Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Hammar - Kristianstad, Kristianstad
Porsvägen 12

Boarea
202 kvm
Driftkostnad
41 488 kr/år
Tomtarea
783 kvm
Rum
8 rum (6-7 sovrum)

Välkomna till denna trevliga villa på familjevänligt läge i Hammar. Här erbjuds en väldisponerad villa med rum för den stora familjen eller för dig som gillar stora ytor! Den vackra, medelhavsinspirerade trädgården erbjuder exotiska växter såsom persikaplanta och klättervin i orangeriet/växthuset samt harmoniskt porlande vatten. Läget är toppen då huset ligger vid en återvändsgränd på en lugn gata i området med närhet till skola, shoppingcenter, promenad-och cykelstråk och lekplatser. Det finns även närhet till kommunikation och på 5 minuter är man i Kristianstads innerstad eller varför inte ta bussen ner till Åhus. Hammar är ett attraktivt område för alla ålderskategorier.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
3 375 000 kr
22
OKT
Fredag
15:30-17:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning!

26
OKT
Tisdag
15:30-17:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning!

Välkomna till denna trevliga villa på familjevänligt läge i Hammar. Här erbjuds en väldisponerad villa med rum för den stora familjen eller för dig som gillar stora ytor! Den vackra, medelhavsinspirerade trädgården erbjuder exotiska växter såsom persikaplanta och klättervin i orangeriet/växthuset samt harmoniskt porlande vatten. Läget är toppen då huset ligger vid en återvändsgränd på en lugn gata i området med närhet till skola, shoppingcenter, promenad-och cykelstråk och lekplatser. Det finns även närhet till kommunikation och på 5 minuter är man i Kristianstads innerstad eller varför inte ta bussen ner till Åhus. Hammar är ett attraktivt område för alla ålderskategorier.

Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Bottenvåning)
Porsvägen 12 välkomnar oss in i en entré på husets framsida. Idag används denna entré som fin-ingång. Här finns gott om plats för gästerna att hänga sin jacka och ställa av sig skorna. Entrén mynnar sedan ut i en hall som fortsätter en bit genom bottenvåningen.
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Direkt till vänster om fin-ingången finns ett rum som både kan användas som sovrum, kontor eller varför inte en ateljé.
Sovrum 2 (Bottenvåning)
Mitt emot entrén ligger ett större sovrum med två fönster som vetter mot husets trädgårdssida.
Badrum (Bottenvåning)
Till höger om fin-ingången ligger en helkaklat badrum som har en rymlig dusch, wc och handfat samt ett insynsskyddat fönster som ger ett trevlig ljusinsläpp. Golvet har elgolvvärme.
Vardagsrum/Matrum
Det kombinerade mat-och allrummet är perfekt för stora middagar, en lugn hemmakväll framför TVn eller varför inte en avkopplande stund framför en sprakande brasa i den öppna spisen. Tre fönster samt en altandörr i västläge släpper in härligt ljus från husets baksida. Nuvarande ägare har satt in belysning i taket på allrummets långsida som gör rummet härligt upplyst även de mörka höst-och vinterdagarna.
Orangeri/växthus/uterum
Altandörren från allrummet leder oss till ett härligt orangeri som även används som växthus. Detta stod klart våren 2012. Det tegelklädda golvet är lagt i ett snyggt mönster och ljusinsläppet från det glasklädda rummet får både växter och människor att trivas i detta härliga utrymme! Här kan avnjutas många middagar, vinter som sommar. Vinrankor med både blåa och vita druvor klättrar längs tak och väggar och ger både mycket frukter och smakar ljuvligt. En utomlandskänsla har aldrig varit så nära!
Kök (Bottenvåning)
Köket, som renoverades -97/98, är från Kvänum med platsritade detaljer. Micro, ugn, kylskåp och diskmaskin är inbyggda och i rostfritt stål. Ugnen byttes ut i december 2020, diskmaskinen är från 2018. Köket är även utrustat med induktionshäll och fläkt. Bänkskivan är i en snygg brunröd granit. Frysen är fiffigt gömd i ett av de inbyggda skåpen vid matbordet. En altandörr leder oss ut till framsidan där det finns möjlighet att anlägga en liten yta där man kan sitta och avnjuta frukosten i den härliga morgonsolen.
Groventré/tvättstuga (Bottenvåning)
Fortsätter man genom köket når man husets groventré. Detta utrymme använder nuvarande ägare som sin vardagliga ingång. Här finns mycket plats för förvaring och att hänga av sig ytterkläderna. Här ligger även husets tvättstuga, utrustat med tvättmaskin och torktumlare. I groventrén finns även handdukstork och fjärrvärmecentral. Tvättstugan byggdes ut av nuvarande ägare för att få större utrymme.
Allrum/hall (Ovanvåning)
Denna del av ovanvåningen fungerar idag som en kontorsdel men är ett trevligt allmänt utrymme som rymmer både soffa och tv-möbel. Ett mindre takfönster släpper in dagsljuset.
I hela huset finns gott om förvaring i klädkammare och garderober samt vinden där det finns golv utlagt.
Ovanvåningen har genomgående olika plastmattor till golv.
Badrum (Ovanvåning)
När vi rör oss en trappa upp så ligger husets större badrum direkt in till vänster. Här har vi WC, badkar, dubbla handfat och kommod från Ballingslöv. Badrummet är utbyggt med takkåpa vilket har ökat badrummets storlek och rymd. Här finns elgolvvärme.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Från badrummet når man via en mindre hall sovrum nummer 3 till vänster. Detta sovrum är i bra storlek med plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Bredvid sovrum 3 ligger ytterligare ett sovrum. Detta är något mindre till sin storlek men har däremot en inbyggd garderob.
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Detta sovrum är husets minsta rum och kan fungera bra som ett litet barnrum, lekrum eller kontor.
Sovrum 6 (Ovanvåning)
Husets sista sovrum ligger på andra sidan ovanvåningen från trappan. Detta sovrum är husets största och har walk-in-closet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
202 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
783 kvm
Rum
8 (6-7 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD HAMMAR 136:2
Tillträde
Enligt överenskommelse, dock tidigast mitten av februari 2022
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Småhus
Byggnadsår
1981
Om-/tillbyggnadsår
1991
Standardpoäng
35
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel/trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Skorstenstyp
Modulskorsten som är placerat ute vid en vägg
Skorsten, senast provtryckt
1993-01-01
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme samt täljstenskamin
Renovering omarbetning etc
1991 - Tillbyggnad åt söder
1993 - Braskamin och skorsten
1997 - Ombyggnad kök och förlängning av tvättstuga, nytt ventilationssystem
1999 - Ombyggnad dusch-och badrum med tillbyggnad av takkupa
2011 - Cykelskjul/regnskydd vid grovingång
2012 - Orangeri
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
100 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
111 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-04
Besiktningsman
Sebastian Oliwers
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Ljuvligt orangeri som bjuder plats för härliga stunder såväl vår, sommar, höst och kanske även om vintern vid valda tillfällen, kanske nyårsafton?
Plattsatt uteplats som nås via orageriet, här porlar vattenfallet härligt.
I trädgården kan man sätta stol och bord litet var man vill, kanske under valnötsträdet?
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med vidbyggd förrådsdel.
Orangeri
Beskrivning, parkering
Uppfart som är asfalterad. På fastigheten finns även ett garage med plats för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
783 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lämnar vi huset och går ut så hamnar vi i den lummiga trädgården. Här kan kvällssolen avnjutas på uteplatsen tillsammans med lugnet från den porlande dammen. Intill dammen finns en vacker jordkällare, täckt av murgröna, där man kan förvara sylt, saft, gelé eller varför inte vin från de härliga druvorna i växthuset. I trädgården hittar vi också två stora valnötsträd, rosenbuskar och en persikaplanta. Det blir inte mer exotiskt än så!
Intill ligger ett grönområde där tex barnen kan sparka boll eller så kan man även rasta hunden.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19790814)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut grundvatten mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 387 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 958 000 kr
Markvärde
429 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Uppvärmning
12 494 kr/år
Försäkring
5 270 kr/år
Vatten och avlopp
4 565 kr/år
Renhållning
3 870 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
14 789 kr/år
Årlig elförbrukning
11808 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 488 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 012 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
C4 elnät kostar vid 11808 kWh/år 9459 kr/år (2020)
Telge energi har den rörliga delen och kostar5330 kr/år (2020)
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 069 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 387 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 958 000 kr
Markvärde :
429 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1984
Uppvärmning :
12 494 kr/år
Försäkring :
5 270 kr/år
Vatten och avlopp :
4 565 kr/år
Renhållning :
3 870 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
14 789 kr/år
Årlig elförbrukning
11808 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 488 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 012 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
C4 elnät kostar vid 11808 kWh/år 9459 kr/år (2020)
Telge energi har den rörliga delen och kostar5330 kr/år (2020)
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 069 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Café Hannott
      390 m
    • Baked & Grilled
      431 m
    • Le Croissant
      436 m
    • Chili & Wok
      523 m
    • Grub Shack Burgers
      548 m
    • Hammars skola
      153 m
    • Månsagårdens förskola
      280 m
    • Full community is missing
      561 m
    • Förskolan Lekholmen
      1,31 km
    • Lidl
      602 m
    • City Gross Kristianstad
      840 m
    • Coop
      2,13 km
    • Maxi ICA Stormarknad Kristianstad
      2,4 km
    • 4 Kings HB
      3,24 km
    • Hammar Nosabyvägen
      304 m
    • Hammarshemmet
      318 m
    • Hammar Åängavägen
      621 m
    • Hammar Bild & Ljudservice
      774 m
    • Hammar Gamla Fjälkingevägen
      856 m
    • Kristianstad C
      3,4 km
    • Fjälkinge station
      4,86 km
Avstånd
  • Vatten
    2,03 km
    7 min
    8 min
    30 min
  • Tågstation - Kristianstad C
    3,4 km
    10 min
    13 min
    50 min
  • Hållplats - Hammar Nosabyvägen
    304 m
    4 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren