Till salu

Stormgatan 15

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Centralt / Väster— Landskrona

Stormgatan 15

Till salu

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Landskrona - Centralt / Väster

Charmigt parhus i gatuhusstil på populära Väster

Välkommen till ett trivsamt och välhållet parhus i klassisk gatuhusstil, beläget på attraktiva Väster i Landskrona – ett område som kombinerar närhet till stad, hav och vackra parkmiljöer. Här bor du bara ett några minuters promenad från strandlinjen och med grönskande omgivningar alldeles runt knuten.

Huset erbjuder en boarea om ca 120 kvm och dessutom ca 50 kvm praktisk biarea. Nuvarande planlösning omfattar 4 rum och kök, men här finns goda möjligheter att skapa ytterligare ett rum – med plats för tre rymliga sovrum, perfekt för den växande familjen eller dig som önskar extra arbetsrum eller gästrum.

Det generösa köket i massiv ek bjuder på gott om arbetsyta och förvaring, och blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt. Badrummet på övre plan är nyare, helkaklat och i mycket gott skick. Husets övriga ytskikt är välhållna och inger en ombonad och inbjudande känsla.

På tomten finns en charmig trädgård med stenlagd uteplats och blomsterplanteringar som ramar in huset på ett vackert sätt. Här finns också ett garage och förråd i separat byggnad samt en praktisk tillbyggnad i vinkel, som idag rymmer wc, tvättstuga och ett isolerat förvaringsutrymme – vilket med ett fönster enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum eller hemmakontor.

Detta är ett hem för dig som söker ett lugnt, trivsamt boende med havet inom räckhåll, i ett av Landskronas mest omtyckta kvarter.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på Väster!

Utgångspris

3 595 000 kr

Boarea/biarea

120/50 kvm

Driftkostnad

32 100 kr/år

Tomtarea

272 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plans gathus med vinkelbyggnad

Aktuella visningar

Torsdag 16 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka visningstid via bokningsfunktionen på mäklarens sida.

Söndag 19 oktober 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka visningstid via bokningsfunktionen på mäklarens sida.

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Jonny för mer information kring Stormgatan 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 10 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Entréplan)

Ljus och fin entré med klinkergolv och vitmålade väggar.

02 Matrum/allrum (Entréplan)

Direkt till vänster i entrén ligger det som idag används som matrum/allrum. Ljust rum med enstavsparkett och vitmålade väggar. I ena delen av rummet ligger trappan till ovanvåningen.

03 Kök (Entréplan)

Stort kök med skåpsluckor och lådfronter av massiv ek. Maskinparken består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis och spisfläkt. Bänkskivor av trä respektive rostfritt. Tarketts vinylmatta på golv och vitmålade väggar. Plats för större matbord.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Stort genomgående vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Rummet kan delas av och ge plats för ytterligare ett sovrum om så behövs.

05 Tvättstuga och wc (Entréplan)

I vinkelbyggnaden finns det en toalett med handfat och intill ligger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare samt grovvask.

06 Varmförråd/framtida sovrum? (Entréplan)

Längst ned i vinkelbyggnaden finns ett rymligt, uppvämt utrymme som idag används som förråd. Detta kan med fördel (och bygglov) göras om till ett fint sovrum, men kräver att man monterar ett fönster. Det finns en dörr ut till trädgården/uteplatsen.

07 Allrum/sovrum (Ovanvåning)

Ljust och fint rum med fransk balkong. Rummet kan delas av till ett sovrum som man kan stänga om vid behov. Borstat furugolv och vitmålade väggar. Ingång till klädkammare/garderob samt helkaklat badrum.

08 Master bedroom (Ovanvåning)

Stort fint sovrum med plats för visst möblemang utöver dubbelsäng. Bostat furugolv och ljus färgsättning på vägg.

09 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum i stilrent och fräscht utförande. Det finns både dusch och badkar samt tvättställ och wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

272 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA MURAREN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plans gathus med vinkelbyggnad

Byggnadsår

1898

Om-/tillbyggnadsår

1988/89

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Tegel (sannolikt)

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Plåt/papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump
Ålder: 2024

Renovering omarbetning etc

1898 Huset byggdes
1905 Tomten på Vengatan köptes till.
1988-89 Huset helrenoverades med ny grund, tak, tillbyggnader och invändigt.
2010 Badrum och ovanvåning byggdes om och helrenoverades.
Väggar och tak målades.
2012 Köket byggdes om och renoverades (bef skåp behölls och placeringen flyttades)
2015 Ovanvåningen tapetserades och fick nytt borstat furugolv.
2015 Nya papptak på förråd och garage.
2017 Byte av lås i ytterdörrar.
Nya persienner.
2018 Helrenovering av tvättstugan.
Innergårdens nyare gula tegelväggar putsades.
Lagning av fogar i äldre murad fasad.
2020 Ny köksfläkt.
2021 Nytt golv på bottenvåningen, oljad ek.
2022 Fönster målades in- och utvändigt, dörrar utvändigt.
Installation av luft-luftvärmepump/AC på ovanvåning.
2023 Byte av element och armatur i förråd och garage.
2024 Installation av luft-vatten-värmepump.
Ny spis, extra bred med induktionshäll.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats på gården som är belägen intill blomsterplantering. Uteplatsen kan enkelt utökas, men på bekostnad av planteringarna.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med förråd samt länga med tvättstuga och isolerat förråd (kan göras om till sovrum genom att installera fönster. Ytterdörr finns redan).

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats för två bilar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

272 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stensatt innergård med diverse trädgårdsplanteringar.

Planbestämmelser

Muraren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1918-06-06, Senast ändrad: 2022-10-15), Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-12-11, Senast ändrad: 2022-11-23)

08 Övrigt

Den som köper huset kan eventuellt få köpa till tomten på motsatt sida (trädgård mot trädgård) med adress Vengatan. Denna tomten är en egen fastighet men har historiskt tillhört ägarna av huset sedan länge och mest använts som grönsaksland eller blomsterträdgård. Kontakta mäklaren för information om den separata tomten.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 879 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 898 000 kr

Markvärde

981 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Elkostnad

22 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 174 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel samt nätavgift. Försäkringskostnad är inkluderad i angivna driftskostnader. Försäkringskostnad kan variera kraftigt beroende på flera faktorer, men en normal husförsäkring kan kosta ca 5 000-10 000 kr per år.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 776 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi