Salixvägen 2a
Salixvägen 2a
Lotta Sandberg, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Salixvägen 2a

Utgångspris

925 000 kr


Utgångspris

925 000 kr



Egna Hem— Kristianstad

Salixvägen 2a


Utgångspris
925 000 kr

Egna Hem— Kristianstad

Välplanerad trerummare på Egna Hem!

På Egna Hem med adressen Salixvägen 2A i brf Hönedal hittar du nu en ytterst välplanerad 3:a till salu!

Lägenheten har en trivsam planlösning och ligger på en gavel vilket ger fönster åt flera håll och gynnsamt ljusinsläpp. Vi möts av en stor hall med plats för ytterkläderna. Badrummet är helkaklat och fint med dusch, wc och handfat. Idag finns 2 st bra sovrum, det ena rymmer dubbelsängen, vill du göra ett sovrum till kan det bli möjligt där matrummet finns idag. Stort vardagsrum med matrum intill. Här ligger ett vackert ekparkettgolv i stavar. Köket är dags att byta ut så här kan du göra dig ett kök som passar dig. balkong med västerläge och skön kvällssol.

Området är trivsamt med alla villor på Egna Hem som granne och grönområden med promenadstråk strax intill. Närhet till centrum samt buss ger fördelar att det är enkelt att ta sig dit du vill.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
925 000 kr
Boarea
72.2 kvm
Avgift
4 571 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Kontakta Lotta för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall och entré

Lägenheten har en stor och rejäl hall, här finns plats för ytterkläder och skor. Bra med yta till tex en byrå för småsaker eller kanske en garderob?
Strax utan för badrummet, som nås från hallen finns en inbyggd garderob.


02
Badrum med dusch

Fräscht badrum som är helkaklat. Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambytet. kakel i vitt och klinker i grå ton. WC, handfat samt dusch med duschväggar. För den som vill så finns en yta till tex skåp eller annat.


03
Sovrum

I anslutning till hallen finner vi ett av två sovrum. Detta sovrummet är något mindre än det andra och passar bra till kanske kontor eller sovrum till barn. Här ryms säng men även andra saker.
(Persiennen till detta fönster är trasigt och behöver åtgärdas, ena snöret har gått sönder)


04
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen. Här finns garderober och här finns plats för tex byrå och sängbord.


05
Matplats

Trevlig matplats i burspråket, här passar ett matrumsmöblemang riktigt fint då rummet ligger strax intill köket. Behöver du fler sovrum så kan man göra det här också. Vackert golv av ekparkett i stavar.


06
Vardagsrum

Stort vardagsrum med fönster åt flera håll ger bra ljusinsläpp. Här ligger ett vackert ekparkettgolv i stavar och här ryms både stor soffa, TV´n och andra möbler.
Från detta rum så nås balkongen med västerläge, här är kvällssolen skön.


07
Kök med matplats

Köket är äldre och behöver bytas vilket ger tillfälle till att själv utforma det som man önskar sig.
Köket är bra i sin storlek och här ryms även matbord invid fönstret.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72,2 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Kommentar, byggnad

Stambyten inklusive renovering av badrummen utfördes 2010 via föreningen.
Fasaden putsades och visst fönsterbyte skedde ca år 2013.
Relining av bottenavloppet är klart utfört i september/oktober 2023.
Tidigare har föreningen satt in en ny värmeväxlare i våren 2023.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Kristianstad Falkonetten 19, (föreningen äger marken) på fastigheten står en byggnad som innehåller 8 st bostadslägenheter och 3 lokaler.

Övriga utrymmen

Tvättstuga med tillhörande torkrum i källaren.
Cyklelförvaring finns i källaren.
Stryrelserum finns i källaren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-29

Besiktningsman

Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB


04
Balkong

Trevlig balkong med västerläge, här är kvällssolen skön! Här ryms nätt möblemang och säkert en och annan blomma.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har ett fåtal p-platser, kösystem föreligger.


Ekonomi

01
Avgift

4 571 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

91 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

23 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

314 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

500 kr

Andel i förening

14,6%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Hönedal

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

361 817 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 571 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
91 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
23 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
314 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
500 kr
Andel i förening
14,6%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Egna Hem

Fint villaområde mitt i stan! Nära till grönområdet Björket för promenader och idrottsplats.


01
Fördelar med området
Gym Stadspuls Restauranger Barnvänligt Caféer Tågstation Bussar Motionsspår Parker/Grönområden

02
NÖJE

I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.


03
SPORT OCH FRITID

Granne med grönområdet Björket där man njuter av sköna promenader och joggingturer i härlig natur. Här finns även en idrottsplats.


04
KOMMUNIKATION

Cykel- och gångavstånd till centrum och sjukhus. Stadsbussarna går regelbundet till centrum.


05
FAMILJELIV

Här finns förskolor i både kommunal och privat regi. Parkskolan och Centralskolan inom gångavstånd.

Använd kartan
X

Platser

Hönedals Restaurang O Pizzeria Ab

118 m


Föreningen Hemvisten

124 m


Katrins Pizzeria & Restaurang

124 m


Pizzeria Dilano

197 m


San Remo - Pizzeria Kristianstad

233 m


Parkskolan

298 m


Förskola Lyckan - Pysslingen Förskolor

351 m


Montessori Mondial Kristianstad

354 m


Palettens Forskola

364 m


Centralskolan

427 m


X:-tra

1,1 km


Lidl

1,93 km


Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär

2,18 km


Awadsön kött Livs

2,6 km


Kristianstad Hönedalsvägen

77 m


Kristianstad Lyckans Höjd

269 m


Kristianstad Almvägen

273 m


Kristianstad Ö.Kaserngatan

347 m


Kristianstad Centralskolan

398 m


Kristianstad C

1,01 km


Fjälkinge station

7,26 km


Önnestad station

8,83 km


Vinslöv station

17,15 km


Sölvesborg resecentrum

26,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kristianstad C
    1,01 km
    6 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats
    Kristianstad Hönedalsvägen
    77 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    687 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Vatten
    283 m
    2 min
    3 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.