Charmig 20-talsvilla med ljuvlig trädgård och dubbelgarage på Ryttarevägen 14!
Drömmen om ett hem där historia möter modern livsstil kan bli verklighet på Ryttarevägen 14. Villan är i behov av renovering så här finns fina möjligheter att utveckla ett boende efter eget tycke och smak. Denna underbara 20-talsvilla om 108 kvm erbjuder fyra rum, kök med matplats samt badrum med dusch. Villan har en bra källare och här finns plats för tvättstuga och förvaring.
Här väntar en ljuvlig trädgård, perfekt för avkoppling, lek och sommarens alla grillkvällar, där trädgården blir en förlängning av ditt vardagsrum. Här finns fletalet fruktträd, rabatter med perenner och trädgårdsland for odling. Det rymliga dubbelgaraget ger bra med plats för fordon eller hobbyverksamhet.
Bostaden ligger i attraktiva området Helgedal/Hedentorp med närhet till både stadens puls och natursköna omgivningar. Ett hem för den som värdesätter charm, funktion och en bekväm livsstil.
Missa inte chansen att förverkliga din dröm! Välkommen på visning och upptäck allt det unika som Ryttarevägen 14 har att erbjuda. Kontakta oss för bokning redan idag!
2 100 000 kr
108/70 kvm
32 489 kr/år
1 138 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
1 1/2-plansvilla med källare
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Ryttarevägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall och entré från Ryttarevägen (Bottenvåning)
Det finns två entréer till huset, en som är huvudingången från gatan och en som är via köksingången.
Entrén från gatan sett visar in oss i huset och en hall med plats för ytterkläder och skor.
Från hallen till höger så nås ovanvåningen via trappan.
Till vänster ligger vardagsrum och matrum och rakt fram så nås ök, sovrum samt badrum.
02
Vardagsrum och matrum (Bottenvåning)
Härliga rum i fil med gott om plats till soffan och TV´n samt plats för matmöblemang med plats för många gäster. Alla fönsterna ger fint ljusinsläpp, här finns en öppen spis som ej är i bruk idag men man kan säkert sätta en kassett här.
03
Sovrum (Bottenvåning)
På bottenplanet finns ett sovrum, som rymmer säng, skrivbord och kanske en byrå?
04
Badrum med dusch (Bottenvåning)
Badrummet har dusch, wc och handfat, Här är det våtrumstapet samt våtrumsmatta. Härligt med ett stort badrum.
05
Kök med nätt matplats (Bottenvåning)
Köket är hemtrevligt och ombonat, För den som vill renovera så finns fina möjligheter att göra ett bra kök, kanske kan man öppna upp mot matrummet för att få en bra genomgång mellan de båda rummen?
Via köket så når vi trädgården via köksingången, perfekt när man skall plocka bår eller kanske rabarber till pajen?
06
Sovrum och allrum (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns idag ett sovrum och ett stort allrum. Från början var här tre sovrum och det kan man göra igen. I rummen finns kattvindar och garderober för förvaring.
Här uppe är det mysigt att vara.
07
Tvättstuga/förråd/snickarboa (Källarvåningen)
I källaren finns flera bra ytor till både förvaring och kanske rum? Här finns snickarboa, en bra snickarbänk står kvar, fjärrvärmeanläggningen finner sin plats. Vi finner tvättstugan samt torkrum. Här finns också en matkällare samt trappa upp till trädgården.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
1 138 kvm
4 (3-4 sovrum)
KRISTIANSTAD JORDLÖPAREN 16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare
1924
Fastigheten förvärvades 1955.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
Årtalen nedan är ungefärliga.
2018.
- Fönsterna på övre plan byttes ut.
- Badrummet på entréplanet renoverades. Renoveringen utfördes av fackman genom ett försäkringsärende. Kvalitetsdokument för tätskikt fanns ej till hands vid besiktningstillfället.
2020.
- 4 fönster på entréplan byttes ut.
2021.
- Dörren vid köksentrén byttes ut.
31
Källare
Trä
Trä
Tegel, plåt
Tegelpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration

136 kWh/kvm och år
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-19
Kristian Fridlund, Energibolaget.se
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan, kontakta C4 energi för att ansluta dig.
https://fiberkartan.c4energi.se/anslut/
05
Uteplats
Det finns flera fina uteplatser runt huset, här finns ett enklare uterum i anslutning till köksingången. Här ligger också cementplattor, här får utemöblemanget plats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort dubbelgarage med högt till tak. Här får man plats med bilar, motorcyklar och kanske andra fordon. Eller för din som gillar att ha snickeri eller andra sorters hantverk och hobby.
Växthus i trädgården för dig med gröna fingrar.
Uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1138 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten och dess trädgård är av det större slaget för området och här finner vi en fin trädgård med träd, fruktträd, bärbuskar, rabatter med perenner samt buskar. Här finns ett trädgårdsland för dig som vill odla. Härligt grönskande gräsmatta med flera fina sittplatser runt om i trädgården.
Stadsdelen hedentorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-05-11, Senast ändrad: 2024-05-23), Kv. gräshoppan m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-06-19, Senast ändrad: 2024-05-23), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-30, Senast ändrad: 2024-05-23)
01
1 908 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 358 000 kr
550 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
20 995 kr/år
4 224 kr/år
4 870 kr/år
2 400 kr/år
32 489 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 563 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 34 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 908 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 358 000 krMarkvärde
550 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
20 995 kr/årFörsäkring
4 224 kr/årVatten och avlopp
4 870 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 489 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 563 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 34 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Viking, Kristianstad
660 m
Pizza Time
1,01 km
Biljardkompaniet i Kristianstad
1,03 km
Restaurang Balkoni
1,05 km
OKQ8
1,06 km
Helgedalskolan
303 m
Helgedals Förskola
372 m
Vilan skolan
616 m
Folkskola
794 m
Svalans förskola
942 m
Lidl
1,25 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
1,31 km
Central kiosken
1,68 km
Stora Coop Härlöv
2,41 km
City Gross Kristianstad
3,39 km
Hedentorp Sibyllevägen
200 m
Hedentorp Lunnavägen
241 m
Hedentorp Kalvholmsvägen
326 m
Kristianstad trafikplats Vilan
496 m
Hedentorp Falkvägen
572 m
Kristianstad C
2,07 km
Fjälkinge station
8,76 km
Önnestad station
9,17 km
Vinslöv station
17,73 km
Sölvesborgs resecentrum
27,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten680 m2 min4 min16 min
-
TågstationKristianstad C2,07 km--
-
HållplatsHedentorp Sibyllevägen200 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.