Till salu

Strandvägen 35 C

Utgångspris

3 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 575 000 kr

Boka visning

Strandvägen / Strandhem— Landskrona

Strandvägen 35 C

Till salu

Utgångspris

3 575 000 kr

Boka visning

Landskrona - Strandvägen / Strandhem

Marklägenhet med stor uteplats!

Välkommen till ett hem med det lilla extra, beläget på attraktiva Strandvägen i Landskrona – där ljus, rymd och genomtänkta lösningar samspelar med ett eftertraktat kustnära läge.

Denna smakfullt omdisponerade bostad, ursprungligen en 3:a, har förädlats till en generös och social 2:a där det tidigare sovrummet öppnats upp till ett elegant matrum. Resultatet är en luftig och inbjudande planlösning som bjuder in till umgänge och skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Bostaden präglas av karaktärsfull arkitektur med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en harmonisk atmosfär. Vardagsrummet ligger i en subtilt nedsänkt del, vilket nås via två trappsteg – en stilfull detalj som ger hemmet en unik identitet. Härifrån öppnar terrassdörrarna upp mot den stora, stensatta uteplatsen i västerläge – en självklar plats för avkoppling i solen och sociala tillställningar. Utöver detta erbjuds två ytterligare uteplatser i olika väderstreck; en svalkande i norrläge med access från köket samt en i soligt söderläge med utgång från matrummet – perfekta komplement som låter dig följa solen från morgon till kväll.

Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare och kompletteras av en separat helkaklad gäst-wc. Bostaden är genomgående välhållen och fräsch. Här bor du med närhet till havet – endast cirka 200 meter bort – samt Linds hamn, en charmig småbåtshamn. I området finns även natursköna Exercisfältet och fina grönområden. Med cirka 15 minuters promenad når du både Borstahusen och Landskronas centrum. Till bostaden hör dessutom ett rymligt förråd samt carport – bekväma och efterfrågade tillgångar som sätter guldkant på vardagen. Välkommen att boka visning!

Utgångspris

3 575 000 kr

Boarea

87 kvm

Avgift

7 775 kr/mån

Rum

3 rum (1-2 sovrum)

Våning

1 av 2

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 10 maj 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka visningstid på mäklarens sida.

Har du några frågor?

Kontakta Jonny för mer information kring Strandvägen 35 C.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare

072-712 10 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Fräsch hall med med vitmålade väggar och relativt nylagd klinker på golv. Plats för mindre möblemang och avhängning av ytterkläder. Ingång till både badrum och gäst-wc.

02 Kök

Ljust och härligt kök med vit inredning och svart bänkskiva. Det finns kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, spisfläkt och diskmaskin. Vitmålade väggar och klinkergolv även här. Utgång till mindre uteplats där man t.ex. kan ha sin grill och en liten örtträdgård i direkt anslutning till köket.

03 Matrum

Matrummet som ligger mitt emot köket, har tidigare varit ett sovrum som kan återställas vid behov. Här är det fina ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och terrassdörren. Vitmålade väggar, klinkergolv utan tröskel från hall och kök. Det finns utgång till en mindre uteplats även på denna sida, perfekt för förmiddagsfikat i rakt söderläge.

04 Vardagsrum

Två trappsteg ner från hallen ligger vardagsrummet och den lilla nivåskillnaden ger bostaden en unik karaktär. Vardagsrummet har ett magiskt ljusflöde från fönster i både norr och söder samt dubbla terrassdörrar i väster som leder ut till den stora, stensatta uteplatsen som ger rum åt både loungegrupp och matbord. Här njuter du med familj och vänner från vår till höst.

05 Sovrum

Rymligt och fint sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för både dubbelsäng garderob och fåtölj eller annat mindre möblemang.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Det rum som idag används som matrum har tidigare varit ett sovrum (går att återställa vid behov).

Rum

3 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1999

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, mekanisk ventilation (frånluft).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

En stor uteplats i väster och två mindre, varav en i norr och den andra i söder.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.

Ekonomi

01

Avgift

7 775 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och carport

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 (för 2026 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 (för 2026) kr

Andel i förening

5,3412

Andel av årsavg.

0,053412

Andelstal insats

5,3412

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s Brf Sundet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1999. Bostadsrättsföreningens ändamål är att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Boken 37 med adress Strandvägen 35 A-C, 37 A-C, 41 A-B & 43 A-B. Fastigheten innehåller 16 lägenheter med en total yta av 1 652 kvm.

I förvaltningen ingår även carport, miljöstation, ett inhägnat cykelförråd, förrådsutrymmen, el- och värmecentraler i källarplan på byggnad 37 samt avlopp och dagvattenpumpar med tillhörande ledningsnät. Den yttre miljön med trädgårdsskötsel, bilvägar och gångytor ingår också i förvaltningen.

Föreningen innehar fastigheten med äganderätt. Fastigheterna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt bostadsrättstillägg.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd om ca 13 kvm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

654 391 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster