På tredje våningen ligger denna ljusa och genomgående tvårumslägenhet med trevlig utsikt. Planlösningen är väl genomtänkt med allrum, sovrum med balkong i morgonsol och ett stilrent uppdaterat kök.

Köket har nyligen fått helt ny inredning från Epokkök med släta vita luckor, rena linjer och delvis integrerade vitvaror. Här finns också gott om plats för ett matbord intill fönstret. Hallen är generös och här är flera garderober, det helkaklade badrummet ger ett fräscht och modernt intryck. Genomgående vitlaserade ekgolv från Kährs i hall, kök och sovrum samt bevarad ekparkett i allrummet.

Lägenheten ligger i en stabil och välskött HSB-förening med grönskande trädgård och trevliga uteplatser. Intill breder ett parkområde ut sig och samtidigt når du stadskärnan, havet, stranden samt buss- och tågstation på bekvämt avstånd. Ett utmärkt läge för dig som vill ha nära till vardagens bekvämligheter och smidig pendling till Kristianstad, Lund, Ystad, Malmö och Köpenhamn.

Utgångspris

695 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

4 050 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 13 augusti

Anmälan krävs

Boka

Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Backgatan 23 D.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Simrishamn

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

070-828 82 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

070-828 82 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med vitlaserat ekgolv från Kährs och rejält med garderober.

02 Sovrum

Vitlaserat ekgolv från Kährs, en garderob, utgång till balkong med morgonsol. Från balkongen har man utsikt mot föreningens gemensamma trädgård och vidare parken intill.

03 Allrum

Bevarat parkettgolv och fönster med utsikt mot föreningens gemensamma trädgård och vidare parken intill.

04 Kök med matplats

Ljust kök med ny inredning från Epokkök, släta vita luckor/fronter, rena ytor, ljusgrå bänkkakel och vita kompositbänkar. Inbyggnadsugn, Galskeramikhäll, fläkt, kyl/frys, integrerad diskmaskin. Tre rejäla högskåp och bra plats för matbord. Vitlaserat ekgolv från Kährs. Renoverat 2022 inkl nya vitvaror, förutom kyl/frys som är från 2023.

05 Badrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett med inbyggd cistern, handfat, duschplats, handdukstork och ventil. Renoverat 2007 i samband med stambyte i hela fastigheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

18-0553-1-24-4

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Allmän information

Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1962 på fastigheten Hägern 1 med adresser Backgatan 23 A-H, Simrishamn. HSB-förening ( Brf Hägern). I föreningen finns 72 st lägenheter och 6 st lokaler. Det finns 29 parkeringsplatser och 32 garageplatser med separat kö.

Styrelsen har rätt att neka medlemskap till personer som inte har för avsikt att folkbokföra sig på eller inte bosätta sig på adressen.

Övriga utrymmen

I källaren har man eget förråd. Här finns också de gemensamma tvättstugorna, torkrum, cykelrum samt hobbyrum. Separat miljöhus/soprum finns på gården. Gemensam innerträdgård mot den intilliggande parken. Gräsytor, stensatt uteplats, delvis under tak. Anlagd grillplats.

Det finns även en övernattningslägenhet (i A-trappan) som kan hyras för gäster. Toalett och pentry. Kostnad 200 kr/natt.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-06

Besiktningsman

Per Jönsson, HSB Skåne

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Österlens Kraft.
Abonnemangskostnad tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats och garage finns att hyra, kösystem gäller.
P-plats 75 kr/mån
Kallgarage 250 kr/mån
Varmgarage 300 kr/mån

Ekonomi

01

Avgift

4 050 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, renhållning och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

528 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

528 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnad för el är i stort sätt fasta avgifter då lägenheten endast nyttjas några få veckor om året.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

8 542 kr (Senast kontrollerad: 2026-07-15)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,3985

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Hägern (org nr: 738800-1062)

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Stambyte och nya badrum 2007.
Tvättstugan renoverad 2010.
Takomläggning väster 2013.
Asfaltering och omläggning av trädgård väster 2014.
Nya källarlampor och ny ytterbelysning 2015.
Byte värmeväxlare i värmecentral 2015.
Underhållsspolning av avloppsledningar 2017, uppföljande kontroll/filmning 2022.
OVK-besiktning 2018.
Säkerhetsdörrar, nya låscylindrar och installation av inpasseringssystem 2021.
Garagelängor - ny panel, tak och garageportar 2021.
Uppdaterat grovtvättstuga till fullgod tvättstuga 2021 (Finns alltså två tvättstugor)
Genomgång och uppdatering av skyddsrum 2022-2023.

Andel av BRF nettoskuldsättning

98 492 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2024 samt bostadsrättens "andelstal". "Andelstal avgift" som normalt används kan ej tillhandahållas av föreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi