Till salu

Fredagsgatan 4

Utgångspris

8 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 295 000 kr



Svaneholm— Landskrona

Fredagsgatan 4


Till salu
Utgångspris
8 295 000 kr

Landskrona - Svaneholm

Totalrenoverad villa på Svaneholm!

Välkommen till denna totalrenoverade och tillbyggda villa, där stil och funktionalitet möts i en harmonisk helhet. Med sina fem rymliga sovrum och två eleganta badrum erbjuder detta hem en perfekt plats för familjeliv och avkoppling.
Interiören präglas av kvalitetsmaterial och smakfull inredning, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en inbjudande atmosfär. Det ljusa och luftiga köket, utrustat med moderna vitvaror, blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. I det fräscha uterummet kan ni njuta av både morgonkaffet och kvällens middagar i en härlig miljö, oavsett väder.

Trädgården är en välplanerad oas med plats för lek och avkoppling och mysiga grillkvällar. Beläget i ett barnvänligt och attraktivt område cirka 250 meter från havet, vilket ger er möjligheten att njuta av strandliv och natursköna promenader. Med närhet till skolor, lekplatser och service är detta en plats där både stora och små trivs. Miss inte chansen att förvärva denna underbara villa – ett hem att växa och trivas i! Välkommen på visning!


Utgångspris
8 295 000 kr
Boarea/biarea
ca 201/40 kvm
Driftkostnad
31 730 kr/år
Tomtarea
420 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 16 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka visningstid på mäklarens sida.

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Jonny för mer information kring Fredagsgatan 4.

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Entrén är helt öppen in mot kök/vardagsrum/matrum. Här finns plats för avhängning på den panelklädda väggen.


02
Kök/matrum/vardagsrum (Entréplan)

Kök/matrum/vardagsrum är enat i en stor och öppen planlösning och här finns en utgång till trädgården. Betonggolvet harmonierar med målade väggar i grå och beige nyans och en stor synlig, svartlackerad takbalk. Den öppna ytan ger plats för såväl en stor matgrupp som soffa och tv. Köket från Ballingslöv har svarta luckor och svart stenskiva med stänkskydd, stor köksö med flera sittplatser, spishäll (induktion), en extra diskho och inbyggd vinkyl.
Maskinpark från Siemens Studio Line-sortiment: Spishäll (induktion), takfläkt (ej Siemens), inbyggnadsugn med 4D-varmluft och pyrolysrengöring, inbyggnadsmicro, kyl och frys i fullhöjd i färgen "Black Steel", 2 st diskhoar, inbyggd vinkyl från mQuvée, med två separat temperaturzoner samt ett större upplyst skåp för förvaring av vinflaskor.


03
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med fiskbensparkett, målade väggar i en beige nyans och spotlights i tak.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med fiskbensparkett, målade väggar i en beige nyans och spotlights i tak.


05
Sovrum (Entréplan)

Master bedroom med stort glasparti samt utgång till trädgården, här har du också en walk-in closet. Fiskbensparkett, målade väggar i beige nyans och spotlights i tak.


06
Badrum (Entréplan)

Stilfullt helkaklat badrum med en bred kommod och dubbla tvättställ, vägghängd toalett, dusch med duschvägg, spotlights i tak och två fönster för extra ljusinsläpp.


07
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med groventré, klinker på golv, vitmålade väggar, spotlights i tak, tvättmaskin och torktumlare, tvättho med bänkyta för avlastning samt underskåp och överskåp.


08
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns takfönster för extra ljusinsläpp.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med walk-in closet. Matta på golv, vitmålade väggar kombinerat med en målad fondvägg i grått.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med walk-in closet. Parkettgolv och målade väggar i grå nyans.


11
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum i stilfullt utförande med takfönster för extra ljusinsläpp. Tvättställ med kommod, toalett och dusch med duschvägg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 201 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Taxerad boarea är 148 kvm. Nuvarande ägare har uppfört en tillbyggnad om 53,5 kvm. Den exakta, totala boarean och biarean har ej uppmätts. Biarean avser garage/förråd samt uterum.

Biarea

40 kvm

Tomtarea

420 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA MÅNADEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med vinkelbyggnad

Byggnadsår

1976

Om-/tillbyggnadsår

2024

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä/lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump (vattenburen golvvärme entréplan och radiatorer ovanvåning) (Bra)
Ålder: 2020-2024

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar utbytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Huset är totalrenoverat, inkl. tak, fönster, kök, badrum, elsystem, samtliga ytskikt, utemiljö på både fram- och baksida m.m.
Tillbyggnad färdigställd 2024.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats på framsidan.
Rymligt uterum på baksidan med betonggolv och stort skjutglasparti.
Trädäck på baksidan med plats för två möblemang.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage/förråd samt uterum.
Elfasystem i garage ingår ej.

Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart med plats för 1 bil. Elbilsladdare finns installerad.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

420 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Vackert anlagd trädgård med två generösa uteplatser, gräsmatta och smakfulla dekorträd.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-29, Senast ändrad: 1998-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 088 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 772 000 kr

Markvärde

1 316 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

4 905 kr/år

Renhållning

2 403 kr/år

Elkostnad

24 422 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 730 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 255 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel samt nätavgift till Landskrona Energi.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 898 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 088 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 772 000 kr
Markvärde
1 316 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
4 905 kr/år
Renhållning
2 403 kr/år
Elkostnad
24 422 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 730 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 255 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel samt nätavgift till Landskrona Energi.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 898 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Svaneholm  i landskrona

Svaneholm

Ett av de mest attraktiva villaområdena i Landskrona. Endast ca 200 meter till havet, 5-6 promenadminuter till Borstahusens småbåtshamn, hamnkrogar och badplatser. Cykelavstånd till centrum.


01
Fördelar med området
Spa Barnvänligt Båtliv Muséer Golf Utegym Parker/Grönområden Badstrand Lugnt Bussar Motionsspår Fiske Lätt att parkera bilen Restauranger Tryggt

02
Nöje

Landskrona golfklubb, med sina två magnifika 18-hålsbanor, träningsområde och restaurang, ligger på kort cykelavstånd. Borstahusens Segelsällskap erbjuder bl.a. seglarskola och jolleträning. Borstahusens camping (5-stjärning) erbjuder bangolf och även SPA. På området för campingen och golfklubber ligger även populära restaurangen Erikstorps Kungsgård som bland mycket annat anordnar en fantastisk (och sannolikt rikskänd) midsommarbrunch med dans runt majstången på gammeldags vis.


03
Fritid

Närområdet erbjuder vackra promenadstråk, i parkmiljö eller längs havet. Naturskyddsområdet Exercisfältet, kallat "Exan" är ett vidsträckt fält längs Strandvägen, som sträcker sig från Holmgatan till Karl den XI:s väg. Här betar får och nötkreatur alldeles intill villaområdena som omger fältet.


04
Kommunikation

Stadsbussarna har hållplatser med regelbundna avgångar längs strandvägen, som ligger intill området (1-2 minuters promenad).


05
Familjeliv

I närområdet finns både förskolor och skolor. Närmast ligger Västervångsskolan F-6 och Svaneholmsgårdens förskola. På cykelavstånd ligger Internationella Engelska skolan (IES), Montessori, Rockadens förskola, Hackebackens förskola m.fl.


Använd kartan
X

Platser

Västervångskolan

208 m


Svaneholms Förskola

529 m


Rockaden

535 m


Hackebackens förskola

738 m


Karlslund Gläntan Lek&Lär Förskola Ab

1,19 km


Coop X:-tra

775 m


Coop Borstahusen

1,61 km


City Gross Landskrona

2,25 km


Lidl

2,52 km


Landskrona Sundgatan

270 m


Landskrona Holmgatan

292 m


Landskrona Springaren

328 m


Landskrona Svaneholmsgatan

593 m


Landskrona Humlegränden

643 m


Landskrona station

2,75 km


Glumslöv

6,39 km


Häljarp station

6,66 km


Rydebäck station

9 km


Rydebäck

9 km


Kompass Mat & Bar

1,17 km


Pumphuset

1,2 km


Kvarteret Erikstorp

2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Landskrona station
    2,75 km
    -
    -
  • Hållplats
    Landskrona Sundgatan
    270 m
    -
    -
  • Hav
    363 m
    3 min
    3 min
    3 min
  • Sjö
    1,35 km
    5 min
    5 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.