Till salu

Rättaregatan 4

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Norra Borstahusen / Höstbruket— Landskrona

Rättaregatan 4

Till salu

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Landskrona - Norra Borstahusen / Höstbruket

Uteplats i söderläge / Uppfart med dubbla bilplatser

Radhus i utmärkt, inflyttningsklart skick med uteplats i söderläge och egen uppfart med billaddare och plats för två bilar. Som boende i Norra Borstahusen har man direkt närhet till skolor, förskolor, service och kommunikationer i ett av Landskronas mest attraktiva och expansiva områden.

Planlösningen fördelar sig på ett entréplan med öppna sociala ytor där kök, vardagsrum och matplats samsas tillsammans med badrum med tvättsektion. Denna kompletteras av en ovanvåning med hela 4 sovrum som enkelt kan göras om till 3 sovrum och ett öppet allrum istället om så önskas samt ett badrum.

Egen biluppfart med dubbla bilplatser och billaddare samt separat förråd som tillhör lägenheten. Angiven driftskostnad inkluderar regelbunden laddning av en elbil samt en laddhybrid.

Det utmärkta läget erbjuder gångavstånd till härliga badplatser, två 18-håls golfbanor, underbara promenadstråk och motionsslingor. Gastronomiska upplevelser och trevligt häng erbjuds på välrenommerade Kvarteret Erikstorp samt nyöppnade Kompass och Pumphuset nere i Borstahusens hamn. Dessutom direkt närhet till Engelska skolan F-9, Montessori F-9, nyöppnade Ängens förskola, Borstahusens idrottsplats samt utmärkta kommunikationsmöjligheter med närhet till motorväg i såväl norr- som södergående riktning.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 595 000 kr

Boarea

114 kvm

Avgift

6 040 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 22 februari 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard för mer information kring Rättaregatan 4.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Ljus, välkomnande entré som öppnar upp sig mot köket och erbjuder plats för klädavhängning samt förvaringsutrymme i garderobssektion med skjutdörrar.

02 Kök

Rymligt kök från Marbodal i vinkel med öppen, luftig känsla som kompletteras av en central köksö som bidrar med såväl förvaring som arbetsyta och en praktisk sittavdelning.

Kyl & Frys i fullhöjdsutförande / Induktionshäll / Inbyggnadsugn / Inbyggnadsmikro / Diskmaskin / Fläkt / Underlimmad diskho / Samtliga vitvaror från Electrolux.

03 Vardagsrum & Matplats

Vardagsrum & matplats i anslutning till uteplatsen.

Utrymme för tv-möblemang och matplats efter behov och önskemål.

04 Bad / Tvätt

Helkaklat badrum i sobert, stilfullt utförande med TM & TT i avskild sektion med arbetsbänk och praktisk skåpsförvaring.

Dusch bakom svängda duschdörrar / Handfat / Spegelskåp / Handdukstork / WC / Golvvärme via elslinga

Grå klinker (15x15 cm) / Vitt kakel (40x20 cm)

05 Sovrum 1-4 (Ovanvåning)

4 sovrum av skiftande storlek, ca 8-13 kvm, som kan nyttjas efter behov och önskemål / Fransk balkong i det största av sovrummen samt förvaringslösningar enligt planskiss.

06 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum i samma sobra och moderna utförande som på entréplanet.

Dusch bakom duschdörrar / Handfat med vägghängd kommod / Spegelskåp / Handdukstork / WC / Golvvärme via elslinga.

Grå klinker (15x15 cm) / Vitt kakel (40x20 cm)

07 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Ekparkett / Klinker i badrummen samt vid entrén.
Väggar - Släta, vitmålade väggar i hela huset / Kakel i badrum och delar av köket.
Tak - Släta, vitmålade tak genomgående / Dimbara spotlights i vardera badrum.
Övrigt - Fönsterbänkar i natursten / 2,5 meters takhöjd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

- Uppvärmning via separat frånluftsvärmepump i varje radhusenhet / Vattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer på ovanvåningen.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

29 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-02

04 Uteplats / Trädgård

Trädgård i söderläge med anlagt trädäck som rymmer såväl matplats som loungemöblemang och kompletteras av gräsmatta.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

- Bostaden har en egen uppfart med plats för 2 bilar.
- Fria besöksparkeringar finns på olika ställen i området.

Ekonomi

01

Avgift

6 040 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kabel-TV

Oligatoriskt vattentillägg

574 kr/mån

Uppvärmning inkl hushållsel (inkl regelbunden laddning av 1 elbil + 1 laddhybrid)

1 900 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 474 kr/mån

Kommentar driftskostnad

- Angiven driftskostnad är den faktiska totalkostnaden för 2025.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3.2996

Andel av årsavg.

0,034462

Andelstal insats

3.2996

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

- Ingen avgiftshöjning gjordes inför 2026.

Föreningen

01

Benämning

Brf Höstbruket.

Allmänt

- Brf Höstbruket är lagfaren ägare till fastigheterna Betkampanjen 1 och Sockertoppen 1.
- På fastigheterna finns 28 bostadsrättsradhus om 2-3 våningar varav 22 stycken med egen uppfart vid huset.
- Flertalet gästparkeringar.
- Möjlighet till grönt bolån.

Övriga utrymmen i föreningen

- 3 stycken miljöhus i separata byggnader.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 219 473 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi