Älggatan 48B / Limhamn

Trevlig och välplanerad tvårummare med balkong på Limhamn!

Utgångspris
1 645 000 kr
Boarea
53,4 kvm
Avgift
2 746 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkommen till denna genomgående och välplanerade tvårummare på populära Limhamn! Här erbjuds ett stilrent kök med gott om plats för matgrupp, sovrum med plats för större säng och förvaring, stort vardagsrum med plats för större soffgrupp, helkaklat badrum och en generös balkong som nås från vardagsrummet i soligt väderstreck.

Stabil förening där många av de stora renoveringarna är gjorda.

Bo med närhet till Limhamns centrum, restauranger, mataffärer, närservice, förskolor, skolor, kollektivtrafik och Sibbarps Strand - här saknar du inget!

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen upp till tredje våningen till denna inbjudande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter.
  • Kök
    Stilrent kök med vita köksluckor, svart mosaik på väggarna och mörk laminatbänkskiva. Köket är utrustat med integrerad ugn och mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, häll och fläkt. Här finns matplats för 4-5 personer.
  • Sovrum
    Väl tilltaget sovrum med plats för större säng och garderob.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med plats för större soffgrupp om så önskas. Från vardagsrummet når ni ut till den härliga balkongen.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med stilrent beige kakel och klinker. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ, kommod och WC. Spotlights i taket.
  • Balkong
    Trevlig balkong i soligt väderstreck med takutsprång. Här finns plats för matbord/cafébord om så önskas.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    53,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1953
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
  • Allmän information
    BRF Angwall är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal samt 7 parkeringsplatser med hyresrätt.

    Föreningen äger fastigheten Malmö Angorageten 16 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader (äger marken).

    Årsavgifterna förändrades senast den 1 januari 2018 då de höjdes med 3 %.

    Föreningen har två gemensamma tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare vardera. I anslutning till en av tvättstugorna finns även ett torkrum. I källaren finns även cykelförråd.

    Föreningen har en gemensam innergård med tillgång till grill och gemensamma utemöbler.
  • Renovering omarbetning etc
    1997: byttes fönster.
    1998 : putsades fasaden och ny tvättutrustning köptes in.
    2002: asfalterades parkeringsplatsen.
    2003: byttes elledningar.
    2004: installerades säkerhetsdörrar.
    2005: renoverades balkongerna.
    2008: byttes taket och ett stambyte på färskvattenstammarna genomfördes.
    2013: renoverades fasaden.
    2015-2016: renoverades tvättstugorna och löpande underhåll av spill- samt tappvattenledningar utfördes. 2016 filmades och spolades samtliga avloppsstammar. Fasaderna fogades om.
    2017: relinades avloppsstammarna.
    2018: servicearbete elcentralen
  • Kommande renoveringar
    2020: sätta in rör i ventilationen för att förbättra självdraget.
  • Övriga utrymmen
    2 stycke källarförråd tillhör bostadsrätten. Ett mindre och ett lite större.
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    187 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-27
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband via ComHem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns 7 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 746 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår kallvatten, grundutbud Kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt värmetillägg tillkommer om 715 kr/mån. Totalt: 3461 kr/mån.
  • Försäkring:
    120 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    420 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Observera att driftkostnaderna är individuella och kan förändras beroende på faktisk förbrukning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    2,82340
  • Andel av årsavg.:
    2,82340
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar finns i nuläget.
Föreningen
  • Benämning:
    BRF Angwall
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Limhamns Pizzeria & Pub
    151 m
    Caffé Muggen
    179 m
    Jack's Gatukök
    205 m
    Mathildenborgs restaurang
    295 m
    Helsingburger
    328 m
  • Skolor
    Linnéskolan
    144 m
    Flodillerns Förskola
    194 m
    Snäckans Montessoriförskola
    371 m
    Aquatica Limhamns Dykarskola
    412 m
    Bergaskolan F-9 Berga skolområde
    433 m
  • Mataffärer
    Lidl
    761 m
    Coop Djupadal
    1,62 km
    Coop Tessins Väg
    3,07 km
    Netto
    3,1 km
  • Tågstationer
    Lernacken St.
    2,68 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    3,07 km
    Malmö Hyllie station
    3,09 km
    Station Triangeln
    4,07 km
    Malmö Centralstation
    4,86 km
  • Kommunikationer
    Malmö Linnéskolan
    147 m
    Malmö Västanväg
    168 m
    Malmö Rosenvång
    458 m
    Malmö Limhamn Centrum
    509 m
    Malmö Packhusgatan
    696 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 446 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Tågstation - Lernacken St.
  • 2,68 km
  • 13 min
  • 17 min
  • 1 tim 15 min
  • Hållplats - Malmö Linnéskolan
  • 147 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 1,23 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 19 min
  • Sjö
  • 1,23 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 16 min
Området

Limhamn

Limhamn brukar beskrivas som den ”lilla staden i den stora staden”. Detta mycket på grund av den småstadskänsla denna populära del av Malmö ger. Då Limhamn tidigare varit en gammal fiskeort finns här gott om äldre bebyggelse i form av charmiga gatuhus på Gamla Limhamn kombinerat med nybygge vid Limhamns kalkbrott och Limhamns Sjöstad – vilket gör stadsdelen till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde. Limhamn är den perfekta stadsdelen för dig som vill ha ett aktivt liv eller bara njuta av livets goda. Den matintresserade bör besöka Limhamns fiskrökeri, Kajuteriet eller njuta av de goda pizzorna på Mastio vid Dragörkajen. Vill man ta en fika finns här ett stort utbud av caféer - Kaka på Kaka tillhör en av de mest populära.

Service

På Limhamn finns ett flertal mataffärer att välja mellan - Malmborgs, Willys, Coop och Lidl. Limhamn centrum har också flera klädbutiker, apotek, restauranger, systembolag, tobakshandel, vårdcentral, frisör och skönhetssalonger – här saknar ni inget!

Natur och fritid

Med närheten till havet och ett aktivt båtliv vid Limhamns småbåtshamn finns det möjlighet till bad och diverse vattensporter eller för dig som önskar att ta det lugnare är ett besök på Kallbadhuset perfekt. Här finns även ett flertal gym för den träningsintresserade. Vill man spela en runda golf bör man besöka Hylliekrokens Golfcenter, vill man åka skridskor kan man besöka Limhamns ishall och är man fotbollsintresserad kan man gå med i Limhamns FF.

Kommunikation

På Limhamn finns goda kommunikationsmöjligheter med Skånetrafiken. Via busslinjerna tar ni er enkelt från Limhamn till bland annat Malmö C, Gustav Adolf Torg, Triangeln, Hyllie och Värnhem för att bara nämna några av destinationerna.

Familjeliv

På Limhamn finns ett flertal olika förskolor och skolor att välja mellan utspridda i de olika delarna av Limhamn. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.

Fördelar

#Bussar
#Golf
#Badstrand
#Barnvänligt
#Gym
#Spa
#Båtliv
#Butiksgata/köpcentrum
#Caféer
#Ishall
#Bokhandel
#Restauranger
#Motionsspår
#Cykelbanor
#Lyxrestauranger

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier