Södra Långgatan 15 B
Södra Långgatan 15 B
Rickard Lind, ansvarig mäklare i Landskrona
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Till salu

Södra Långgatan 15 B

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Centrum— Landskrona

Södra Långgatan 15 B


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Centrum— Landskrona

Stor city-2:a med balkong i söderläge

Generöst tilltagen 2:a i utmärkt, inflyttningsklart skick där nytt golv med nya lister lades och samtliga väggar målades om under 2023. Möjlighet finns dessutom att frigöra 5-6 kvm boyta och få till ytterligare ett rum om så önskas.

Planlösningen är genomgående och balkongen i solsäkert söderläge ligger högt och fritt med trivsam vy över takåsar, Gråen och sundet där man kan betrakta de stora, majestätiska fartygen glida förbi i hamninloppet på väg till och från varvet.

Innanför dörren möts man direkt av rymlig entré med välkomnande loungekänsla där plats finns för såväl kompletterande förvaringslösningar som ett litet hemmakontor eller annat som behoven kräver. Här finns även möjlighet att flytta en del av väggen närmare ytterväggen för att omvandla ett tomt utrymme till extra boyta om ca 5-6 kvm och därmed skapa ett extra rum om ca 9-12 kvm beroende på vilken lösning man väljer, se alternativ planskiss.

Vardagsrummet är ljust, inbjudande och insynsskyddat med utrymme för såväl tv-soffa som matplats om så önskas. Det rymliga köket erbjuder även det utrymme för matplats samt gott om såväl förvaringsutrymme som rejäla arbetsytor. Dessutom ett generöst tillaget sovrum och ett helkaklat badrum med tvättsektion som renoverades i samband med föreningens stambyte.

Möjlighet finns att glasa in balkong / Ledig garageplats finns i föreningens garage / Förråd, cykelförråd samt två välutrustade tvättstugor i källaren.

Läget är utmärkt på lugnt cityläge med direkt närhet till det mesta Landskrona har att erbjuda i form av butiker, restauranger, kultur, kommunikationer samt hav & bad.

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
73 kvm
Avgift
4 526 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 24 februari 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring visningsmöjligheter.

Rickard Lind
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré / Hall

Generöst tilltagen entre med öppen, loungeliknande känsla som kan möbleras och nyttjas efter behov. Entrén övergår i en möblerbar hall. I anslutning till entrén ligger även ett rymligt förråd / klädkammare.


02
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utrymme för såväl soffgrupp som matplats och privat känsla utan insyn från närliggande fastigheter.


03
Kök

Ljust, inbjudande kök med gott om plats för såväl förvaring som arbetsytor. Dessutom utrymme för matplats och kompletterande möblemang.

Kombinerad Kyl & Frys / Spis med häll och ugn / Diskmaskin (40 cm) / Fläktkåpa med kolfilterfläkt / Bänkskiva i ek.


04
Badrum

Helkaklat, rymligt badrum i ljus, sober färgskala med utrymme för separat tvättsektion.

Dusch bakom duschvägg / Handfat / WC / Tvättmaskin (möjlighet att komplettera med torktumlare såväl sidan om som ovanpå tvättmaskinen).


05
Sovrum

Stort sovrum med öppen, luftig känsla och rejäl förvaringssektion bakom skjutdörrsparti.


06
Beskrivning av samtliga rum

Golv - Laminatgolv (2023) i samtliga rum / Klinker i badrum och vid entré.
Väggar - Släta, målade väggar (målades 2023)
Tak - Släta, vitmålade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber via Landskrona stadsnät där valfri leverantör kan väljas mot tillkommande kostnad beroende på leverantör och tjänst.
- Grundutbud kabel-TV via Com Hem ingår i avgiften.


05
Balkong

- Härlig balkong i söderläge om ca 6 kvm (1,5 m x knappa 4 m) med utrymme för möblemang efter behov och önskemål.
- Inglasning möjlig.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 388 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

- Till föreningen hör 44 stycken garageplatser och utanför fastigheten finns avgiftsbelagda parkeringsplatser samt gratis parkeringsmöjligheter på angränsande gator.
- Enligt föreningen ska det finnas möjlighet att få tillgång till garageplats direkt.


Ekonomi

01
Avgift

4 526 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,7884

Andel av årsavg.

1,7884

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

- Avgiften höjdes med 3% inför 2024.
- Föreningens skuldsättning är 2132 kr/kvm.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Södergården. I föreningen finns 46 lägenheter.

Allmänt

- Brf Södergården bildades 1965 och innehåller 46 lägenheter samt 9 lokaler med hyresrätt.

Avgiftsförändringar

- Avgiften höjdes med 3% inför 2024.

Gjorda renoveringar

2023 - Fönsterbyte.
2007/2008 - Stambyte med totalrenovering av samtliga badrum / Omläggning av tak / Nydragen el / Installation av säkerhetsdörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Rymligt förråd i källaren.
- Två tvättstugor i källaren, välutrustade med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, och torkskåp samt arbetsbänk med vask och mangel.
- Cykelförråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

144 630 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 526 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsförening
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,7884
Andel av årsavg.
1,7884
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
- Avgiften höjdes med 3% inför 2024.
- Föreningens skuldsättning är 2132 kr/kvm.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurant de la gare

78 m


Café Hyacint

103 m


Thaiköket

168 m


Mythos

206 m


Sodexo Ab

237 m


Hermods AB

141 m


Kulturskolan i Landskrona

308 m


Skoldatateket Landskrona

478 m


Innovitaskolan Landskrona

507 m


Yrkeshögskolan Landskrona

511 m


City Gross Landskrona

192 m


Hvilans Livs

1,28 km


Stora Coop Landskrona

1,89 km


X:-tra

2,13 km


Lidl

2,16 km


Landskrona Drottninggatan

95 m


Landskrona Sofia Albertina k:a

136 m


Landskrona Skeppsbron

254 m


Landskrona Rådhustorget

311 m


Landskrona Teatern

388 m


Landskrona station

2,15 km


Häljarp station

5,18 km


Glumslöv

8,77 km


Tågarp station

10,11 km


Billeberga station

10,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    372 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    555 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Landskrona station
    2,15 km
    7 min
    9 min
    34 min
  • Hållplats
    Landskrona Drottninggatan
    95 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard!

Rickard Lind
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.