Till salu

Kärleksstigen 1

Utgångspris

825 000 kr

Sparad

Utgångspris

825 000 kr

Anmäl intresse

Citadellets koloniområde— Landskrona

Kärleksstigen 1

Till salu

Utgångspris

825 000 kr

Anmäl intresse

Landskrona - Citadellets koloniområde

Hörntomt på fantastiskt läge med fri vy över vallgraven

Nu erbjuds den unika möjligheten att kunna bli ny ägare till en av Citadellområdets större stugor, dessutom belägen på en av områdets största tomter på fantastiskt läge med fri vy över vallgraven. Den generöst tilltagna tomten ligger på ett privat, lättillgängligt och insynsskyddat hörnläge med promenadavstånd till centrum.

Stugan som är en av områdets större erbjuder en öppen planlösning med vardagsrum, matplats och kök som kompletteras av ett stort sovrum med plats för dubbelsäng samt ett litet badrum med dusch. Toalettfaciliteter finns i angränsande byggnad.

Den generöst tilltagna tomten är smakfullt anlagd och inbäddad i lummig grönska och från uteplatsen på stugans baksida i västerläge kan solen avnjutas under hela eftermiddagen och kvällen.

Parkeringsmöjligheter på vägen utanför och gångavstånd till såväl centrum som hav och härliga badplatser samt underbara omgivningar med parker och promenadstråk.

OBS! Köpare måste vara folkbokförd i Landskrona!

Vid intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Utgångspris

825 000 kr

Boarea

50 kvm

Driftkostnad

10 139 kr/år

Tomtarea

1 600 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Kärleksstigen 1.

Anmäl intresse

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 50 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm

- OBS! Det är byggarean som anges när kolonierna mäts upp och inte den invändiga boarean / Angiven boarea inkluderar alla byggnader under tak.
- Angivna 52 kvm utgörs av stugan om 50 kvm samt förråd / WC om 2 kvm.

Tomtarea

1 600 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Citadellstaden 2:1 / Kolonistuga med arrenderätt (byggnad på ofri grund)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

- WC-lösningen består av en mulltoa i den angränsande förrådsbyggnaden.

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten (sommarvatten från början av april - slutet av september)

Avlopp

Avlopp saknas - ej tillåtet / Mulltoa

Uppvärmning

Direktverkande el

Allmän information

- Citadellets koloniområde ägs av Statens Fastighetsverk och kolonilotterna arrenderas ut av Landskrona stad mot en årlig avgift (5 339 kr för 2025).
- Vattnet slås på i början av april och stängs av i slutet av september.
- 4 gånger per år finns möjlighet att göra sig av med trädgårdsavfall i container som placeras ut vid föreningens gemensamma klubbhus / Kruthuset.
- Föreningens gemensamma klubbhus - Kruthuset / Scoutboet kan hyras av medlemmar mot en mindre avgift för t ex studentfester eller liknande.
- Köpare betalar överlåtelseavgift om 1000 kr.
- Köparen betalar även kostnaden för tillstånd / dispens avseende latrinavfall om 2 600 kr om denna dispens finns sedan tidigare. Finns inte denna dispens sedan tidigare blir kostnaden istället 3 900 kr.
- Önskar man inte ta hand om latrinavfall genom kompostering eller förbränningstoalett utan istället önskar tömning av LSR kostar detta från 7 000 kr beroende på hur ofta tömning önskas.
- Innan man som köpare kan få tillträde till kolonilotten måste köparen godkännas av koloniföreningen, en ny uppmätning måste göras av Landskrona stad, köparen måste underteckna en överlåtelse av arrenderätten hos kommunen samt att SFV ska utföra en besiktning tillsammans med säljaren.

Renovering omarbetning etc

2021
Nytt kök sattes in.

1985
Stugan uppfördes.

03 Tomt/Servitut

Tomtarea

1600 kvm

Ekonomi

01

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Elkostnad

4 800 kr/år

Arrende (årlig engångskostnad)

5 339 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 139 kr/år

Beskrivning av kostnader

Den angivna arrendekostnaden är en totalkostnad som inkluderar;

- Själva avgiften till Landskrona stad om 2 909 kr.
- Årlig avgift om 2 430 kr som inkluderar kostnaden för vatten, medlemskap till koloniföreningen samt möjlighet att slänga trädgårdsavfall.

Den angivna elkostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi