Totalrenoverad villa på Svaneholm!
Välkommen till denna totalrenoverade och tillbyggda villa, där stil och funktionalitet möts i en harmonisk helhet. Med sina fem rymliga sovrum och två eleganta badrum erbjuder detta hem en perfekt plats för familjeliv och avkoppling.
Interiören präglas av kvalitetsmaterial och smakfull inredning, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en inbjudande atmosfär. Det ljusa och luftiga köket, utrustat med moderna vitvaror, blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. I det fräscha uterummet kan ni njuta av både morgonkaffet och kvällens middagar i en härlig miljö, oavsett väder.
Trädgården är en välplanerad oas med plats för lek och avkoppling och mysiga grillkvällar. Beläget i ett barnvänligt och attraktivt område cirka 250 meter från havet, vilket ger er möjligheten att njuta av strandliv och natursköna promenader. Med närhet till skolor, lekplatser och service är detta en plats där både stora och små trivs. Miss inte chansen att förvärva denna underbara villa – ett hem att växa och trivas i! Välkommen på visning!
8 295 000 kr
ca 201/40 kvm
31 730 kr/år
420 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Landskrona
Kontakta Jonny för mer information kring Fredagsgatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Jonny
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré (Entréplan)
Entrén är helt öppen in mot kök/vardagsrum/matrum. Här finns plats för avhängning på den panelklädda väggen.
02
Kök/matrum/vardagsrum (Entréplan)
Kök/matrum/vardagsrum är enat i en stor och öppen planlösning och här finns en utgång till trädgården. Betonggolvet harmonierar med målade väggar i grå och beige nyans och en stor synlig, svartlackerad takbalk. Den öppna ytan ger plats för såväl en stor matgrupp som soffa och tv. Köket från Ballingslöv har svarta luckor och svart stenskiva med stänkskydd, stor köksö med flera sittplatser, spishäll (induktion), en extra diskho och inbyggd vinkyl.
Maskinpark från Siemens Studio Line-sortiment: Spishäll (induktion), takfläkt (ej Siemens), inbyggnadsugn med 4D-varmluft och pyrolysrengöring, inbyggnadsmicro, kyl och frys i fullhöjd i färgen "Black Steel", 2 st diskhoar, inbyggd vinkyl från mQuvée, med två separat temperaturzoner samt ett större upplyst skåp för förvaring av vinflaskor.
03
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med fiskbensparkett, målade väggar i en beige nyans och spotlights i tak.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med fiskbensparkett, målade väggar i en beige nyans och spotlights i tak.
05
Sovrum (Entréplan)
Master bedroom med stort glasparti samt utgång till trädgården, här har du också en walk-in closet. Fiskbensparkett, målade väggar i beige nyans och spotlights i tak.
06
Badrum (Entréplan)
Stilfullt helkaklat badrum med en bred kommod och dubbla tvättställ, vägghängd toalett, dusch med duschvägg, spotlights i tak och två fönster för extra ljusinsläpp.
07
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med groventré, klinker på golv, vitmålade väggar, spotlights i tak, tvättmaskin och torktumlare, tvättho med bänkyta för avlastning samt underskåp och överskåp.
08
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns takfönster för extra ljusinsläpp.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med walk-in closet. Matta på golv, vitmålade väggar kombinerat med en målad fondvägg i grått.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med walk-in closet. Parkettgolv och målade väggar i grå nyans.
11
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum i stilfullt utförande med takfönster för extra ljusinsläpp. Tvättställ med kommod, toalett och dusch med duschvägg.
01
Beskrivning
ca 201 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Taxerad boarea är 148 kvm. Nuvarande ägare har uppfört en tillbyggnad om 53,5 kvm. Den exakta, totala boarean och biarean har ej uppmätts. Biarean avser garage/förråd samt uterum.
40 kvm
420 kvm
7 (5 sovrum)
LANDSKRONA MÅNADEN 2
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med vinkelbyggnad
1976
2024
28
Platta på mark
Trä/lättbetong
Trä
Tegel/puts
Betongpannor
Plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten-värmepump (vattenburen golvvärme entréplan och radiatorer ovanvåning) (Bra)
Ålder: 2020-2024
20 A
Ledningar utbytta
Jordat
Huset är totalrenoverat, inkl. tak, fönster, kök, badrum, elsystem, samtliga ytskikt, utemiljö på både fram- och baksida m.m.
Tillbyggnad färdigställd 2024.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Stenlagd uteplats på framsidan.
Rymligt uterum på baksidan med betonggolv och stort skjutglasparti.
Trädäck på baksidan med plats för två möblemang.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage/förråd samt uterum.
Elfasystem i garage ingår ej.
Stenlagd uppfart med plats för 1 bil. Elbilsladdare finns installerad.
06
Tomt/Servitut
420 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vackert anlagd trädgård med två generösa uteplatser, gräsmatta och smakfulla dekorträd.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-29, Senast ändrad: 1998-03-16)
01
3 088 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 772 000 kr
1 316 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
4 905 kr/år
2 403 kr/år
24 422 kr/år
31 730 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 255 kr/år)
I angiven elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel samt nätavgift till Landskrona Energi.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 898 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 088 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 772 000 krMarkvärde
1 316 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Vatten och avlopp
4 905 kr/årRenhållning
2 403 kr/årElkostnad
24 422 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 730 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 255 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel samt nätavgift till Landskrona Energi.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 898 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Svaneholm
Ett av de mest attraktiva villaområdena i Landskrona. Endast ca 200 meter till havet, 5-6 promenadminuter till Borstahusens småbåtshamn, hamnkrogar och badplatser. Cykelavstånd till centrum.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Landskrona golfklubb, med sina två magnifika 18-hålsbanor, träningsområde och restaurang, ligger på kort cykelavstånd. Borstahusens Segelsällskap erbjuder bl.a. seglarskola och jolleträning. Borstahusens camping (5-stjärning) erbjuder bangolf och även SPA. På området för campingen och golfklubber ligger även populära restaurangen Erikstorps Kungsgård som bland mycket annat anordnar en fantastisk (och sannolikt rikskänd) midsommarbrunch med dans runt majstången på gammeldags vis.
03
Fritid
Närområdet erbjuder vackra promenadstråk, i parkmiljö eller längs havet. Naturskyddsområdet Exercisfältet, kallat "Exan" är ett vidsträckt fält längs Strandvägen, som sträcker sig från Holmgatan till Karl den XI:s väg. Här betar får och nötkreatur alldeles intill villaområdena som omger fältet.
04
Kommunikation
Stadsbussarna har hållplatser med regelbundna avgångar längs strandvägen, som ligger intill området (1-2 minuters promenad).
05
Familjeliv
I närområdet finns både förskolor och skolor. Närmast ligger Västervångsskolan F-6 och Svaneholmsgårdens förskola. På cykelavstånd ligger Internationella Engelska skolan (IES), Montessori, Rockadens förskola, Hackebackens förskola m.fl.
Västervångskolan
208 m
Svaneholms Förskola
529 m
Rockaden
535 m
Hackebackens förskola
738 m
Karlslund Gläntan Lek&Lär Förskola Ab
1,19 km
Coop X:-tra
775 m
Coop Borstahusen
1,61 km
City Gross Landskrona
2,25 km
Lidl
2,52 km
Landskrona Sundgatan
270 m
Landskrona Holmgatan
292 m
Landskrona Springaren
328 m
Landskrona Svaneholmsgatan
593 m
Landskrona Humlegränden
643 m
Landskrona station
2,75 km
Glumslöv
6,39 km
Häljarp station
6,66 km
Rydebäck station
9 km
Rydebäck
9 km
Kompass Mat & Bar
1,17 km
Pumphuset
1,2 km
Kvarteret Erikstorp
2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLandskrona station2,75 km--
-
HållplatsLandskrona Sundgatan270 m--
-
Hav363 m3 min3 min3 min
-
Sjö1,35 km5 min5 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.