Till salu

Segergatan 2E

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Kungen— Landskrona

Segergatan 2E

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Landskrona - Kungen

Topprenoverat & inflyttningsklart på 8:e våningen

Nu har vi förmånen att kunna erbjuda den unika möjligheten att bli ny ägare till Brf Kungens förmodligen mest smakfullt renoverade 2:a med inglasad balkong och magisk utsikt.

Här finns nämligen inte mycket övrigt att önska. Den genomgående planlösningen har på ett förtjänstfullt sätt öppnats upp och skapat ett naturligt flöde med en påtaglig känsla av ljus och rymd. En känsla som förstärks av medvetna val, enhetliga ytskikt, påkostade material, omsorg för detaljer och färgskala som tillsammans bidrar till en harmonisk, ombonad helhet som måste upplevas på plats.

Planlösningen fördelar sig på en välkomnande, rymlig entré med praktisk avhängning och förvaring som öppnar upp sig mot det stilfulla, iögonfallande köket samt vardagsrummet i direkt anslutning till den inglasade balkongen i västerläge. Dessutom ett rymligt sovrum med platsbyggd förvaring samt ett helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte.

Såväl bredband som parkeringsplats ingår i avgiften och därutöver erbjuds välskötta innergårdar, tvättstugor, garageplats, bastu, festlokal, övernattningslägenhet, lekplatser och trapphus i en av Landskronas mest populära och välskötta föreningar.

Lugnt, tryggt område med gångavstånd till COOP-butik, vårdcentral, apotek samt Friskis & Svettis. Dessutom utmärkta kommunikationsmöjligheter mot centrum, Borstahusen och stationen samt cykelavstånd till hav & bad.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

63 kvm

Avgift

4 525 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

8 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 18 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard för mer information kring Segergatan 2E.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Välkomnande, spatiös entré med klädavhängning som öppnar upp sig mot såväl kök som hall med förvaringsutrymme i platsbyggd garderobssektion.

02 Kök

Stilfullt renoverat kök i vilsamma gröna nyanser som på ett förtjänstfullt sätt kontrasterar mot det vitpigmenterade parkettgolvet och väggarna som drar mot beiget. Bänkskivan i grön marmor erbjuder en rejäl arbetsyta och den generösa kombinationen av utdragslådor, överskåp och högskåp gott om förvaringsutrymme.

Kök från IKEA (2020 inkl nya vitvaror) / Bänkskiva i grön marmor / Kyl & frys i fullhöjdsutförande / Induktionshäll / Inbyggd ugn och mikrovågsugn / Fläkt med kolfilter / Diskmaskin integrerad (ny 2026).

03 Vardagsrum

Generöst tilltaget vardagsrum i anslutning till den inglasade balkongen med utrymme för såväl tv-soffan som kompletterande matplats om så önskas.

04 Sovrum

Inbjudande, rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng och förvaringsutrymme i platsbyggd garderobssektion.

05 Badrum

Helkaklat badrum i stilfullt, sobert utförande som totalrenoverades i samband med föreningens stambyte 2022.

TM (kombimaskin med tvätt & tork) / Dusch bakom duschvägg / Vägghängd kommod med handfat / Vägghängt spegelskåp / Vägghängt skåp från Montana ovanför TM (ingår i överlåtelsen) / Handdukstork / WC.

06 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Nylagt, vitpigmenterat parkettgolv / Klinker i badrum.
Väggar - Slätspacklade och målade.
Tak - Släta, vitmålade.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

8 av 8

Lägenhetsnummer

294

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Bredband levereras gemensamt till hela föreningen mot en obligatorisk kostnad om 48 kr/mån.
- Kabel-tv via Tele 2 där grundutbudet ingår.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

- Till varje lägenhet hör en parkeringsplats vars kostnad läggs på månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
- Det finns 84 stycken billaddare och 35 besöksparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

4 525 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

- Samtliga nedanstående angivna kostnader är obligatoriska tillägg och ingår i den ovan angivna månadsavgiften:

Kabel-TV - 35 kr/mån.
Hyra parkering - 30 kr/mån.
Brf-tillägg - 8 kr/mån.
Värme - 497 kr/mån.
Bredband - 48 kr/mån.

- Brf Kungen har nyligen tecknat avtal med Noova Energy Systems som blir föreningens nya elleverantör. Detta innebär att man som boende i föreningen debiteras för sin egen förbrukning som kommer att komma på avin i efterhand, man betalar endast för förbrukningen och inte för någon fast nätavgift. Avtalet är tecknat med rörligt elpris och kostnaden som fördelas ut baseras helt på den gemensamma fakturan, Brf Kungen gör inget påslag. Avierna skickas ut per kvartal, därför finns det ingen el på avierna för augusti och september (när dessa avier skickades ut var inte fler månader avlästa). Nästa omgång avier, för oktober - december kommer att innehålla el för maj (oktoberavin), juni (novemberavin) och juli (decemberavin) / Första månadens avräkning (juni månads faktura) i den aktuella bostadsrätten blev 327 kr så uppskattningsvis kommer elkostnaden att i snitt ligga på ca 350-400 kr per månad vilket innebär en besparing på ca 150 kr per månad jämfört med att varje bostadsrättsinnehavare har separata avtal.

Hushållsström

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,23127

Andel av årsavg.

0,0023127

Andelstal insats

0,23127

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kungen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

- Brf Kungen upplåter totalt 392 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler, byggår 1969-1971.
- En parkeringsplats tillhör varje bostadsrätt medan ett kösystem tillämpas för föreningens 133 garageplatser.
- Föreningens förvaltning ombesörjs av Bredablick.

Kommande renoveringar

2026
Renovering av burspråken i köken som kommer att bli i fullhöjd dvs. hyllan/bänkskivan kommer att tas bort så att burspråket blir i nivå med golvet.

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar i den aktuella bostadsrätten;
2026
Ny diskmaskin.

2024
Elektriska gardiner monterades på balkongen.

2022
Badrummet blev färdigrenoverat i samband med föreningens stambyte / Extra tillval i form av klinker, kommod och glasvägg samt badrumsskåp ovan för tvättmaskinen som ingår i överlåtelsen.

2021
Inglasning av balkongen.

2020
Lägenheten totalrenoverades inkl. nytt kök (IKEA) samt nya vitvaror och garderober / Nylagt vitpigmenterat parkettgolv / Samtliga lister och garderober sprutmålades i samma nyans som väggarna / Samtliga väggar spacklades och målades liksom taken.

Utförda renoveringar i föreningen;
2025/2026
Renovering av tvättstugor.

2023
Nya hissar i samtliga trapphus.

2021 - 2023
Stambyte inkl. renovering av samtliga badrum och gästtoaletter / Installation av fiber.

Tidigare
Renovering av samtliga balkonger / Samtliga elcentraler i tvättstugorna har bytts ut / Installerat rörelsedetektorer för belysning i fastigheterna / Renovering av parkeringsplatser.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till varje lägenhet hör ett större förråd på vinden samt ett mindre förråd i källaren.
- I varje hus finns två välutrustade tvättstugor.
- Festlokal för ca 35 personer samt Övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna.
- Hobbylokal / Bibliotek.
- Bastu i hus nr 8.
- Miljöhus för sopsortering samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi