Till salu

Strömvägen 55

Utgångspris

3 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 100 000 kr



Hammar - Kristianstad— Kristianstad

Strömvägen 55


Till salu
Utgångspris
3 100 000 kr

Kristianstad - Hammar - Kristianstad

Trivsam 1-plansvilla med garage och uterum på Strömvägen 55

Denna trevliga 1-plansvillan på Strömvägen 55 i Kristianstad, Hammar erbjuder ett bekvämt och modernt boende för dig och din familj. Med 6 fina rum fördelade på 142 kvm boarea på ett plan, finns gott om plats för både avkoppling och gemenskap. Den öppna planlösningen skapar en luftig känsla och möjlighet till flexibla möbleringsalternativ. Hammar är ett barnvänligt och skönt område med en vacker och lugn omgivning för avkoppling och rekreation. Strömvägen 55 är en idealisk plats för en önskvärd livsstil med närhet till naturen och stadens bekvämligheter. C4 shopping ligger nära, mataffären likaså. Här finns förskolor och skolor, bussen är nära och det är enkelt att ta sig ut på E22 och du tex pendlar.
Välkommen att upptäcka denna pärla genom en personlig visning.


Utgångspris
3 100 000 kr
Boarea
142 kvm
Driftkostnad
38 267 kr/år
Tomtarea
908 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 plansvilla i vinkel med intilliggande garage,


Aktuella visningar


Lördag 06 september 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall och entré (Entréplan)

Entrén på utsidan byggdes om och man gjorde både en trappa men också en ramp, praktiskt när man kommer med barnvagnen eller kanske skall flytta möbler.
Vid entrén finns också en fin sittplats med överbyggt tak, här får utemöbler plats och säkert en och annan blomma.
Väl inne i huset så välkomnas vi av en öppen planlösning. I hallen finns plats för ytterkläder. I rummet intill, kontoret så finns garderober som rymmer skor och kanske jackor. I hallen kan man ha en sittbänk och här finns en tamburmajor.


02
Matplats samt kök (Entréplan)

Härligt öppen planlösning där vi sitter vid matplatsen som rymmer många gäster, vi har även vy mot uterummet. öket som är nygjort ligger strax intill. Här lagas det mat och man umgås både till vardags och fest.
Köket kommer från Epoq och här saknas inget, här finns kyl och frys, diskmaskin, ugn, micro samt häll och fläkt. Vattenburen golvvärme värmer fötterna gott om vintern. Stilfulla färger på luckor och bänkskiva.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet ligger intill matplatsen och här ryms både stor soffa men också andra möbler, medierna får en given plats.
Via vardagsrummet så når vi uterummet och sedan uteplatsen.


04
WC (Entréplan)

Gästwc med toalett och handfat. Bröstning samt tjusig tapet pryder väggarna.


05
Badrum med badkar och dusch (Entréplan)

Badrummet är helkaklat i ljusa toner och här finns härligt badkar men också dusch, handfat och wc.


06
Sovrum, 4 st (Entréplan)

Huset har 4 st sovrum av varierande storlek. Här ryms både föräldrarna i ett rum som dubbelsängen får plats i. Man kan ha kontor eller barnrum i de andra. Ett av rummen har många garderober och kanske kan man ha dressingroom här? Ett av rummen har en klädkammare som rymmer mycket.


07
Tvättstuga/pannrum (Entréplan)

Bra groventré samt tvättstuga och pannrum. Här finns plats för att hänga av sig men också plats för att tvätta. Frånluftsvärmepumpen är också placerad här.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

908 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD HAMMAR 138:20


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla i vinkel med intilliggande garage.

Byggnadsår

1986

Standardpoäng

35

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Från och tilluft via frånluftsvärmepumpen (FX+T)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

Allmän information

Fastigheten förvärvades 2011. Huset kommer från Myresjöhus.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2011.
-Badrummet renoverades. Kvalitetsdokument för tätskikt visades upp.
- Tvättstugan renoverades.
2014.
- Uterummet uppfördes.
- Entrétrappa / platta uppfördes.
2019.
- Frånluftsvärmepumpen installerades.
2022.
- Köket renoverades.
2025.
- Huset tvättades och fönsterna målades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-18

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolaget.se


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat, stadsnätet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum (vår-höst) med gjuten platta (här finns vattenburen värme men den är ej i drifttagen)
I uterummet sitter man gott och njuter och här finns plats för möblemang.
Strax utanför finns en plattsatt terrass och här får utemöblerna plats.
Vid husets entré och på framsidan av huset finns också en fin plats att sitta och njuta på.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage med förrådsdel, här ryms alla bra att ha saker såsom trädgårdsredskap, cyklar och andra saker och ting.
(containrarna som står intill garaget ingår ej i köpet, de står löst).

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar.
Garaget rymmer en bil


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

908 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig trädgårdstomt, det är en hörntomt och här finns häckar, en del perenner och buskar samt grönyta.
I närområdet finns gott om promenadvägar, hör finns även åkrar och den ”gamla golfbanan vid Nosaby” att vandra på.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-12, Senast ändrad: 2024-06-25), Hammar 9:28 m fl, inom palestinaområdet, ändr, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-05-03, Senast ändrad: 2024-06-25)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 465 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 927 000 kr

Markvärde

538 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Försäkring

4 611 kr/år

Vatten och avlopp

5 656 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12691 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 267 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 341 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driften av husets el för ägarna är:
Värme: 5960 kWh
Hushållsel: 4260 kWh
Fastighets el: 800 kWh (ventilationen)
Varmvatten: 1671 kWh
Totalt: 12 691 kWh/ år för normal drift

Kostnaden är uppskattad då elpriserna är rörliga.
För info gällande elpriset, se info från C4.
https://www.c4energi.se/privat/elnat/priser-villkor-avtal/formel-for-den-rorliga-overforingsavgiften/

(Säljaren hade en förbrukning på 19 540 kWh/ år.
Av dessa har vi räknat bort 7500 kWh för elbil/ husbil.)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 296 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 465 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 927 000 kr
Markvärde
538 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Försäkring
4 611 kr/år
Vatten och avlopp
5 656 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12691 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 267 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 341 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driften av husets el för ägarna är:
Värme: 5960 kWh
Hushållsel: 4260 kWh
Fastighets el: 800 kWh (ventilationen)
Varmvatten: 1671 kWh
Totalt: 12 691 kWh/ år för normal drift

Kostnaden är uppskattad då elpriserna är rörliga.
För info gällande elpriset, se info från C4.
https://www.c4energi.se/privat/elnat/priser-villkor-avtal/formel-for-den-rorliga-overforingsavgiften/

(Säljaren hade en förbrukning på 19 540 kWh/ år.
Av dessa har vi räknat bort 7500 kWh för elbil/ husbil.)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 296 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hammar pizzeria - Kristianstad

320 m


Parisarens Gatukök

518 m


Italy Pizza

624 m


Riams Takeaway

672 m


Peaky Bacon Food

673 m


Förskolan Lekholmen

535 m


Kristianstads kommun Arbete och välfärdsförvaltningen

635 m


Milnerskolan

733 m


Månsagårdens förskola

860 m


Hammars skola

1,02 km


City Gross Kristianstad

817 m


X:-tra

1,66 km


Central kiosken

1,89 km


Lidl

3,08 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

3,36 km


Hammar Åängavägen

309 m


Kristianstad Björkhemsvägen

665 m


Hammarslund Smithsväg

799 m


Hammar C4 Nosabyvägen

801 m


Kristianstad Centralsjukhuset

1,12 km


Kristianstad C

2,55 km


Fjälkinge station

5,65 km


Önnestad station

10,7 km


Vinslöv station

19,06 km


Sölvesborgs resecentrum

24,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kristianstad C
    2,55 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hammar Åängavägen
    309 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.