Till salu

Ryttarevägen 14

Utgångspris

2 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 100 000 kr



Hedentorp/Helgedal— Kristianstad

Ryttarevägen 14


Till salu
Utgångspris
2 100 000 kr

Kristianstad - Hedentorp/Helgedal

Charmig 20-talsvilla med ljuvlig trädgård och dubbelgarage på Ryttarevägen 14!

Drömmen om ett hem där historia möter modern livsstil kan bli verklighet på Ryttarevägen 14. Villan är i behov av renovering så här finns fina möjligheter att utveckla ett boende efter eget tycke och smak. Denna underbara 20-talsvilla om 108 kvm erbjuder fyra rum, kök med matplats samt badrum med dusch. Villan har en bra källare och här finns plats för tvättstuga och förvaring.

Här väntar en ljuvlig trädgård, perfekt för avkoppling, lek och sommarens alla grillkvällar, där trädgården blir en förlängning av ditt vardagsrum. Här finns fletalet fruktträd, rabatter med perenner och trädgårdsland for odling. Det rymliga dubbelgaraget ger bra med plats för fordon eller hobbyverksamhet.

Bostaden ligger i attraktiva området Helgedal/Hedentorp med närhet till både stadens puls och natursköna omgivningar. Ett hem för den som värdesätter charm, funktion och en bekväm livsstil.

Missa inte chansen att förverkliga din dröm! Välkommen på visning och upptäck allt det unika som Ryttarevägen 14 har att erbjuda. Kontakta oss för bokning redan idag!


Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea/biarea
108/70 kvm
Driftkostnad
32 489 kr/år
Tomtarea
1 138 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla med källare


Aktuella visningar


Tisdag 28 oktober 17:15 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall och entré från Ryttarevägen (Bottenvåning)

Det finns två entréer till huset, en som är huvudingången från gatan och en som är via köksingången.
Entrén från gatan sett visar in oss i huset och en hall med plats för ytterkläder och skor.
Från hallen till höger så nås ovanvåningen via trappan.
Till vänster ligger vardagsrum och matrum och rakt fram så nås ök, sovrum samt badrum.


02
Vardagsrum och matrum (Bottenvåning)

Härliga rum i fil med gott om plats till soffan och TV´n samt plats för matmöblemang med plats för många gäster. Alla fönsterna ger fint ljusinsläpp, här finns en öppen spis som ej är i bruk idag men man kan säkert sätta en kassett här.


03
Sovrum (Bottenvåning)

På bottenplanet finns ett sovrum, som rymmer säng, skrivbord och kanske en byrå?


04
Badrum med dusch (Bottenvåning)

Badrummet har dusch, wc och handfat, Här är det våtrumstapet samt våtrumsmatta. Härligt med ett stort badrum.


05
Kök med nätt matplats (Bottenvåning)

Köket är hemtrevligt och ombonat, För den som vill renovera så finns fina möjligheter att göra ett bra kök, kanske kan man öppna upp mot matrummet för att få en bra genomgång mellan de båda rummen?

Via köket så når vi trädgården via köksingången, perfekt när man skall plocka bår eller kanske rabarber till pajen?


06
Sovrum och allrum (Ovanvåning)

På ovanvåningen finns idag ett sovrum och ett stort allrum. Från början var här tre sovrum och det kan man göra igen. I rummen finns kattvindar och garderober för förvaring.
Här uppe är det mysigt att vara.


07
Tvättstuga/förråd/snickarboa (Källarvåningen)

I källaren finns flera bra ytor till både förvaring och kanske rum? Här finns snickarboa, en bra snickarbänk står kvar, fjärrvärmeanläggningen finner sin plats. Vi finner tvättstugan samt torkrum. Här finns också en matkällare samt trappa upp till trädgården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

1 138 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD JORDLÖPAREN 16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1924

Kommentar, byggnad

Fastigheten förvärvades 1955.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
Årtalen nedan är ungefärliga.
2018.
- Fönsterna på övre plan byttes ut.
- Badrummet på entréplanet renoverades. Renoveringen utfördes av fackman genom ett försäkringsärende. Kvalitetsdokument för tätskikt fanns ej till hands vid besiktningstillfället.
2020.
- 4 fönster på entréplan byttes ut.
2021.
- Dörren vid köksentrén byttes ut.

Standardpoäng

31

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, plåt

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-19

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolaget.se


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan, kontakta C4 energi för att ansluta dig.
https://fiberkartan.c4energi.se/anslut/


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns flera fina uteplatser runt huset, här finns ett enklare uterum i anslutning till köksingången. Här ligger också cementplattor, här får utemöblemanget plats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort dubbelgarage med högt till tak. Här får man plats med bilar, motorcyklar och kanske andra fordon. Eller för din som gillar att ha snickeri eller andra sorters hantverk och hobby.

Växthus i trädgården för dig med gröna fingrar.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1138 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten och dess trädgård är av det större slaget för området och här finner vi en fin trädgård med träd, fruktträd, bärbuskar, rabatter med perenner samt buskar. Här finns ett trädgårdsland för dig som vill odla. Härligt grönskande gräsmatta med flera fina sittplatser runt om i trädgården.

Planbestämmelser

Stadsdelen hedentorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-05-11, Senast ändrad: 2024-05-23), Kv. gräshoppan m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-06-19, Senast ändrad: 2024-05-23), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-30, Senast ändrad: 2024-05-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 908 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 358 000 kr

Markvärde

550 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

20 995 kr/år

Försäkring

4 224 kr/år

Vatten och avlopp

4 870 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 489 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 563 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 34 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 908 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 358 000 kr
Markvärde
550 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
20 995 kr/år
Försäkring
4 224 kr/år
Vatten och avlopp
4 870 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 489 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 563 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 34 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Viking, Kristianstad

660 m


Pizza Time

1,01 km


Biljardkompaniet i Kristianstad

1,03 km


Restaurang Balkoni

1,05 km


OKQ8

1,06 km


Helgedalskolan

303 m


Helgedals Förskola

372 m


Vilan skolan

616 m


Folkskola

794 m


Svalans förskola

942 m


Lidl

1,25 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

1,31 km


Central kiosken

1,68 km


Stora Coop Härlöv

2,41 km


City Gross Kristianstad

3,39 km


Hedentorp Sibyllevägen

200 m


Hedentorp Lunnavägen

241 m


Hedentorp Kalvholmsvägen

326 m


Kristianstad trafikplats Vilan

496 m


Hedentorp Falkvägen

572 m


Kristianstad C

2,07 km


Fjälkinge station

8,76 km


Önnestad station

9,17 km


Vinslöv station

17,73 km


Sölvesborgs resecentrum

27,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    680 m
    2 min
    4 min
    16 min
  • Tågstation
    Kristianstad C
    2,07 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hedentorp Sibyllevägen
    200 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.