Hemtrevligt kedjehus i barnvänliga Kobjer – med ljus, rymd och plats för hela familjen
På en stillsam gata i populära Kobjer väntar detta välplanerade och hemtrevliga kedjehus – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med fina uteytor och närhet till det mesta. Med två våningsplan, tre sovrum, gott om sällskapsytor och smart förvaring får hela familjen plats att trivas.
Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter, ett luftigt kök i klassisk stil och ett vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Härifrån når du den gröna och insynsskyddade trädgården – en rofylld plats med både trädäck och stenlagda ytor, perfekt för både avkoppling och umgänge.
På framsidan möts du av en solig uteplats i söderläge och en generös uppfart med carport och laddbox. Övervåningen rymmer tre bra sovrum, ett badrum och en rymlig klädkammare.
Huset är löpande omhändertaget med fräscha ytskikt och flera förbättringar som gör vardagen lite enklare och mer energieffektiv. Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Läget i Kobjer är oslagbart för den som vill bo lugnt men ha nära till stadens puls. Grönområden, skolor, service och smidiga cykelvägar finns runt hörnet, och med buss tar du dig snabbt in till centrum, universitetet eller tågstationen.
Välkommen till ett hem som förenar funktion, trivsel och ett riktigt bra läge!
4 995 000 kr
98 kvm
46 514 kr/år
231 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Husmansvägen 34.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Herman
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall med stilrent gråsvart schackrutigt linoleumgolv och ljusa väggar som skapar en välkomnande känsla. Här finns plats för avhängning samt extra förvaring i en praktisk garderob under trappan.
02
Kök (Entréplan)
Köket har ett stilrent uttryck med gråsvart schackrutigt linoleumgolv och ljusa väggar som skapar en ljus och luftig känsla. Inredningen består av ljusa träfronter, vitt kakel ovanför en mörk bänkskiva samt detaljer i rostfritt. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys från Gorenje, spis med induktionshäll och varmluftsugn från Electrolux, fläkt från Franke och diskmaskin från Siemens.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Rummet har ett vackert parkettgolv och ljusa väggar som bryts av med en fondvägg i en harmonisk grön ton. Stora fönsterpartier släpper in gott om ljus, härifrån nås även uteplatsen och den lummiga trädgården – en naturlig förlängning av rummet.
04
Gäst toalett (Entréplan)
Rummet har ett stilfullt marockanskinspirerat golv och ljusa väggar. Utrustat med WC, handfat och spegel – en praktisk och smakfullt inredd gästtoalett.
05
Hall (Ovanvåning)
Rummet har ett stilrent gråsvart schackrutigt linoleumgolv, ljusa väggar och en grå fondvägg som adderar karaktär. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare en rymlig och praktisk klädkammare.
06
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Vita väggar och ett fönster för ljusinsläpp.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Beiga väggar och fönster för härligt ljusinsläpp.
08
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Beiga väggar samt stora fönsterpartier för naturligt ljusinsläpp.
09
Badrum (Ovanvåning)
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel och dusch med duschvägg och skjutdörraar av akryl.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
231 kvm
4 (3 sovrum)
LUND HUSMANNEN 2
02
Byggnadssätt
Kedjehus
1957
28
Krypgrund
Trä
Tegel och plåt
Plåt
2 + 1-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
1995 Stenlades framsidan
2005 Genomfördes byte av några fönster
2008 Installerades nytt kök och nya vitvaror i kök. Nytt golv lades i samtliga rum och trappan renoverades. Samma år installerades även en säkerhetsdörr
2010 Genomfördes renovering runt några fönster
2017 Sattes ny plåt på fasad och beroptiskt bredband installerades. Samma år installerades även en ny diskmaskin i kök och nya varmvattenledningar drogs
2022 Installerades ny fläkt i kök
2023 Målning hela huset invändigt med fondvägg + trappan. Även alla innerdörrar har målats och handtag har bytts ut.
2023 Ny elcentral med 3-fas för laddbox och spis
2023 Nya eluttag och jordning invändigt och utvändigt
2023 Installation laddbox
2023 Koppling fiber via förening
2023 Badrum ÖV ny badrumsmöbel, blandare och skåp
2023 Nytt tvättställ, blandare och spegel
2023 Ny induktionshäll, kyl och frys
2024 Nytt staket mot granne högersida
2024 Ny altandörr mot trädgård
2024 Trädäck trädgård , altantak, staket mot granne vänstersida
2024 Nytt tak
2024 Stenläggning
2024 Omläggning gräsmattan baksidan, blomrabatt
2024 Borttagning av häck och bredda uppfarten
2024 Nytt element vardagsrummet, byte termostat till nyare och mer energieffektiva i husets element
03
Energideklaration
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-12
Hans Olsen, Enspecta AB
04
TV/Internet
I fastigheten finns fiberoptiskt bredband framdraget.
05
Uteplats
På framsidan möts du av en solig trädgård i härligt söderläge med stenlagd uteplats och grönskande omgivning. Baksidan vetter mot norr och erbjuder en insynsskyddad och lummig miljö med stenläggning, tät växtlighet och möjlighet till odling.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med carport och plats för 2 bilar. Till uppfarten finns även en elbilsladdare
07
Tomt/Servitut
231 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-02-11, Senast ändrad: 1987-03-31), Husmannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-12-12)
Avtalsservitut ledning
01
3 961 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 798 000 kr
2 163 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
4 300 kr/år
15 814 kr/år
26 400 kr/år
46 514 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 588 kr/år)
I den ekonomiska föreningen som fungerar som en samfällighet betalar man 2200 kr/mån och får tillgång till värme, vatten och en gemensam tvättstuga. Den ekonomiska föreningen tillhandahåller även diverse trädgårdsredskap att låna. I slutet på året får man tillbaka beroende på vad förbrukningen av värme och vatten kostar.
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 901 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 961 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 798 000 krMarkvärde
2 163 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Renhållning
4 300 kr/årElkostnad
15 814 kr/årSamfällighet
26 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 514 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 588 kr/år)Beskrivning av kostnader
I den ekonomiska föreningen som fungerar som en samfällighet betalar man 2200 kr/mån och får tillgång till värme, vatten och en gemensam tvättstuga. Den ekonomiska föreningen tillhandahåller även diverse trädgårdsredskap att låna. I slutet på året får man tillbaka beroende på vad förbrukningen av värme och vatten kostar.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 901 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sushi Daily - Stora Coop Lund
490 m
Picadeli
502 m
Viet Party In Sweden
788 m
MRS Restaurang
797 m
Köket
853 m
Hermods
226 m
Förskolan Hedenhös
571 m
Kobjers förskola
590 m
Föräldrakooperativet Kossan
608 m
Oskarskolan
669 m
Stora Coop
512 m
X:-tra Skansvägen
1,95 km
ICA Supermarket Fäladstorget
2,1 km
Lidl
2,14 km
Lund Bondevägen
273 m
Lund Mobilia
370 m
Lund Slåttervägen
446 m
Lund Vårbruksvägen
642 m
Lund Sliparelyckan
690 m
Gunnesbo
925 m
Lund C
1,62 km
Lund Centralstation
1,63 km
Klostergården
2,6 km
Stångby station
4,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,24 km5 min9 min28 min
-
Hav7,89 km13 min39 min-
-
TågstationGunnesbo925 m--
-
HållplatsLund Bondevägen273 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
