Till salu

Citadellvägen 14

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr

Anmäl intresse

Citadellets koloniområde— Landskrona

Citadellvägen 14

Till salu

Utgångspris

695 000 kr

Anmäl intresse

Landskrona - Citadellets koloniområde

Totalrenoverad stuga på lättillgängligt läge

På det vackra och omåttligt poupulära Citadellområdet erbjuds nu möjligheten att förvärva en stuga i utmärkt skick som totalrenoverades 2014

Med områdestypisk exteriör och charm bevarad förenas under det listtäckta papptaket snickarglädje med genomgående hög standard och moderna bekvämligheter. Platsbyggt kök av massiv ek med inbyggda köksmaskiner, helkaklat badrum, parkettgolv och infällda spotlights samt uppvärmning via luft/luftvärmepump lämnar inte mycket övrigt att önska.

Planmässigt förenas kök, vardagsrum och sovrum tillsammans med ett sovloft i huvudbyggnaden. I den kompletterande förrådsbyggnaden, uppförd 2012, inryms badrum/wc samt ett rejält förrådsutrymme som även kan nyttjas som gästrum.

Stugan omges av stilfulla stenläggningar, anlagda planteringar, växter och fruktträd. Ett stort trädäck med platsbyggda soffor kompletteras av en stor stenlagd yta med plats för utemöblemang och som dessutom är förberedd för utekök skapar utmärkta förutsättningar för sociala sammankomster. I övrigt erbjuder tomten även generösa, öppna gräsytor med utmärkta möjligheter att anpassa och utveckla efter egna önskemål.

Parkeringsmöjligheter på vägen utanför och gångavstånd till såväl centrum som hav och härliga badplatser samt underbara omgivningar med parker och promenadstråk.

OBS! Köpare måste vara folkbokförd i Landskrona!

Vid intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Utgångspris

695 000 kr

Boarea

47 kvm

Driftkostnad

12 839 kr/år

Totalareal

850 kvm

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Citadellvägen 14.

Anmäl intresse

Lämna bud

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré som öppnar upp sig mot vardagsrum och kök. Förvaringsutrymme i platsbyggda sektioner.

02 Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök och öppet upp i nock. Utrymme för större soffgrupp eller valfritt möblemang.

Ekparkett, vita takskivor samt släta, vitmålade väggar.

03 Kök

Vinkelbyggt kök med inredning av massiv ek. Ljusinsläpp från tre väderstreck och inbyggnadsmaskiner med såväl kyl&frys som varmluftsugn, induktionshäll och mikrovågsugn.

04 Sovrum

Generöst tilltaget sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Platsbyggd säng med förvaring samt platsbyggda garderobssektioner.

Ekparkett, vita takskivor med infällda spotlights samt släta, vitmålade väggar.

05 Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat och toalett (Separett).

06 Förråd / gästrum

Isolerat förråd som även kan nyttjas som gästrum eller dylikt.

Laminatgolv, vitmålade väggar och vita takskivor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Företrädare för kommunen har varit på plats och gjort en uppmätning av stugan inför försäljning. Areaangivelsen är uppdelad på hvudbyggnad (34 kvm) och förrådsbyggnad (13 kvm). OBS att det är byggarean som anges när kolonierna mäts upp och inte den invändiga boarean.

Totalareal

850 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Citadellstaden 2:1 / Kolonistuga med arrenderätt (byggnad på ofri grund)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2+1-glasfönster med spröjs / 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten (sommarvatten från början av april - slutet av september)

Avlopp

Avlopp saknas - ej tillåtet

Uppvärmning

El - luftburen värme
Ålder: 2015

Allmän information

- Citadellets koloniområde ägs av Statens Fastighetsverk och kolonilotterna arrenderas ut av Landskrona stad mot en årlig avgift (5 339 kr för 2025).
- Vattnet slås på i början av april och stängs av i slutet av september.
- 4 gånger per år finns möjlighet att göra sig av med trädgårdsavfall i container som placeras ut vid föreningens gemensamma klubbhus / Kruthuset.
- Föreningens gemensamma klubbhus - Kruthuset / Scoutboet kan hyras av medlemmar mot en mindre avgift för t ex studentfester eller liknande.
- Köpare betalar överlåtelseavgift om 1000 kr.
- Köparen betalar även kostnaden för tillstånd / dispens avseende latrinavfall om 2 600 kr om denna dispens finns sedan tidigare. Finns inte denna dispens sedan tidigare blir kostnaden istället 3 900 kr.
- Önskar man inte ta hand om latrinavfall genom kompostering eller förbränningstoalett utan istället önskar tömning av LSR kostar detta från 7 000 kr beroende på hur ofta tömning önskas.
- Innan man som köpare kan få tillträde till kolonilotten måste köparen godkännas av koloniföreningen, en ny uppmätning måste göras av Landskrona stad, köparen måste underteckna en överlåtelse av arrenderätten hos kommunen samt att SFV ska utföra en besiktning tillsammans med säljaren.

Renovering omarbetning etc

2024
Billaddare installerad (kan överlåtas / köpas loss enligt överenskommelse om intresse finns från köparens sida).

2016-2016
Båda byggnaderna, anläggning av tomten med samtliga stenläggningar samt uppförandet av staket runt tomten.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Det finns en parabol installerad och beroende på abonnemang tillkommer avgifter.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

- Stor, härlig trädgård i sydvästläge med öppna grönytor, vackra planteringar och fruktträd samt platsbyggd soffa på trädäck.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Utöver huvudstugan finns det en kompletterande byggnad med dusch/wc och förråd.

Ekonomi

01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Elkostnad

7 500 kr/år

Arrende (årlig engångskostnad)

5 339 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

12 839 kr/år

Beskrivning av kostnader

Den angivna arrendekostnaden är en totalkostnad som inkluderar;

- Själva avgiften till Landskrona stad om 2 909 kr.
- Årlig avgift om 2 430 kr som inkluderar kostnaden för vatten, medlemskap till koloniföreningen samt möjlighet att slänga trädgårdsavfall.

Den angivna elkostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning som haft grundvärme på i stugan även under vinterhalvåret

Upplåtelseform

Äganderätt

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi