Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
MALMÖ / Borgmästaregården
Albinsrogatan 5 B lgh 2603
Pris: Kalkyl 1 795 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 64 kvm
Avgift: 3 851 kr/mån
Driftkostnad: 310 kr/mån
Rum: 2 rum, varav 1 är sovrum
Våning: 17 av 17 (Hiss finns)

MALMÖ - Borgmästaregården / Albinsrogatan 5 B lgh 2603

Nu finns möjligheten att förvärva denna väldisponerade 2:a om 64 kvm, högst upp i huset och med en stor balkong.
Med perfekt läge på Borgmästaregården med närhet till Pildammsparken, Mobilia köpcenter och Stadion ligger denna välplanerade ljusa 2:a högst upp i huset! Lägenheten bjuder på ett stort socialt vardagsrum med stilrent ekparkettgolv i original och två dörrar ut mot balkong i högt fritt läge. Sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring m.m. Rymligt kök, fräscht helkaklat badrum och gott om förvaringsmöjligheter.
Välkommen på visning!

Sponsrade länkar

Panorama

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré/Hall
    Via hiss tar vi oss högst upp i huset till våning 17. Redan i entrén slås man av hur oerhört ljus och tyst bostaden är. På golvet har vi fint parkettgolv och väggarna är vita.

    Badrum
    Välplanerat badrum som inrymmer duschhörna,handfat nedsänkt i kommod, Wc samt förvaring. Helkaklade väggar i vitt med grått klinkers på golvet.

    Kök
    Fantastiskt kök för den matlagningsintresserade. Induktionshäll, micro, ugn och diskmaskin där samtliga vitvaror är från Electrolus (2010). Köksinteriören går i vitt /rostfritt med rikligt om förvaring i såväl över som underskåp. Arbetsyta i laminatbänkskiva. Vita väggar och på golvet har vi laminat.
    Från köket så har vi även en magnifik utsikt över Malmö och här har vi även en utgång till lägenhetens balkong vilket ger ett ljusinflöde från två väderstreck.

    Vardagsrum
    Stort och lättmöblerat vardagsrum med originalparkett. Vitmålade väggar och stora fönster skänker vardagsrummet gott om dagsljus.
    Även här har vi utgång till lägenhetens balkong.

    Sovrum
    Med passage från hallen ligger det väldisponerade sovrummet. Vitmålade väggar och på golvet har vi ett vackert parkettgolv.

    Klädkammare
    Rakt fram i hallen så finner vi en rymlig klädkammare.

    BALKONG
    En stor inglasad balkong med en fantastisk utsikt som är svår att beskriva med ord!
    Här kommer ni spendera många timmar och bara njuta av utsikten.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    64 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum, varav 1 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1965
Energideklaration
  • Energiprestanda
    102 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2008-12-16
  • Besiktningsman
    Kjell Knutsson, ÅF-Infrakstruktur AB
TV/Internet
  • Varje lägenhet i Brf Domaren har en bredbandsanslutning som ingår i HSB BoLina-nätet.
    Föreningen har tecknat ett avtal om gruppanslutning för bredband 100/10 Mb och IP-telefoni med Bredband2. Kostnaden för detta är 81 kr/mån och debiteras alla lägenheter i föreningen som en särskild avgift på den månatliga avin. Eftersom föreningen ingår i HSB Bolinas nät så kan medlemmarna välja en annan av HSB Bolinas bredbandsleverantörer (gruppanslutningsavgiften på 81 kr/mån måste dock ändå betalas).

    Texten är hämtad från föreningens sida på:
    https://www.hsb.se/malmo/brf/domaren/boendet/bredband/ (2017-06-19)

    Föreningen ingår i en kabelö som har tecknat avtal med ComHem vilket gör att vi får tillgång till deras basutbud.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    Parkeringsplatser finns att hyra för 100 kr/mån. Garageplatser för 300 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Ekonomi
  • Avgift
    3 851 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring
    95 kr/mån
  • Hushållsström
    215 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    310 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Föreningen har gemensam el och bredband vilket gör att kostnaden blir lägre.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel av årsavg.
    0,19120
  • Andelstal insats
    0,19120
  • Pantsättning
    Lägenheten är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-06-19.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften höjdes ca 6 % år 2016,
    6 % år 2017
    3 % år 2018
    0% år 2019
    (Se årsredovisningen)
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Domaren. I föreningen finns 463 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheterna Borgmästaregården 1, 2, 4 och 5, vilka innehas med äganderätt (friköpt tomt). Byggnaderna är uppförda 1963-1965 och innehåller 463 st lägenheter samt 2 st lokaler i samfälligheten. Lägenhetsfördelningen är: 2 st 17 vån hus, totalt 256 lgh, 1 st 8 vån hus, totalt 72 lgh, 5 st 3 vån hus, totalt 135 lgh. Total lägenhetsyta är 35 390 kvm.
    Föreningen disponerar dessutom 207 parkeringsplatser (hyra 100 kr/mån) samt 242 garageplatser (hyra 300 kr/mån) i samfälligheten Domaren/Notarien (Domarens andel är 89% av samfälligheten). Fyra miljöhus finns jämt fördelade på området avsedda för källsortering.
    Besök gärna föreningens hemsida på http://www.hsb.se/malmo/domaren
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en långsiktig underhållsplan. Närmast är följande planerat:
    2016-2018 - Stamrenovering och rörbyten. Eventuell renovering av badrum tillkommer för den enskilde bostadsrättsägaren. Dessutom målning träfönster, byte högtryckspumpar och kompressorer mm.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Budget och prognos med hänsyn till kommande stambyte är följande: Avgiften kommer att höjas ca 6 % år 2016, 6 % år 2017, 3 % år 2018 och oförändrat 2019.
  • Gjorda renoveringar
    Balkongerna glasades in 2005.
    Ventilationen sågs över 2012.
    Fasader tvättades 2013.
    Utbyte av värmepumpar för frånluft och fläktar är gjort 2012-2013.
    Nya porttelefoner har installerats.
    Byte av tryckstegringspumpar har gjorts.
    Hissar har renoverats i Lagmansgatan 6.
    Utbyte av tvättutrustning i alla tvättstugor.
    Målning av entrédörrar & källarfönster.
    Driftsövervakning av styr- och reglersystem har gjorts.
    Källarförråd och dörrar har renoverats. OVK har utförts
    Hissar är renoverade.
    Tak är i bra skick.
    Fönster är i bra skick.
    2016-2018 Stamrenovering och rörbyten. (I denna byggnad så är den slutförd)

    Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2017-06-16. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Som medlem och boende i föreningen har du möjlighet att hyra övernattningsrum när du får gäster och behöver extra sängplatser. Bokning görs på Fastighetskontoret tel 964212. Kostnad 300:-/natt. Övernattningsrum består av 2 utrymmen med totalt 2 sängar och bäddsoffa. Toalett och dusch finns. Här finns även ett litet pentry med kaffekokare. Beläget på Lagmansgatan 6 F (baksidan) i källarplanet
    I föreningen finns också gym och bastu mot avgift. Även en samlingslokal "Träffpunkten" kan hyras (fn 400 kr).
    Andra aktiviteter i föreningen är caféverksamhet, bibliotek, bingo, bridge och canasta med mera.
Området
  • På området finns vårdcentral, frisörsalong, restaurang, förskolor med mera. Annebergskolan och Stadionparkens förskola ligger dessutom så bra till att barnen inte behöver korsa någon väg. Är man sugen på shopping så ligger det nyrenoverade Mobilia (köpcenter) endast fem minuter bort.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.