Trivsam 1-plansvilla med garage och uterum på Strömvägen 55
Denna trevliga 1-plansvillan på Strömvägen 55 i Kristianstad, Hammar erbjuder ett bekvämt och modernt boende för dig och din familj. Med 6 fina rum fördelade på 142 kvm boarea på ett plan, finns gott om plats för både avkoppling och gemenskap. Den öppna planlösningen skapar en luftig känsla och möjlighet till flexibla möbleringsalternativ. Hammar är ett barnvänligt och skönt område med en vacker och lugn omgivning för avkoppling och rekreation. Strömvägen 55 är en idealisk plats för en önskvärd livsstil med närhet till naturen och stadens bekvämligheter. C4 shopping ligger nära, mataffären likaså. Här finns förskolor och skolor, bussen är nära och det är enkelt att ta sig ut på E22 och du tex pendlar.
Välkommen att upptäcka denna pärla genom en personlig visning.
3 100 000 kr
142 kvm
38 267 kr/år
908 kvm
6 rum (4 sovrum)
1 plansvilla i vinkel med intilliggande garage,
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Strömvägen 55.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall och entré (Entréplan)
Entrén på utsidan byggdes om och man gjorde både en trappa men också en ramp, praktiskt när man kommer med barnvagnen eller kanske skall flytta möbler.
Vid entrén finns också en fin sittplats med överbyggt tak, här får utemöbler plats och säkert en och annan blomma.
Väl inne i huset så välkomnas vi av en öppen planlösning. I hallen finns plats för ytterkläder. I rummet intill, kontoret så finns garderober som rymmer skor och kanske jackor. I hallen kan man ha en sittbänk och här finns en tamburmajor.
02
Matplats samt kök (Entréplan)
Härligt öppen planlösning där vi sitter vid matplatsen som rymmer många gäster, vi har även vy mot uterummet. öket som är nygjort ligger strax intill. Här lagas det mat och man umgås både till vardags och fest.
Köket kommer från Epoq och här saknas inget, här finns kyl och frys, diskmaskin, ugn, micro samt häll och fläkt. Vattenburen golvvärme värmer fötterna gott om vintern. Stilfulla färger på luckor och bänkskiva.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet ligger intill matplatsen och här ryms både stor soffa men också andra möbler, medierna får en given plats.
Via vardagsrummet så når vi uterummet och sedan uteplatsen.
04
WC (Entréplan)
Gästwc med toalett och handfat. Bröstning samt tjusig tapet pryder väggarna.
05
Badrum med badkar och dusch (Entréplan)
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och här finns härligt badkar men också dusch, handfat och wc.
06
Sovrum, 4 st (Entréplan)
Huset har 4 st sovrum av varierande storlek. Här ryms både föräldrarna i ett rum som dubbelsängen får plats i. Man kan ha kontor eller barnrum i de andra. Ett av rummen har många garderober och kanske kan man ha dressingroom här? Ett av rummen har en klädkammare som rymmer mycket.
07
Tvättstuga/pannrum (Entréplan)
Bra groventré samt tvättstuga och pannrum. Här finns plats för att hänga av sig men också plats för att tvätta. Frånluftsvärmepumpen är också placerad här.
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
908 kvm
6 (4 sovrum)
KRISTIANSTAD HAMMAR 138:20
02
Byggnadssätt
1 plansvilla i vinkel med intilliggande garage.
1986
35
Krypgrund
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Från och tilluft via frånluftsvärmepumpen (FX+T)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
20 A
Fastigheten förvärvades 2011. Huset kommer från Myresjöhus.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2011.
-Badrummet renoverades. Kvalitetsdokument för tätskikt visades upp.
- Tvättstugan renoverades.
2014.
- Uterummet uppfördes.
- Entrétrappa / platta uppfördes.
2019.
- Frånluftsvärmepumpen installerades.
2022.
- Köket renoverades.
2025.
- Huset tvättades och fönsterna målades.
03
Energideklaration

63 kWh/kvm och år
123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-18
Kristian Fridlund, Energibolaget.se
04
TV/Internet
Fiber finns installerat, stadsnätet.
05
Uteplats
Uterum (vår-höst) med gjuten platta (här finns vattenburen värme men den är ej i drifttagen)
I uterummet sitter man gott och njuter och här finns plats för möblemang.
Strax utanför finns en plattsatt terrass och här får utemöblerna plats.
Vid husets entré och på framsidan av huset finns också en fin plats att sitta och njuta på.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage med förrådsdel, här ryms alla bra att ha saker såsom trädgårdsredskap, cyklar och andra saker och ting.
(containrarna som står intill garaget ingår ej i köpet, de står löst).
Uppfart med plats för flera bilar.
Garaget rymmer en bil
07
Tomt/Servitut
908 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig trädgårdstomt, det är en hörntomt och här finns häckar, en del perenner och buskar samt grönyta.
I närområdet finns gott om promenadvägar, hör finns även åkrar och den ”gamla golfbanan vid Nosaby” att vandra på.
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-12, Senast ändrad: 2024-06-25), Hammar 9:28 m fl, inom palestinaområdet, ändr, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-05-03, Senast ändrad: 2024-06-25)
Avtalsservitut ledning mm
01
2 465 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 927 000 kr
538 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
4 611 kr/år
5 656 kr/år
3 000 kr/år
25 000 kr/år
12691 kWh/år
38 267 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 341 kr/år)
Driften av husets el för ägarna är:
Värme: 5960 kWh
Hushållsel: 4260 kWh
Fastighets el: 800 kWh (ventilationen)
Varmvatten: 1671 kWh
Totalt: 12 691 kWh/ år för normal drift
Kostnaden är uppskattad då elpriserna är rörliga.
För info gällande elpriset, se info från C4.
https://www.c4energi.se/privat/elnat/priser-villkor-avtal/formel-for-den-rorliga-overforingsavgiften/
(Säljaren hade en förbrukning på 19 540 kWh/ år.
Av dessa har vi räknat bort 7500 kWh för elbil/ husbil.)
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 296 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 465 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 927 000 krMarkvärde
538 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Försäkring
4 611 kr/årVatten och avlopp
5 656 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12691 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 267 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 341 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driften av husets el för ägarna är:Värme: 5960 kWh
Hushållsel: 4260 kWh
Fastighets el: 800 kWh (ventilationen)
Varmvatten: 1671 kWh
Totalt: 12 691 kWh/ år för normal drift
Kostnaden är uppskattad då elpriserna är rörliga.
För info gällande elpriset, se info från C4.
https://www.c4energi.se/privat/elnat/priser-villkor-avtal/formel-for-den-rorliga-overforingsavgiften/
(Säljaren hade en förbrukning på 19 540 kWh/ år.
Av dessa har vi räknat bort 7500 kWh för elbil/ husbil.)
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 296 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hammar pizzeria - Kristianstad
320 m
Parisarens Gatukök
518 m
Italy Pizza
624 m
Riams Takeaway
672 m
Peaky Bacon Food
673 m
Förskolan Lekholmen
535 m
Kristianstads kommun Arbete och välfärdsförvaltningen
635 m
Milnerskolan
733 m
Månsagårdens förskola
860 m
Hammars skola
1,02 km
City Gross Kristianstad
817 m
X:-tra
1,66 km
Central kiosken
1,89 km
Lidl
3,08 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
3,36 km
Hammar Åängavägen
309 m
Kristianstad Björkhemsvägen
665 m
Hammarslund Smithsväg
799 m
Hammar C4 Nosabyvägen
801 m
Kristianstad Centralsjukhuset
1,12 km
Kristianstad C
2,55 km
Fjälkinge station
5,65 km
Önnestad station
10,7 km
Vinslöv station
19,06 km
Sölvesborgs resecentrum
24,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKristianstad C2,55 km--
-
HållplatsHammar Åängavägen309 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.