Syréngången 35
Syréngången 35
Herman Forssell, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

Till salu

Syréngången 35

Utgångspris

545 000 kr


Utgångspris

545 000 kr



Jägersro - Husie— Malmö

Syréngången 35


Till salu
Utgångspris
545 000 kr

Jägersro - Husie— Malmö

Vackert röd kolonistuga med grönskande trädgård!

Varmt välkomna till denna idylliska kolonilott!
Denna fint röda stuga har en vackert grönskande trädgård med allt ifrån blommor till ätbara växter och frukter. På baksidan finns sommarens höjdpunkt i form av ett trädäck med plats för ett möblemang och en platsbyggd soffa längst med fasaden. Utöver trädäcket har man även en stenlagd uteplats och en gräsmatta. Invändigt har man köket innanför dörren med en matgrupp för 4 personer. Köket är rymligt och har trots stugans storlek gott om arbetsyta och förvaringsutrymme. I stugan har man även ett större sovrum med plats för en dubbelsäng och ett mindre gästrum som nås ifrån trädäcket. Badrummet som är helkaklat rymmer både en dusch, WC samt ett handfat. Till stugan är kommunalt vatten indraget och avloppet är enskilt. En luft-luft pump installerad (2023). Värmepumpen gör att man även på sensommaren kan vistas i stugan.

För tillfället sker en upphandling av arrendet där varje enskild koloniägare ska kunna köpa loss sin tomt för att inte behöva betala årlig kostnad för arrende. Om man som koloniägare inte har något intresse av att köpa loss tomten kommer det att finnas lösningar för att kunna fortsätta betala en avgift för tomten. Notera att denna upphandling för nuvarande är pågående och ej fastställd.


Utgångspris
545 000 kr
Boarea
ca 50 kvm
Arrende
18 816 kr/år
Tomtarea
442 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Syréngången 35.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande enté med plats för avhängning för ytterkläder och skor.


02
Kök/Vardagsrum

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Rummet har skönt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Här ges det fint utrymme för soffa och bord eller önskat möblemang. Köket är modernt i grå kulör och är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och diskoho.
Laminatgolv och vita väggar.


03
Sovrum 1&2

Stugan erbjuder två sovrum, här får man plats med säng och tillhörande möblemang.
Det ena sovrummet har slipat golv och målade väggar, det andra sovrummet har plastmatta på golvet och målade väggar.


04
Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och mörkt klinker.
Badrummet är utrustat med wc, dusch och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 50 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Ca 50 kvm, ej gjort mätning.

Tomtarea

442 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ ROSENGÅRD 130:346


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten 15 April - 15 Oktober. (startar alltid på en helg)

Avlopp

Enskilt avlopp- Kommunalt avlopp planeras sättas in inom 5 år.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft
Ålder: 2023

Allmän information

Fritidhus på koloniområdet Jägershill sommarstad 4.

Renovering omarbetning etc

Nya hängrännor och stuprör och även nya vattentunnor2023.
Nytt papp på taket till förrådet 2022.
Målning av huset 2022.
Ny dörr och dörrkarm till förrådet 2021.
Installerat ny värmepump 2023.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig terass där man kan ha trädgårdsmöbler och önskat möblemang. I trädgården finns där gott om odlingsmöjligheter och olika fruktträd.
Trädgården är mesta dels av gräsmatta men är lättskött.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd finns med nytt papptak 2022.

Beskrivning, parkering

Parkering finns på koloniområdet och ingår i arrendeavgiften.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

442 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Arrende

Ja

Arrendekostnad

18 816 kr/år

Rättigheter last

Ledningsrätt: tele

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-07, Senast ändrad: 2021-12-21), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-05, Senast ändrad: 2012-09-18)

Samfällighet

Malmö hyllie s:33

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


07
Övrigt

Inom området finns det dansbana, lekplats, parkering, fotbollsplan och mer.
Köpare måste vara skriven i Malmö kommun eller i närliggande kommuner. Avgifter vid försäljning: Köpare 1000 kronor. Säljare 1000 kronor. Kontaktuppgift till föreningen finns att få av ansvarig fastighetsmäklare. Föreningen förhandlar med markägaren om att friköpa marken. Beslut är taget om att Jägershill 4 ska ansluta sig till kommunalt avlopp. Inget beslut ännu när avloppet ska läggas in. Avgiften till föreningen inkl betalning till VA kontot betalas månadsvis, ca 1 543 kr/mån. För att få köpa kolonistuga på Jägershill sommarstad 4 måste man uppvisa utdrag ur belastningsregistret. Föreningen har 5-årskontrakt med den privata markägaren som omförhandlas 2025.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.jagershill4.se/


Ekonomi

01
Markvärde

53 441 000 kr

Värdeår

1989

Kommentar driftskostnad

I arrendeavgiften om 1568kr/mån ingår det medlemsavgift, vatten, trädgårdscontainer och parkering.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Markvärde
53 441 000 kr
Värdeår
1989
Kommentar driftskostnad
I arrendeavgiften om 1568kr/mån ingår det medlemsavgift, vatten, trädgårdscontainer och parkering.
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hatoba sushi

203 m


Kniv & Gaffel Jägersro

208 m


Pölsemannets

208 m


BlacksmithBurger

229 m


Mr Chen's Wok

243 m


Al-Salamah Språkförskola - Jägersro

196 m


Jägersrogunghästens Förskola AB

206 m


Fölets förskola

858 m


Ögårdsskolan

877 m


AFG

953 m


Coop Forum Jägersro

197 m


Present Huset På Söder

1,34 km


Alseedawi Kryddor & Nötter

2,72 km


X:-tra

3,09 km


Abdos Multifood AB

3,24 km


Malmö Jägershill

176 m


Malmö Jägersro Center

254 m


Malmö Jägersro

351 m


Malmö Travbanan

500 m


Malmö Skrittgatan

507 m


Malmö Persborg

2,33 km


Malmö Rosengård station

2,94 km


Oxie station

3,79 km


Station Triangeln

4,69 km


Malmö Östervärn station

4,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    527 m
    2 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    5,83 km
    12 min
    29 min
    -
  • Tågstation
    Malmö Persborg
    2,33 km
    5 min
    10 min
    36 min
  • Hållplats
    Malmö Jägershill
    176 m
    1 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.