Till salu

Frejas väg 19

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Löddeköpinge— Kävlinge

Frejas väg 19


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Kävlinge - Löddeköpinge

Familjevilla med inglasat uterum på barnvänligt läge i Löddeköpinge

Välkommen till Frejas väg 19 – en rymlig och trivsam familjevilla med inredd ovanvåning. Här får du ett hem som kombinerar generösa ytor med ett tryggt och omtyckt område, perfekt för barnfamiljen som vill slå sig till ro.

Villan erbjuder 135 m² boyta fördelat på 5 rum, vilket ger gott om plats för både lek, vardag och gemenskap. Det ljusa vardagsrummet har direkt utgång till ett inglasat uterum, där familjen kan njuta av middagar och avkoppling året runt.

Utanför väntar dessutom en solig uteplats och en hörnträdgård på 672 m² i soligt sydvästläge, med grönskande ytor och flera fruktträd.

Taket byttes 2022 och samma år installerades en ny luftvärmepump.

Framsidan pryds av en generös stenlagd uppfart med plats för flera bilar, samt carport och garage/förråd.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt villaområde, med närhet till både förskolor, skolor och fritidsaktiviteter. På cykelavstånd hittar ni både grönområden, lekplatser och Löddeköpinge centrum med serviceutbud av butiker, caféer och restauranger. Nästan lika nära är det till det stora Center Syd handelsområde, där utbudet av butiker är enormt, här finns något för alla behov!

Dessutom når du snabbt motorvägen – perfekt för den som pendlar till Malmö, Lund eller Helsingborg.

Detta är ett hem som bjuder in till många fina familjeminnen, i ett område där barnen kan växa upp tryggt och aktivt.


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
135/19 kvm
Tomtarea
672 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plan villa med inredd ovanvåning


Aktuella visningar


Söndag 14 september 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Frejas väg 19.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in fint ljus, en centralt placerad braskamin som skapar värme och trivsel samt direkt utgång till det trevliga uterummet
Vardagsrum

Vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in fint ljus, en centralt placerad braskamin som skapar värme och trivsel samt direkt utgång till det trevliga uterummet

Trädgården i hörnläge med soligt sydvästläge erbjuder grönskande ytor och insynsskydd med staket och häck, där det stora uterummet och trädäcket blir naturliga samlingsplatser som förlänger sommarsäsongen.
Vardagsrum

Vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in fint ljus, en centralt placerad braskamin som skapar värme och trivsel samt direkt utgång till det trevliga uterummet

Trädgård

Trädgården i hörnläge med soligt sydvästläge erbjuder grönskande ytor och insynsskydd med staket och häck, där det stora uterummet och trädäcket blir naturliga samlingsplatser som förlänger sommarsäsongen.

Utöver sovrummet på entréplan finns ytterligare två sovrum på övre plan. Vill man ha ytterligare sovrum så finns möjlighet att skapa ytterligare ett på entréplan.
Tre sovrum

Utöver sovrummet på entréplan finns ytterligare två sovrum på övre plan. Vill man ha ytterligare sovrum så finns möjlighet att skapa ytterligare ett på entréplan.




Rumsbeskrivning

01
Entré/hall (Entréplan)

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om plats för jackor och skor. Längre in finns ett praktiskt inbyggt städskåp som ger smart förvaring. Hallen har ett stilrent grått laminatgolv och ljusa väggar som skapar en fräsch och luftig känsla. Härifrån nås hemmets alla rum samt trappan som leder upp till övre plan.


02
Vardagsrum/matrum (Entréplan)

Vardagsrummet erbjuder generösa ytor med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och den centralt placerade braskaminen skapar värme och trivsel. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar, och kan vid behov delas av. Från vardagsrummet nås det trevliga uterummet.


03
Kök (Entréplan)

Köket är arbetsvänligt med gott om förvaring och bänkytor som gör matlagningen smidig. Här finns träluckor, ljust kakel, laminatbänkskiva samt vitmålade väggar och grått laminatgolv som löper vidare ut i hallen. Det finns plats för ett matbord med upp till sex sittplatser. Utrustningen består av induktionsspis, fläkt, kylskåp (2021), frys och diskmaskin.


04
Groventré/tvättstuga (Entréplan)

Groventrén nås från uppfarten och ligger praktiskt i anslutning till köket. Här finns gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor samt en avdelning för tvätt. Rummet har grå plastmatta, vita väggar och rymmer även gaspannan.


05
Badrum/gäst-WC (Entréplan)

I anslutning till hallen finns ett rymligt familjebadrum, renoverat 2010. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet har naturfärgat klinker. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod i trä, spegelskåp med belysning, handdukstork och WC. Spotlights i taket och ett fönster ger gott om ljus och ger rummet en luftig känsla.

Bredvid badrummet ligger en praktisk gästtoalett med handfat och WC. Målade väggar med en fondvägg och grått klinkergolv.


06
Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt sovrum som tidigare bestod av två rum, vilket ger gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord. Längs en vägg finns flera inbyggda garderober som ger generös förvaring. Rummet har ljusa väggar och laminatgolv.


07
Sovrum 2+3 (Ovanvåning)

En vitmålad trappa leder upp till övre plan med en mindre hall och en liten garderob. Här finns två sovrum på var sin gavel – ett större och ett något mindre som passar utmärkt som barnrum eller kontor. Övre våningen har genomgående målade väggar och laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

19 kvm

Tomtarea

672 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KÄVLINGE LÖDDEKÖPINGE 93:67


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan villa med inredd ovanvåning

Byggnadsår

1967

Om-/tillbyggnadsår

1974

Standardpoäng

35

Grundmur

Betongplatta på mark

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts, plåt

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning är utförd 2025-08-28 och bostaden ligger under referensvärden. Högst uppmätta resultatet 130 Bq/m3.

Uppvärmning

Gaspanna, luftvärmepump, el-golvvärme (våtrum och WC), kamin
Ålder: 2022

Renovering omarbetning etc

2025 - Trädäck byggdes
2025 - Besiktning av skorsten utfördes
2025 - Service och besiktning av gaspanna utfördes
2025 - Korttidsmätning för radonmätning utfördes. Högst uppmätta resultatet 130 Bq/m3.
2022 - Luftvärmepump
2022 - Yttertak bytt. Nya takpannor, läkt och underlagspapp. Äldre råspont finns kvar.
2022 - Plåtklädda gavlar
2021 - Kallvattenrör bytta i badrum och kök
2020 - Uterum byggt
2020 - Isolerat tak med panel, isolerad vägg och oljat brädgolv med isolering om 5 cm frigolit.
2019 - Ny gaspanna
2014 - Braskamin installerad
2014 - Laddbox installerat
2014 - Verisure larm installerat
2014 - Radonmätning utförd (långtidsmätning). Resultat 197 Bq/m3. Efter mätningen förbättrades ventilationen i bostaden.
2014 - Tilluftsdon installerat i alla rum samt mekanisk frånluft från badrum, gäst wc och tvättstuga. Aggregat finns på vinden.
2014 - Carport byggd även garage/förråd i anslutning till carport samt uppfart.
2010 - Våtrum renoverades.
Fönster byttes på 80- och 90-talet i bostaden.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-11

Besiktningsman

Mats Lindgren, Kiwa Inspecta


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgården ligger i hörnläge med större delen i soligt sydvästläge. Det stora uterummet och trädäcket blir en naturlig samlingsplats för både familj och vänner och förlänger sommarsäsongen. Trädgården erbjuder grönskande ytor och är insynsskyddad med staket och häck mot grannar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage/förråd och carport.

Beskrivning, parkering

Framsidan pryds av en generös stenlagd uppfart med plats för flera bilar, samt carport och garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

672 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-13, Senast ändrad: 2024-09-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 342 000 kr

Markvärde

1 089 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 508 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 342 000 kr
Markvärde
1 089 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 508 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    606 m
    3 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    2,76 km
    8 min
    14 min
    1 tim 6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.