Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Ljungbyhed, Klippan
Sabelgatan 1

Boarea/biarea
130/62 kvm
Driftkostnad
41 000 kr/år
Tomtarea
1 334 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Trivsam villa på hörntomt!

Är du ute efter en villa med med en stor trädgård med hörntomt?
Här får du den perfekta, flexibla bostaden - belägen på en lugn gata. Välkomna till Sabelgatan 1 i omtyckta Ljungbyhed med gångavstånd till allt vad byn har att erbjuda från livsmedelsbutik, skola, sporthall och mycket mer.

Ett hem med en genomtänkt planlösning och stora ytor som gör att möjligheterna är många. Första plan erbjuder de sociala umgängesytorna och två av sovrummen, medan ovanvåningen de mer privata ytterligare tre sovrummen. In välkomnas ni av en rymlig hall för att hänga av sig efter att ni parkerat bilen på uppfarten eller i garaget. I anslutning till hallen finner man toaletten. Vidare in möts man av ett rymligt ljust vardagsrum. Detta rum har tidigare varit i vinkel och för den som vill kan man öppna upp det nuvarande sovrummet och få ett större vardagsrum. Köket är praktiskt med goda arbetsytor och förvaring samt plats för större matbord. Från köket kommer vi vidare ut i det härliga uterummet som används flitigt under vår, sommar och höst. På ovanvåningen finns det ett allrum, tre sovrum och ett helkaklat badrum med både badkar och dusch.

En stor tomt om 1 334 kvm som ligger på ett fantastiskt läge, hörnläge. Här finns gott om plats för både umgänge och lek. Det finns en pool att njuta av under sommarhalvåret. Läget i nordvästra Skåne är strategiskt. Endast 35 minuter till Helsingborg eller Ängelholm, till Klippan 15 min.

Varmt välkomna att boka in er på visning via mäklarens hemsida!

Utgångspris
1 750 000 kr
20
SEP
Måndag
14:00-14:30

Anmälan krävs / Föranmälan krävs

Trivsam villa på hörntomt!

Är du ute efter en villa med med en stor trädgård med hörntomt?
Här får du den perfekta, flexibla bostaden - belägen på en lugn gata. Välkomna till Sabelgatan 1 i omtyckta Ljungbyhed med gångavstånd till allt vad byn har att erbjuda från livsmedelsbutik, skola, sporthall och mycket mer.

Ett hem med en genomtänkt planlösning och stora ytor som gör att möjligheterna är många. Första plan erbjuder de sociala umgängesytorna och två av sovrummen, medan ovanvåningen de mer privata ytterligare tre sovrummen. In välkomnas ni av en rymlig hall för att hänga av sig efter att ni parkerat bilen på uppfarten eller i garaget. I anslutning till hallen finner man toaletten. Vidare in möts man av ett rymligt ljust vardagsrum. Detta rum har tidigare varit i vinkel och för den som vill kan man öppna upp det nuvarande sovrummet och få ett större vardagsrum. Köket är praktiskt med goda arbetsytor och förvaring samt plats för större matbord. Från köket kommer vi vidare ut i det härliga uterummet som används flitigt under vår, sommar och höst. På ovanvåningen finns det ett allrum, tre sovrum och ett helkaklat badrum med både badkar och dusch.

En stor tomt om 1 334 kvm som ligger på ett fantastiskt läge, hörnläge. Här finns gott om plats för både umgänge och lek. Det finns en pool att njuta av under sommarhalvåret. Läget i nordvästra Skåne är strategiskt. Endast 35 minuter till Helsingborg eller Ängelholm, till Klippan 15 min.

Varmt välkomna att boka in er på visning via mäklarens hemsida!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in i en rymlig hall. Här finns trappan som leder upp till ovanvåningen. Toaletten finns direkt till höger, ett sovrum till vänster och det andra sovrummet via en inre hall med garderober till höger. Ekgolv och tapetserade väggar.
Gästtoalett
Toalett och handfat. Plastmatta på golv och väggar. Renoverades 2003.
Kök med matplats
Kök med luckor i massiv ek utrustat med hel kyl och frys, spis med häll, ugn, fläkt och diskmaskin. Klinker med golvvärme (el) .
Groventré
Bakom köket finns groventré med klinkergolv. Här finns även värmepannan placerad.
Uerum
Ett härligt rum att njuta av! Laminatgolv och matta, målade väggar. Korrugerat plasttak. Skjutparti.
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp med fönster mot trädgården. Parkettgolv.
Tvättstuga
Våtrumsmatta på golv och kakel på vägg. Tvättmaskin, varmvattenberedare och dusch.
Förråd/extra rum
Används idag som torkrum. Utgång till trädgård och ingång till garage.
Allrum
Trevligt allrum med kupa som ger ett fint ljusinsläpp. Trägolv.
Sovrum 1-5
Huset erbjuder hela fem sovrum. Här ryms verkligen många. Eller om man vill ändra planlösning, så finns det möjlighet.
Badrum
På övre plan finns ett helkaklat badrum med badkar, dusch, handfat och WC.
Fakta
Beskrivning
Boarea
130 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
62 kvm
Totalareal
1 334 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KLIPPAN GENERALEN 1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår
1980
Standardpoäng
29
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor, träpanel kring fönsterkupan, papp på garaget, plasttak på
uterummet
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster och 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Kombipanna med ved eller el, vattenburen värme
El, stammar
Jordfelsbrytare är installerat.
Renovering omarbetning etc
1998 Byggdes badrummet på ovanvåningen
2003 Renoverades gästtoaletten
2004 Ny fasad, nytt papptak på garaget, ny garageport, nytt plasttak på
uterummet, nya ytterväggar kring uterummet
2010 Renoverades tvättstugan
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber installerat i fastigheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage i anslutning till huset. Förråd, vedförvaring och lekstuga (i sämre skick)
Tomt/Servitut
Tomtarea
1334 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19740730)
Ekonomi
Taxeringsvärde
817 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
670 000 kr
Markvärde
147 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
12 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Hushållsström
7 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 128 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 128 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 015 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Ljungbyhed är en tätort i Klippans södra del med ca 2000 invånare. Här bor man omgiven av Söderåsens underbara natur. Här finns förskola, skola F-9 samt gymnasium. Med ortens rika föreningsliv och sköna natur finns det mycket att hitta på. Man kan spela golf på Ljungbyheds golfklubbs 18-håls bana, vandra i Söderåsens Nationalpark, besöka friluftsbadet, cykla dressin, paddla kanot, prova på turridning eller besöka Militärhistoriska museet eller Herrevadskloster. Vill man äta gott kan man besöka Skäralids Restaurang som ligger helt unikt i Söderåsens Nationalparks sluttning eller Spångens Gästgivargård, som är känt från filmen Kalle på Spången.

Vidare finner man bl.a. mataffär, konditori, florist och även en gammal biograf i centrum. Ljungbyhed har länge präglats av sin karaktär som militär övningsplats. Än idag finns det verksamhet på Ljungbyheds flygplats. Bland annat drivs Trafikflyghögskola, flygklubb och i Klippans gymnasiums regi drivs flygteknikerutbildning på gymnasienivå.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
817 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
670 000 kr
Markvärde :
147 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Uppvärmning :
12 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Sotning :
800 kr/år
Elkostnad :
12 000 kr/år
Hushållsström :
7 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 128 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 128 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 015 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ris & Nudlar
      528 m
    • Dagnys Cafe & Diner
      556 m
    • Pizzeria & Resturang Oregano
      566 m
    • Adam's Pizzeria
      620 m
    • Lucy's Diner
      693 m
    • Föräldra-ochpersonalkooperativet Villa Villerkulla
      158 m
    • Hedens förskola
      859 m
    • Flygteknikcenter
      1,06 km
    • Förskolan Snödroppen
      1,17 km
    • Ljungbyhedsskolan
      1,17 km
    • Hemköp
      578 m
    • Ljungbyhed Bankgatan
      595 m
    • Ljungbyhed busstation
      758 m
    • Ljungbyhed Ringgatan
      986 m
    • LFV Ljungbyhed ATS
      988 m
    • Ljungbyhed Husargatan
      1,17 km
Avstånd
  • Vatten
    171 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Ljungbyhed Bankgatan
    595 m
    2 min
    -
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren