Till salu

Segergatan 4C

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Kungen— Landskrona

Segergatan 4C

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Landskrona - Kungen

Fri sundsutsikt från 8:e våningen i renoverad 2:a med inglasad balkong

Nu erbjuds en sällan förekommande möjlighet, att bli ny ägare till en av Brf Kungens eftertraktade, största 2:or med genomgående planlösning på bästa möjliga läge. Högts upp i ett av de främre husen med fri sundsutsikt från den inglasade balkongen, dessutom totalrenoverad och inflyttningsklar.

Lägenheten som totalrenoverades för några år sedan öppnades upp och välkomnar idag med en härligt flöde och en påtaglig känsla av ljus och rymd.

Den välkomnande entrén med platsbyggd garderobssektion öppnar upp sig mot det inbjudande köket där den rejäla köksön blir ett dominerande inslag. Det generöst tilltagna vardagsrummet som erbjuder utrymme för såväl matplats som större tv-soffa kompletteras av sovrum samt ett helkaklat badrum med golvvärme som renoverades i samband med föreningens stambyte.

Såväl bredband som parkeringsplats ingår i avgiften och därutöver erbjuds välskötta innergårdar, tvättstugor, garageplats, bastu, festlokal, övernattningslägenhet, lekplatser och trapphus i en av Landskronas mest populära och välskötta föreningar.

Lugnt, tryggt område med gångavstånd till COOP-butik, vårdcentral, apotek samt Friskis & Svettis. Dessutom utmärkta kommunikationsmöjligheter mot centrum, Borstahusen och stationen strax utanför dörren samt cykelavstånd till hav & bad.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

63 kvm

Avgift

4 525 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

8 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 13 september 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard för mer information kring Segergatan 4C.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Välkomnande, rymlig entré som öppnar upp sig mot såväl kök som hall / Förvaringsutrymme i platsbyggd, inredd garderobssektion.

02 Kök

Totalrenoverat kök med förändrad planlösning i sobert, stilrent utförande med integrerade vitvaror. Generöst tilltagen köksö som erbjuder såväl rejäla arbetsytor som förvaringsutrymme och sittplatser.

Kök från IKEA (2019 inkl nya vitvaror) / Bänkskiva i granit / Kombinerad kyl&frys / Induktionshäll / Inbyggd ugn och mikrovågsugn / Fläkt med kolfilter / Diskmaskin, integrerad.

03 Vardagsrum

Generöst tilltaget vardagsrum i anslutning till den inglasade balkongen med utrymme för såväl tv-soffan som matplats.

04 Sovrum

Sovrum med plats för stor dubbelsäng och förvaringsutrymme i såväl garderobsektion som vägghängd skåpsektion.

05 Badrum

Helkaklat badrum i stilfullt utförande som totalrenoverades i samband med föreningens stambyte 2020.

Förberett för TM & TT / Golvvärme (via elslinga) / Dusch bakom duschvägg / Vägghängd kommod med handfat / Vägghängt spegelskåp ovanför kommod / Vägghängt högskåp / Handdukstork / WC.

06 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Ekparkett i vardagsrum och sovrum / Klinker i hall, kök och badrum.
Väggar - Släta, vitmålade väggar.
Tak - Släta, vitmålade tak med infällda spotlights i samtliga rum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

8 av 8

Lägenhetsnummer

230

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Bredband levereras gemensamt till hela föreningen mot en obligatorisk kostnad om 48 kr/mån.
- Kabel-tv via Tele 2 där grundutbudet ingår.

05 Inglasad balkong

Inglasad balkong med platsbyggd sittsektion för upp till 5-6 personer eller varför inte som härlig loungesoffa med dynor och kuddar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

- Till varje lägenhet hör en parkeringsplats vars kostnad läggs på månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
- Det finns 84 stycken billaddare och 35 besöksparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

4 525 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

- Samtliga nedanstående angivna kostnader är obligatoriska tillägg och ingår i den ovan angivna månadsavgiften:

Kabel-TV - 35 kr/mån.
Hyra parkering - 30 kr/mån.
Brf-tillägg - 8 kr/mån.
Värme - 497 kr/mån.
Bredband - 48 kr/mån.

- Brf Kungen har nyligen tecknat avtal med Noova Energy Systems som blir föreningens nya elleverantör. Detta innebär att man som boende i föreningen debiteras för sin egen förbrukning som kommer att komma på avin i efterhand, man betalar endast för förbrukningen och inte för någon fast nätavgift. Avtalet är tecknat med rörligt elpris och kostnaden som fördelas ut baseras helt på den gemensamma fakturan, Brf Kungen gör inget påslag. Uppskattningsvis kommer elkostnaden att i snitt ligga på ca 350-400 kr per månad vilket innebär en besparing på ca 150 kr per månad jämfört med att varje bostadsrättsinnehavare har separata avtal.

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,23127

Andel av årsavg.

0,0023127

Andelstal insats

0,23127

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kungen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

- Föreningen upplåter 392 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler, 133 garage, 305 parkeringsplatser, 104
cykelförråd samt ett antal förråd med hyresrätt, byggår 1969-1971.
- En parkeringsplats tillhör varje bostadsrätt medan ett kösystem tillämpas för föreningens 133 garageplatser.
- Föreningens förvaltning ombesörjs av Bredablick.

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar i den aktuella bostadsrätten;

2019-2020
Lägenheten totalrenoverades inkl. nytt kök (IKEA) samt nya vitvaror och garderober / Planlösningen öppnades upp mellan kök, hall och vardagsrum / Nya golv / Nya innertak med infällda spotlights (LED-spottar kopplade till dimmers) / Samtliga väggar spacklades och målades liksom taken / Nydragen el med flertalet extra uttag för tex tv / Badrummet renoverades i samband med stambyte - tillval i form av kakel och klinker, duschblandare med takdusch, golvvärme och kommod med handfat.

Utförda renoveringar i föreningen;

2026/2028
Renovering av burspråken i köken / Mer ingående information om detta finner man på föreningens hemsida under fliken Projekt (länk till hemsidan i annonsen ligger under fliken Dokument & filer).

2025/2026
Renovering av tvättstugor.

2023
Nya hissar i samtliga trapphus.

2021 - 2023
Stambyte inkl. renovering av samtliga badrum och gästtoaletter / Installation av fiber.

Tidigare
Renovering av samtliga balkonger / Samtliga elcentraler i tvättstugorna har bytts ut / Installerat rörelsedetektorer för belysning i fastigheterna / Renovering av parkeringsplatser.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till varje lägenhet hör ett större förråd på vinden samt ett mindre förråd i källaren.
- I varje hus finns två välutrustade tvättstugor.
- Festlokal för ca 35 personer samt övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna.
- Hobbylokal / Bibliotek.
- Bastu i hus nr 8.
- Miljöhus för sopsortering samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

364 759 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Hemsida Brf Kungen

Ekonomi