Birger Jarlsgatan 26 / Limhamn / Malmö

Fantastisk vindsetagevåning i hjärtat av Limhamn

Utgångspris

5 400 000 kr

Boarea

179 kvm

Avgift

10 548 kr/mån

Rum

7 rum (4-6 sovrum)

Våning

4 & 5 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Högst upp i huset och med en otrolig utsikt välkomnas vi in i en modern etagevåning med stil. En våning om 179 kvadratmeter där villakänslan inte är långt borta samtidigt som fördelarna med att bo i bostadsrätt finns kvar.

Här väntar en öppen planlösning med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en rymd få förunnat. Längs med vardagsrummet sträcker sig den stora terassen i söderläge. I anslutning till vardagsrummet finns det exklusiva köket från Marbodal med vit inredning, svart granitskiva med nedsänkt vask och integrerad espressomaskin. På nedre plan finner vi även två bra sovrum, varav ett används som kontor idag. Vi finner även ett stort helkaklat badrum med inredning från Ballingslöv samt ett grovkök.
På övre plan finner vi två bra sovrum, ett med egen klädkammare. Från vardagsrummet på övre plan når vi den andra balkongen i öster med härlig morgonsol.

Lägenheten ligger belägen precis vid Limhamns Torg och bara några minuters promenad ner till havet och Limhamns centrum. Missa inte chansen att förvärva ett unikt och vackert boende på attraktiv adress i populära Limhamn. Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 42 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

HALL
Parkettgolv, vita väggar. Två partier med skjutdörrsgarderober och spiraltrappa upp till ovanvåningen.

KÖK
Parkettgolv, vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal och svart granitskiva med nedsänkt vask. Glasskiva som stänkskydd ovan spishäll (Electrolux 2006), fläkt (Fjäråskupan 2010), diskmaskin (Miele 2008), integrerad espressomaskin (Miele 2013), ugn (Miele 2013), mikrovågsugn (Miele 2006) och kyl och frys (Miele 2011). Spotlights i taket.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Härliga fönsterpartier och utgång mot den generösa balkongen om ca 16 kvm i söderläge.

SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM/KONTOR
Parkettgolv och vita väggar. Garderob med skjutdörrar.

BADRUM
Gråmelerad klinker och vitt kakel. Handfat med bänkskiva och vit inredning från Ballingslöv, WC, dusch, golvvärme och handdukstork. Handfat och kommod från 2008.

TVÄTTSTUGA
Grå klinker och vita väggar. Tvättpelare (Electrolux 2012), vask med förvaring i skåp och centraldammsugare.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkongen i öster.

SOVRUM
Parkettgolv, vita väggar. En klädkammare.

SOVRUM/KONTOR
Parkettgolv, vita väggar. Garderob med skjutdörrar.

BADRUM
Blå klinker och vitt kakel. Handfat med kommod från Ballingslöv, WC, dusch, handdukstork och golvvärme. Handfat och kommod från 2008.

Fakta

Beskrivning

Boarea

179 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

7 (4-6 sovrum)
Våning:

4 & 5

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2001
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med mekanisk frånluft som ventilation.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

115 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

140 kWh/kvm och år
Sammanställning:

Datum: 2019-10-06

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via ComHem. Kabel-TV ingår i avgiften, bredband tecknas separat av de boende och ingår ej i avgiften.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns garageplatser i källaren på lägenhetshuset. Parkeringsplatserna följer inte med respektive lägenhet automatiskt. Kostnad 550kr/månad. Alla platser är idag uthyrda, ingen står i kö.

Ekonomi

Avgift:

10 548 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring:

175 kr/mån
Hushållsström:

600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

775 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,0740860
Andel av årsavg.:

7,40876
Andelstal insats:

0,0740860
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-28.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Inga planerade avgiftsförändringar. Senaste höjningen gjordes inför 2013 års avgifter. Kontrollerat med föreningen 30/10-2019.

Föreningen

Benämning:

Brf Tonfisken.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Brf Tonfisken är en äkta förening som bildades 1999. Föreningen förvaltar fastigheten Tonfisken 22 som innehas med äganderätt. Bostadsrättsföreningen Tonfisken är ett JM-projekt och inflyttningen skedde 2001. Fastigheten ligger vid Limhamns Torg och består av två hus där A-huset vätter mot Linnégatan och B-huset mot Birger Jarlsgatan.
Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar mer än löpande underhåll.
Gjorda renoveringar

2017
Besiktning av fönster
Utbyte av grind mot Birger Jarlsgatan
Ny dörr till Soprum
2018
Renovering av fönster
Övriga utrymmen i föreningen

Innergård, cykelförråd, tork-/mangelrum samt en egen byggnad för källsortering. Till lägenheten hör ett eget källarförråd.

Ekonomi

Avgift :

10 548 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring :

175 kr/mån

Hushållsström :

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

775 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 163 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

465 kr

Andel i förening :

0,0740860

Andel av årsavg. :

7,40876

Andelstal insats :

0,0740860

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga planerade avgiftsförändringar. Senaste höjningen gjordes inför 2013 års avgifter. Kontrollerat med föreningen 30/10-2019.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
278 m
1 min
2 min
5 min
Hav
457 m
3 min
2 min
6 min
Sjö
386 m
1 min
2 min
6 min

Området

Limhamn

Limhamn brukar beskrivas som den ”lilla staden i den stora staden”. Detta mycket på grund av den småstadskänsla denna populära del av Malmö ger. Då Limhamn tidigare varit en gammal fiskeort finns här gott om äldre bebyggelse i form av charmiga gatuhus på Gamla Limhamn kombinerat med nybygge vid Limhamns kalkbrott och Limhamns Sjöstad – vilket gör stadsdelen till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde. Limhamn är den perfekta stadsdelen för dig som vill ha ett aktivt liv eller bara njuta av livets goda. Den matintresserade bör besöka Limhamns fiskrökeri, Kajuteriet eller njuta av de goda pizzorna på Mastio vid Dragörkajen. Vill man ta en fika finns här ett stort utbud av caféer - Kaka på Kaka tillhör en av de mest populära.

Service

På Limhamn finns ett flertal mataffärer att välja mellan - Malmborgs, Willys, Coop och Lidl. Limhamn centrum har också flera klädbutiker, apotek, restauranger, systembolag, tobakshandel, vårdcentral, frisör och skönhetssalonger – här saknar ni inget!

Natur och fritid

Med närheten till havet och ett aktivt båtliv vid Limhamns småbåtshamn finns det möjlighet till bad och diverse vattensporter eller för dig som önskar att ta det lugnare är ett besök på Kallbadhuset perfekt. Här finns även ett flertal gym för den träningsintresserade. Vill man spela en runda golf bör man besöka Hylliekrokens Golfcenter, vill man åka skridskor kan man besöka Limhamns ishall och är man fotbollsintresserad kan man gå med i Limhamns FF.

Kommunikation

På Limhamn finns goda kommunikationsmöjligheter med Skånetrafiken. Via busslinjerna tar ni er enkelt från Limhamn till bland annat Malmö C, Gustav Adolf Torg, Triangeln, Hyllie och Värnhem för att bara nämna några av destinationerna.

Familjeliv

På Limhamn finns ett flertal olika förskolor och skolor att välja mellan utspridda i de olika delarna av Limhamn. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.