Välplanerad trerummare på Egna Hem!
På Egna Hem med adressen Salixvägen 2A i brf Hönedal hittar du nu en ytterst välplanerad 3:a till salu!
Lägenheten har en trivsam planlösning och ligger på en gavel vilket ger fönster åt flera håll och gynnsamt ljusinsläpp. Vi möts av en stor hall med plats för ytterkläderna. Badrummet är helkaklat och fint med dusch, wc och handfat. Idag finns 2 st bra sovrum, det ena rymmer dubbelsängen, vill du göra ett sovrum till kan det bli möjligt där matrummet finns idag. Stort vardagsrum med matrum intill. Här ligger ett vackert ekparkettgolv i stavar. Köket är dags att byta ut så här kan du göra dig ett kök som passar dig. balkong med västerläge och skön kvällssol.
Området är trivsamt med alla villor på Egna Hem som granne och grönområden med promenadstråk strax intill. Närhet till centrum samt buss ger fördelar att det är enkelt att ta sig dit du vill.
Varmt välkommen på visning!
925 000 kr
72.2 kvm
4 571 kr/mån
3 rum (2-3 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




















Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Välkommen att kontakta Lotta!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende




















01
Hall och entré
Lägenheten har en stor och rejäl hall, här finns plats för ytterkläder och skor. Bra med yta till tex en byrå för småsaker eller kanske en garderob?
Strax utan för badrummet, som nås från hallen finns en inbyggd garderob.
02
Badrum med dusch
Fräscht badrum som är helkaklat. Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambytet. kakel i vitt och klinker i grå ton. WC, handfat samt dusch med duschväggar. För den som vill så finns en yta till tex skåp eller annat.
03
Sovrum
I anslutning till hallen finner vi ett av två sovrum. Detta sovrummet är något mindre än det andra och passar bra till kanske kontor eller sovrum till barn. Här ryms säng men även andra saker.
(Persiennen till detta fönster är trasigt och behöver åtgärdas, ena snöret har gått sönder)
04
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen. Här finns garderober och här finns plats för tex byrå och sängbord.
05
Matplats
Trevlig matplats i burspråket, här passar ett matrumsmöblemang riktigt fint då rummet ligger strax intill köket. Behöver du fler sovrum så kan man göra det här också. Vackert golv av ekparkett i stavar.
06
Vardagsrum
Stort vardagsrum med fönster åt flera håll ger bra ljusinsläpp. Här ligger ett vackert ekparkettgolv i stavar och här ryms både stor soffa, TV´n och andra möbler.
Från detta rum så nås balkongen med västerläge, här är kvällssolen skön.
07
Kök med matplats
Köket är äldre och behöver bytas vilket ger tillfälle till att själv utforma det som man önskar sig.
Köket är bra i sin storlek och här ryms även matbord invid fönstret.
01
Beskrivning
72,2 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
3 (2-3 sovrum)
1 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1956
Stambyten inklusive renovering av badrummen utfördes 2010 via föreningen.
Fasaden putsades och visst fönsterbyte skedde ca år 2013.
Relining av bottenavloppet är klart utfört i september/oktober 2023.
Tidigare har föreningen satt in en ny värmeväxlare i våren 2023.
Fjärrvärme
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Kristianstad Falkonetten 19, (föreningen äger marken) på fastigheten står en byggnad som innehåller 8 st bostadslägenheter och 3 lokaler.
Tvättstuga med tillhörande torkrum i källaren.
Cyklelförvaring finns i källaren.
Stryrelserum finns i källaren.
03
Energideklaration

127 kWh/kvm och år
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-29
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB
04
Balkong
Trevlig balkong med västerläge, här är kvällssolen skön! Här ryms nätt möblemang och säkert en och annan blomma.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
Föreningen har ett fåtal p-platser, kösystem föreligger.
01
4 571 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
91 kr/mån
200 kr/mån
23 kr/mån
314 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 000 kr, betalas av säljare.
500 kr
14,6%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bostadsrättsföreningen Hönedal
Föreningen äger marken
361 817 kr
Avgift
4 571 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
91 kr/månHushållsström
200 kr/månBostadsrättstillägg
23 kr/månSammanlagd driftskostnad
314 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
500 krAndel i förening
14,6%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Egna Hem
Fint villaområde mitt i stan! Nära till grönområdet Björket för promenader och idrottsplats.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.
03
SPORT OCH FRITID
Granne med grönområdet Björket där man njuter av sköna promenader och joggingturer i härlig natur. Här finns även en idrottsplats.
04
KOMMUNIKATION
Cykel- och gångavstånd till centrum och sjukhus. Stadsbussarna går regelbundet till centrum.
05
FAMILJELIV
Här finns förskolor i både kommunal och privat regi. Parkskolan och Centralskolan inom gångavstånd.
Hönedals Restaurang O Pizzeria Ab
118 m
Föreningen Hemvisten
124 m
Katrins Pizzeria & Restaurang
124 m
Pizzeria Dilano
197 m
San Remo - Pizzeria Kristianstad
233 m
Parkskolan
298 m
Förskola Lyckan - Pysslingen Förskolor
351 m
Montessori Mondial Kristianstad
354 m
Palettens Forskola
364 m
Centralskolan
427 m
X:-tra
1,1 km
Lidl
1,93 km
Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
2,18 km
Awadsön kött Livs
2,6 km
Kristianstad Hönedalsvägen
77 m
Kristianstad Lyckans Höjd
269 m
Kristianstad Almvägen
273 m
Kristianstad Ö.Kaserngatan
347 m
Kristianstad Centralskolan
398 m
Kristianstad C
1,01 km
Fjälkinge station
7,26 km
Önnestad station
8,83 km
Vinslöv station
17,15 km
Sölvesborg resecentrum
26,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKristianstad C1,01 km6 min6 min19 min
-
HållplatsKristianstad Hönedalsvägen77 m1 min1 min2 min
-
Sjö687 m3 min2 min9 min
-
Vatten283 m2 min3 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.