Till salu

Bispgatan 99

Utgångspris

5 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 495 000 kr



Djupadal— Limhamn— Malmö

Bispgatan 99


Till salu
Utgångspris
5 495 000 kr

Malmö - Limhamn - Djupadal

Enplanshus med källare med insynsskyddad tomt!

Välkommen till detta friliggande enplanshus med källare på populära Djupadal. Här bor ni i ett lugnt område på väldisponerade kvadratmeter. Bostaden har en väldigt trevlig planlösning och bjuder idag två sovrum, kök och vardagsrummet i öppen planlösning med ljusinsläpp från tre håll. Rummet har plats för både soffgrupp och stort matbord, perfekt när familjen och goda vänner samlas. På entréplan finns dessutom två sovrum, tv-rum och badrum med badkar.

Trädgården är insynsskyddad och en riktig oas. Här njuter ni av flera härliga uteplatser och massor av grönska. Tomten är insynsskyddad och har grannar på två sidor och vetter mot Limhamns kyrkogård som bjuder massor av grönska.

På källarplan finns ytterligare ett rum perfekt att husera gäster i. Renoverat stilrent badrum med dusch och separat toalett. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda i hobbyrummet, tvättstugan och matförrådet.

Garaget rymmer en bil och uppfarten erbjuder ytterligare parkeringsmöjligheter.

Här bor ni i ett familjevänligt och lugnt område med närhet till Limhamns Centrum som erbjuder allt du behöver i vardagen. Bostaden ligger i närheten av Djupadalsskolan som nyligen renoverades, flera skolor och förskolor finns i närområdet och den stora fina lekplatsen i Broddaparken. Vidare når man småbåtshamnen samt Ribersborgsstranden via en kort cykeltur. Perfekt pendlarläge då man når Hyllie tågstation, Öresundsbron och Yttre-och Inre Ringvägen på bara några minuter.

Ett hem för hela familjen att trivas i, varmt välkomna på visning!

Fastigheten är förbesiktigad.


Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea/biarea
101/106 kvm
Driftkostnad
48 688 kr/år
Tomtarea
589 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Kök och Vardagsrum: Nuvarande ägare har tagit bort ett sovrum för att få en öppen och rymlig planlösningen mellan kök och vardagsrum. Fönster åt tre håll bidrar till en mycket ljus. Köket är från IKEA med samtliga vitvaror från Bosch förutom fläkten som är från Siemens. Köksön bidrar till att det blir extra arbetsytor och förvaring. Köksön är ej förankrad i golvet och går att flytta.
Badrum: Helkaklat badrum med badkar, wc, vask och badrumsskåp.
Sovrum: Två sovrum finns i anslutning till hallen. Det ena är större och har plats för dubbelsäng, det andra är lite mindre och är utmärkt som barnrum eller arbetsrum. Båda rummen har förvaringsmöjligheter.
Rum: I anslutning till vardagsrummet, ett par trappsteg ner finns ytterligare ett rum. Detta rummet används med fördel som TV-rum.
Källaren: Fräsch källare med nedgång från hallen eller från trädgårdssidan. I källren finns ett rum som lämpar sig perfekt som gästrum eller tonårsrum. Stilrent badrum med dusch och tvättställ. Separat wc och tvättställ. Goda förvaringsmöjligheter på flera håll. Tvättstuga/ pannrum med en äldre värmeväxlare och tvättmaskin från Bosch (ca 2017). Dessutom finns ett hobbyrum för den händiga!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

106 kvm

Tomtarea

589 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ PALMNÖTEN 12

Tillträde

Början av januari


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans med källare

Byggnadsår

1962

Om-/tillbyggnadsår

1977

Standardpoäng

27

Grund

Källare och krypgrund under tillbyggnaden

Stomme

Lättbetong och tegel

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

2+3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

All el omdragen samt ny elcentral

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Renoverat av tidigare ägare
1977 Tillbyggnad
2008 Badrum i entréplan
2008 Golv i källaren (förutom i tvättstuga och hobbyrum)

Renoverat av nuvarande ägare:
2010 Lagt enhetligt parkettgolv på hela ov (har oljat golvet en gång efter).
2010 Anlagt delar av tomten.
ca 2019 Renoverat badrummet i källaren och bytt ut fönstren i sovrummen mot Bispgatan.
2020 Nytt kök och målat hela ovanvåningen.
2022 Stenläggning, byggt en mur och växthus.
2024 Dragit ny el i hela huset och ny elcentral.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage för en bil, uppfart för två bilar samt fri parkering längst Bispgatan.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

589 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

27 164 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2026-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2016-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-1124
MALMÖ KOMMUN
Malmö Stad 20580 Malmö

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-30, Senast ändrad: 2022-05-18), Palmnöten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-04-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 856 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 069 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

27 164 kr/år t.o.m. 2026-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

26 900 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

2 050 kr/år

Elkostnad

13 238 kr/år

Årlig elförbrukning

24947 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 688 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 213 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållning, tömning av kärl 1 och 2 varannan vecka
Har inget trädgårdsavfall

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Tomträttsavgälden är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som räntor, alltså 30% tillbaka.

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 750 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 856 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 069 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
27 164 kr/år t.o.m. 2026-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
26 900 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 050 kr/år
Elkostnad
13 238 kr/år
Årlig elförbrukning
24947 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 688 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 213 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning, tömning av kärl 1 och 2 varannan vecka
Har inget trädgårdsavfall
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Tomträttsavgälden är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som räntor, alltså 30% tillbaka.
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 750 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Djupadal

Djupadal är ett bostadsområde i stadsdelen Limhamn-Bunkeflo, Malmö. Djupadal ligger mellan Rudbecksgatan och Inre ringvägen, väster om Elinelundsvägen.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Bussar Cykelbanor Tryggt Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden

02
Familjeidyll

Härliga Djupadal är en familjeidyllen som kantas av fler småparker än du kan räkna. Området består till stor del av radhus, kedjehus och friliggande villor, byggda från 1950-talet och framåt. Närhet till Sibbarps badplats och Limhamns småbåtshamn attraherar.


03
Skolor

Förskolorna i området är flertal, det finns djupadals förskola, morotens förskola och pysslingens förskola. I området finns det Djupadalsskolan som är för årskurs F-6 och Elinelundsskolan som är för årskurs F-9.


04
Kommunikation

Goda kommunikationer med både buss, tåg och närhet till motorväg. På ca 10 minuters bilfärd är man i City.


05
Natur och fritid

I området finns det fina och grönska parker och promenadstråk. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.

Använd kartan
X

Platser

Mathildenborgs restaurang

909 m


KALK Restaurang

972 m


L'Acquafarina

983 m


Limhamns Pizzeria & Pub

1,04 km


Pizzeria Capone

1,2 km


Djupadalsskolan

302 m


Tröskans förskola

440 m


Brodda förskola

464 m


Förskola Moroten - Pysslingen Förskolor

541 m


Djupadals Förskola

600 m


Lidl

1,41 km


City Gross Malmö Hyllie

2,42 km


Stora Coop Stadion

2,7 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

1,99 km


Malmö Hyllie

2,02 km


Malmö Hyllie station

2,02 km


Malmö Svågertorp

3,83 km


Station Triangeln

4,02 km


Malmö Djupadalsstigen

369 m


Malmö Kalkbrottet

519 m


Malmö Elinegård Kalkbrottsplatsen

577 m


Malmö Broddastigen

646 m


Malmö Elinelund

651 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    1,99 km
    8 min
    10 min
    33 min
  • Hållplats
    Malmö Djupadalsstigen
    369 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    2,22 km
    9 min
    9 min
    36 min
  • Sjö
    1,14 km
    3 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.