Behållare Behållare
Egna Hem- Parkstaden, Kristianstad
Yttervägen 8
Boarea/biarea
148/21 kvm
Driftkostnad
42 048 kr/år
Tomtarea
769 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Ståtlig 20-talsvilla på Egna Hem!

Nu finns den unika möjligheten att förvärva denna pampiga villa på Yttervägen 8.
Tomten är bra i sin storlek där den största ytan finns på baksidan, helt i enlighet med 20-talets trädgårdsstäder. I bästa västläge njuter man av sol och värme på den plattlagda uteplatsen som nås från ett av rummen. Här finns goda möjligheter att skapa sig en eller flera njutbara trädgårdsrum. Tidigare residenter berättar om slingrande grusgångar, vita trädgårdsmöbler, äppelträd och rosenbuskar. Som att vara mitt i en av Astrid Lindgrens sagor.

Villan är i 1,5-plan med källare och är i dagsläget uppdelad i två lägenheter. På entréplanet finner vi stort kök, gästtoalett och 3 generösa rum att disponera över till det man önskar. Tankarna fladdrar iväg till pampiga matsalar och salonger med bokhyllor från golv till tak. På ovanvåningen finner vi kök, 2 bra sovrum, wc samt allrum med kakelugn. Utöver detta finns källare under hela huset med dusch-och tvättmöjligheter, god förvaring, matkällare och även möjlighet till verkstad finns.
Ett ypperligt tillfälle att förvärva en fantastisk fastighet på bra läge och sätta sin egen prägel från grunden för att sedan en eller två familjer ska flytta in och börja trivas.

Fastigheten är förbesiktigad och säljs med friskrivningsklausul.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ståtlig 20-talsvilla på Egna Hem!

Nu finns den unika möjligheten att förvärva denna pampiga villa på Yttervägen 8.
Tomten är bra i sin storlek där den största ytan finns på baksidan, helt i enlighet med 20-talets trädgårdsstäder. I bästa västläge njuter man av sol och värme på den plattlagda uteplatsen som nås från ett av rummen. Här finns goda möjligheter att skapa sig en eller flera njutbara trädgårdsrum. Tidigare residenter berättar om slingrande grusgångar, vita trädgårdsmöbler, äppelträd och rosenbuskar. Som att vara mitt i en av Astrid Lindgrens sagor.

Villan är i 1,5-plan med källare och är i dagsläget uppdelad i två lägenheter. På entréplanet finner vi stort kök, gästtoalett och 3 generösa rum att disponera över till det man önskar. Tankarna fladdrar iväg till pampiga matsalar och salonger med bokhyllor från golv till tak. På ovanvåningen finner vi kök, 2 bra sovrum, wc samt allrum med kakelugn. Utöver detta finns källare under hela huset med dusch-och tvättmöjligheter, god förvaring, matkällare och även möjlighet till verkstad finns.
Ett ypperligt tillfälle att förvärva en fantastisk fastighet på bra läge och sätta sin egen prägel från grunden för att sedan en eller två familjer ska flytta in och börja trivas.

Fastigheten är förbesiktigad och säljs med friskrivningsklausul.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Entréplan
På framsidan når vi bostaden genom ytterdörren som leder oss in en liten farstu. Här kan man ställa skorna och hänga jackan. Vidare från farstun leds vi in i hallen genom två vackra pardörrar. Här möts vi av generös takhöjd och en bra garderob. Utöver denna huvudentré finner vi även en groventré vid köket och en gästtoalett. De 3 generösa rummen som finns på detta våningsplan låter fantasin själv sätta sina gränser. Detta är onekligen möjligheternas hus! Då bostaden är uppdelad i två lägenheter kan man välja att behålla denna uppdelning eller omvandla villan till ett spektakulärt enfamiljs-boende. Tänk att få återskapa 20-talsklassicismens prakt med parkettgolv, spröjsade fönster, pilastrar och takrosetter. Entréplanet blir då en fantastisk och social yta med tv-rum, matsal och varför inte ett kontor/bibliotek?
Ovanvåning
Trappan vid sidoingången leder oss upp till ovanvåningen. Här fortsätter villan att överraska oss. Vi finner gästtoalett, rymligt kök, två bra sovrum samt ett allrum/matsal med villans enda kvarlämnade kakelugn. Vilken skatt! Här kan man själv välja om den "extra" lägenheten skall vara kvar eller om man vill göra om ovanvåningen till den mer privata delen med sovrum och kanske ett stort badrum därtill.
Källarplan
En trappa ned finner vi källaren. Här finns nuvarande dusch-och tvättutrymme, fjärrvärmepumpen samt avkalkare, matkällare och en liten verkstad eller vad man än helst önskar av utrymmena här.
Fakta
Beskrivning
Boarea
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
21 kvm
Totalareal
769 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD GRANEN 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Byggnadsår
1925
Standardpoäng
24
Grund
Källare
Stomme
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ålder: 2020
Elkablar
Ledningar ej bytta
Jordat eller ojordat
Ojordat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
197 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
152 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-08
Besiktningsman
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB
Tomt/Servitut
Tomtarea
769 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-01-20), Granen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1956-03-23, Senast ändrad: 2022-10-15)
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 169 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 278 000 kr
Markvärde
891 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
25 727 kr/år
Vatten och avlopp
4 643 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Elkostnad
8 918 kr/år
Årlig elförbrukning
1223 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 048 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 335 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Villan har under de senaste 10 månaderna varit obebodd. Uppgifterna är inhämtade från C4 Energi, EON samt C4 Teknik för år 2022/2023.
Fjärrvärmens årsförbrukning 26,51 MWh
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 140 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 169 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 278 000 kr
Markvärde :
891 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
25 727 kr/år
Vatten och avlopp :
4 643 kr/år
Renhållning :
2 760 kr/år
Elkostnad :
8 918 kr/år
Årlig elförbrukning
1223 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 048 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 335 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Villan har under de senaste 10 månaderna varit obebodd. Uppgifterna är inhämtade från C4 Energi, EON samt C4 Teknik för år 2022/2023.
Fjärrvärmens årsförbrukning 26,51 MWh
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 140 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Dilano
      479 m
    • China Wall Restaurant
      495 m
    • ITALIENSK Vedugn Sommarlust
      519 m
    • Sommarlust Kolgrill
      520 m
    • Hönedals Restaurang O Pizzeria Ab
      589 m
    • Björkets förskola
      287 m
    • Parkskolan
      442 m
    • Österängsgymnasiet Gymnasiebiblioteket
      482 m
    • Österänggymnasiet
      504 m
    • Österängskolan
      506 m
    • X:-tra
      637 m
    • Awadsön kött Livs
      2,37 km
    • Lidl
      2,39 km
    • City Gross Kristianstad
      2,46 km
    • Kristianstad Parkvägen
      112 m
    • Kristianstad Skulptören
      234 m
    • Kristianstad Almvägen
      323 m
    • Kristianstad Hönedalsvägen
      506 m
    • Kristianstad Sommarlust
      559 m
    • Kristianstad C
      1,48 km
    • Fjälkinge station
      6,83 km
    • Önnestad station
      9,15 km
    • Vinslöv station
      17,42 km
    • Sölvesborg resecentrum
      25,68 km
Avstånd
  • Vatten
    563 m
    3 min
    4 min
    10 min
  • Sjö
    698 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation - Kristianstad C
    1,48 km
    7 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Kristianstad Parkvägen
    112 m
    2 min
    2 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.