapsrum med braskamin centralt placerad. Vid västergaveln öppnar ett stort glasparti upp mot uteplats dit även södersolen når, rogivande vy över trädgård och kyrkan.
På övre plan finns två stämningsfulla gavelsovrum med fin utsikt samt två genomgångsrum som ger plats för ytterligare sovmöjligheter. Planlösningen gör att bostaden rymmer både den stora familjen och gäster. Praktisk groventré och ett helkaklat badrum.
Trädgården omges av häckar och vackra stenmurar mot den intilliggande kyrkogården, vilket skapar en rofylld och naturskön miljö. Det har gjorts en omfattande omarbetning av trädgården. Här finns odlingsbäddar, sten- och singelbelagda gångar och rik växtlighet med bland annat hortensia, kornell, rosor och lavendel. Uteplatser i olika sollägen.
Till fastigheten hör även mark på andra sidan vägen med äldre loge och stallbyggnad, en spännande möjlighet för den som söker extra utrymme och vill utveckla byggnadernas framtida användning.
Bolshög är en liten och idyllisk by på Österlen där det öppna landskapet möter en rik kulturhistoria. Här bor du i en lugn miljö med närhet till den medeltida Bolshögs kyrka, den välkända gravhögen Boels hög och Glimmingehus. Samtidigt når du Simrishamns stadskärna på tio minuter med bil, vilket ger en fin kombination av lantligt lugn och tillgång till service och kommunikationer.
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Lyckornas väg 60.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
En rymlig hall med klinkergolv med golvvärme, vitmålad pärlspontinnertak och bröstpanel, synliga takbjälkar, trappa till övre plan. Förråd under trappan.
02
Badrum
Klinkergolv, kaklade väggar, vitlaserad pärlspontinnertak med infällda spotlights, toalett, handfat, badkar, fönster, ventil. Renoverat 2005. Golvvärme ur funktion.
03
Tvättstuga/pannrum/groventré/förråd
Klinkergolv. Här står värmepanna, all vattentekning samt tvättmaskin. Utgång mot öster.
04
Kök
Lantligt kök, inredning i bänkhöjd med svartmelerade stenbänkar, vit bänkkakel, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Trägolv, putsade väggar, synliga bjälkar, träinnertak, fönster ovanför vask med utsikt över kyrkan.
05
Matrum
Trägolv, träinnertak, synliga takbjälkar, putsade väggar, fönster mot både norr och söder.
06
Stort sällskapsrum
Trägolv, träinnertak, synliga takbjälkar, putsade väggar. Centralt placerad kamin, flera perspektivfönster och ett stort fönsterparti på gaveln med utgång till uteplats.
07
Möblerbar hall/sovplats
Trägolv, vitmålad pärlspont väggar och tak, takfönster, förvaringsutrymme.
08
Sovrum/genomgångsrum
Trägolv, vitmålad pärlspont väggar och tak, takfönster.
09
Gavelsovrum väster
Trägolv, vitmålad pärlspont väggar och tak, takfönster, synlig vitputsad murstock.
10
Gavelsovrum öster
Trägolv, vitmålad pärlspontinnertak, gavelfönster, synlig vitputsad murstock.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
3 008 kvm
6 (3 sovrum)
SIMRISHAMN VRANARP 1:14
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Skånelänga
1890
29
Torpargrund, gjutet
Tegel, lersten, murverk
Trä
Tegel
Plåt
Isolerglas
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten - borra från 2014. Vattenfilter installerat
Enskilt avlopp
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump från 2022
Automatsäkringar. Jordfelsbrytare. Eldragning genomgången, till stor del utbytt 2021.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Mobilt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre loge och stallbyggnad, en spännande möjlighet för den som söker extra utrymme och vill utveckla byggnadens framtida användning
Anlagd parkeringsyta med plats för två/tre bilar.
06
Tomt/Servitut
3008 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgården omges av täta häckar och vackra stenmurar mot den intilliggande kyrkogården, vilket skapar en rofylld och naturskön miljö. Det har gjorts en omfattande anläggning/omarbetning av trädgården. Nu anlagt med härliga, skyddade uteplatser i olika sollägen. Odlingsbäddar, sten- och singelbelagda gångar, rik växtlighet med bland annat hortensia, kornell, röd fläder, rosor och lavendel. Miniväxthus. Körsbärsträd. Till fastigheten hör även mark på andra sidan vägen med äldre loge och stallbyggnad, här kan man få till en liten utehage om man önskar mindre djurhållning.
Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning
01
2 287 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 462 000 kr
825 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
24 000 kr/år
6 200 kr/år
1 500 kr/år
2 000 kr/år
1 500 kr/år
6400 kWh/år
35 200 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 625 kr/år)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 942 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 287 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 462 000 krMarkvärde
825 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
24 000 kr/årFörsäkring
6 200 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
1 500 kr/årÅrlig elförbrukning
6400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 625 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 942 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.