Västra Storgatan 54 / Kristianstad

Vacker paradvåning på toppenläge mitt i city!

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
201 kvm
Avgift
8 706 kr/mån
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 20 sep

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till denna vackra paradvåning i ett av Kristianstads vackraste hus från 20-talet! Beläget på lugnt läge mitt i stan med närhet till service, skolor och kommunikationer. Spatiös våning med hela 7 rum och alla attribut man önskar sig. Takhöjd på hela 3,65m, vackra originaldetaljer, fiskbensparkett, stuckaturer, generösa ljusinsläpp och sober färgsättning. Väldisponerad lägenhet med fint flöde och fantastisk yta. Tre underbara rum i fil är husets generösa umgängesdel med gott om plats för bjudningar, allrum, 3 sovrum som kan bli fler om så önskas och rymligt kök med matplats. På balkongen sitter du och fikar i skön eftermiddagssol mot charmiga innergården. Varmt välkommen på visning av detta fina objekt!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Rumsbeskrivning
    Varmt välkommen in i denna vackra paradvåning! Här finns hela 7 rum och alla attribut man önskar sig som högt i tak, vackra originaldetaljer, stuckaturer, generösa ljusinsläpp och sober färgsättning. Väldisponerad lägenhet med fint flöde och fantastisk yta.

    Rymlig och inbjudande entré är det första du möter. Här finns bra möjlighet till klädavhängning. 2 inbyggda garderober erbjuder praktiskt förvaring. Härifrån når du både lägenhetens generösa umgängesdel samt den mer privata sovrumsdelen.

    Rakt fram genom de dubbla vackra originaldörrarna kommer du till vackert rum med burspråk med utsikt mot Västra Storgatan.
    Här ligger tre spatiösa rum i fil med högt i tak, stora ljusinsläpp och vackra originaldetaljer som stuckaturer, element, gedigen fiskbensparkett, pampiga dubbeldörrar och arbetat listverk.
    Andra rummet i fil är våningens härliga vardagsrum med gott om yta för umgänge och tillställningar. Genom de tre stora fönsterpartierna flödar ljuset in.
    Vidare kommer du in till generös matsal med plats för stora middagar. Även här finns stora fönster som ger fint ljusinsläpp.

    Härifrån har du via gammaldags charmig serveringsgång praktisk kontakt med rymliga köket. I serveringsgången finns original skåpsinredning bevarad.
    Härifrån nås hall mot den mer privata delen med sovrum och wc/dusch. I hallen finns klädkammare och garderober som erbjuder bra med förvaringsmöjligheter.

    Från lägenhetens entré nås ljust och rymligt sovrum med utsikt mot innergården. Här ryms både säng och soffgrupp om så önskas.
    Innan för sovrummet finns trevligt allrum med utgång till balkongen som är lägenhetens lilla pärla. Balkongen ramas in av vackert räcke i smide. Här kan man sitta och njuta av god fika i eftermiddagssolen.
    Intill ligger stort sovrum med skön känsla och även det har utsikt mot balkong och innergård. Du når detta sovrum både från allrum och serveringsgång. De två sovrummen och allrummet har ekparkett.

    I köket finns trevlig matplats. Från köket har man utsikt mot den charmiga innergården. Köket har bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köket är utrustat med släta vita luckor med laminatbänkskiva och stänkskydd av vitt kakel.

    Från köket nås lägenhetens lilla hall med separat ingång. Från hallen nås mysigt sovrum/gästrum .
    Här finns även praktiskt gäst-wc placerad.
  • Kök
    Släta vita luckor, vit kakel, laminatbänkskiva. Maskiner: spis med fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Väggar: vitmålade samt fondtapet Golv: laminatgolv
  • Wc/dusch
    Vit badrumskommod med spegelöverskåp med belysning, duschhörna med draperi samt wc. Vägg: kakel Golv: plastmatta
  • Gäst-wc
    Handfat med spegel samt wc. Vägg: målad tapet Golv: plastmatta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    201 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum:
    7 (4-5 sovrum)
  • Våning:
    2 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1929
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    2016 Byte av lägenhetsdörrar, säkerhetsdörrar
    2016 Målning av trapphus
    2017 Renovering av yttertak, takfot och hängrännor
    2017 Byte av samtliga fönster, nya treglasfönster i aluminium, samtliga räcken på balkonger renoverade
    2017 Hela fasaden är nerknackad och ny puts och målning har genomförts2017
  • Kommande renoveringar
    2020 Kontroll av avloppsrör i fastigheten
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    115 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-11
  • Besiktningsman
    Lars Gustafsson, AF-consult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber inkopplat
Förråd
  • Beskrivning, förråd:
    Förråd på vinden
Övrigt
  • Renovering utförd av nuvarande ägare:
    de tre största rummen och serveringsgång totalrenoverade – ytskikt, tak och stuckaturer.
    Ekparkett trägolv ilagt i serveringsgång och sovrum.
    Fönsterbänkar i polerad portugisisk kalksten
Ekonomi

  • Avgift:
    8 706 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    616 kr/mån
  • Hushållsström:
    263 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    879 kr/mån
  • Försäkring:
    Trygg-Hansa
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    8,96493
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Karteschen org.nr: 769611-6743
Ekonomi
Avgift :
8 706 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
616 kr/mån
Hushållsström :
263 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
879 kr/mån
Försäkring :
Trygg-Hansa
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
8,96493
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Catchy Restaurant
    0 m
    Bar-B-Ko
    51 m
    Roxy
    56 m
    Thaikong's Restaurang
    64 m
    Shady burgers
    72 m
  • Skolor
    Kristianstad
    142 m
    Riksgymnasiet Söderportsgymnasiet RH-anpassad utbildning
    212 m
    Söderportgymnasiet
    243 m
    Christian IV:s gymnasium
    280 m
    New Dream AB
    282 m
  • Mataffärer
    Maxi ICA Stormarknad Kristianstad
    763 m
    Lidl
    960 m
    Coop Sommarlust
    1,58 km
    Netto
    2,12 km
    City Gross Kristianstad
    2,74 km
  • Kommunikationer
    Kristianstad Söderportskolan
    154 m
    Kristianstad Hästtorget
    240 m
    Kristianstad Stora Torg
    379 m
    Kristianstad Arenan
    530 m
  • Tågstationer
    Kristianstad C
    531 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Kristianstad C
  • 531 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hållplats - Kristianstad Söderportskolan
  • 154 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 239 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Centrum

I centrala Kristianstad är det nära till det mesta. Inom korta avstånd finns Lilla och Stora Torg, gågator med ett stort utbud av shopping, stormarknader, buss och tågstation, Naturum, Tivoliparken mm.

NÖJE

I centrala Kristianstad finns både teater och biograf. Ett stort utbud av restauranger och uteställen. Centrumkärnan har ett tätt shoppingstråk med ett brett utbud. Gott om butiker, matvaruaffärer och restauranger inom ett stenkast.

SPORT OCH FRITID

Kristianstad erbjuder flera naturområden, exempelvis Vattenriket som har ett rikt djurliv men även Tivoliparken belägen mitt i stan och grönområdet Björket. Det finns gott om motionsslingor. I Vattenriket finns Naturum som är ett givet utflyktsmål för trakten.

KOMMUNIKATION

Nära till tågstationen med förbindelse till Malmö/Köpenhamn och knutpunkten Hässleholm. Nära påfart till E22.

FAMILJELIV

Det finns bra förskolor inom cykel- eller gångavstånd samt låg- och mellanstadieskolor, t.ex Antonskolan, Centralskolan och Parkskolan. I Kristianstad finns ett flertal högstadie- samt gymnasieskolor att välja mellan.

Fördelar

#Cykelbanor
#Stort nöjesutbud
#Bio
#Liv i rörelse
#Caféer
#Butiksgata/köpcentrum
#Ishall
#Restauranger
#Stort shoppingutbud
#Restaurangtätt
#Simhall
#Parker/Grönområden
#Gym
#Bussar
#Tågstation

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn