Två rum och kök med inglasad balkong i söderläge!
Välkommen till denna välplanerade lägenhet med en praktisk planlösning och goda förvaringsutrymmen i hall och sovrum.
Denna bostad har en stor balkong med direkt utgång från vardagsrummet och har utsikt mot föreningens grönskande innegård i söderläge. Platsen rymmer ett möblemang och har en fastsatt infravärme, vilket gör att platsen även går att nyttja vid de något kallare tiderna. Vardagsrummet är väldigt ljus och har plats för både soffmöblemang, tv-möbel och middagsbord. Rummet är väl anpassat för vardagliga aktiviteter och umgänge med familj och vänner.
Köket erbjuder en funktionell och stilren yta med laminatgolv, vitmålade väggar och en köksinredning i vitt. Här finns bra förvaringsutrymmen och yta för ett matbord. Bänkskivan i svart laminat som idag är iklädd dekorplast i grå nyans, ger en fin kontrast som i kombination med den kaklade väggen skapar en modern touch. Köket är utrustat med en diskmaskin, induktionshäll, ugn, integrerad mikrovågsugn, kyl/frys och spisfläkt, vilket ökar förutsättningarna för en lyckad måltid.
Finn ro i sovrummet som fortsätter med den enkla och neutrala stilen av laminatgolv och ljusgrå väggar. Rummet rymmer en dubbelsäng och har en platsbyggd garderob för ordnad förvaring.
Badrummet, med sitt gråa klinkergolv och ljust kaklade väggar, erbjuder en funktionell plats i trevliga nyanser. Utöver värmegolv och handdukstork, finns även handfat med kommod, dusch och WC. Badrummet har utrymme för en tvättmaskin för den som vill underlätta vardagen ytterligare.
Bostaden ligger i Blekingsborg med närhet till Mobilia tvärs över vägen. Mobilia har ett utbud av allt från shopping, restauranger och biograf. Området är av växlande bebyggelse där Blekingsborg omsluts av villaområde, bostadsrätter och shoppingcenter. Kollektivtrafiken är god där du enkelt tar dig till Triangeln på 15 minuter och till Malmö centralstation på 25 minuter. För den med bil går Trelleborgsvägen raka vägen till Inre ringvägen med avfarter runt om i Malmö.
Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
1 445 000 kr
50.5 kvm
3 689 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
4 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Blekingsborgsgatan 3B Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Herman?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Golvet är av laminat och väggarna är vitmålade och har en fondvägg i grå. I hallen finns även tre platsbyggda garderober
02
Kök
Golvet är av laminat och väggarna är vitmålade. Köksinredningen är vit och har en bänkskiva av laminat i svart nyans. Väggen bakom bänkskivan är kaklad i svart och köket är utrustat med diskmaskin, spis av induktionshäll, ugn, integrerad mikro, kyl/frys samt spisfläkt. Köket har även utrymme för ett matbord.
03
Vardagsrum
Golvet är av laminat och väggarna är vitmålade. Rummet är rymligt och rymmer en tv möbel, soffa samt ett middagsbord. Från vardagsrummet leder en dörr ut till den inglasade balkongen.
04
Sovrum
Golvet är av laminat och väggarna är i en ljusgrå nyans. Rummet rymmer en dubbelsäng och har även en platsbyggd garderob.
05
Badrum
Golvet är i grått klinker och väggarna är kaklade i en ljusare nyans. Badrummet har en handdukstork och är i övrigt utrustat med ett handfat med kommod, dusch samt en WC. I badrummet finns även utrymme för en tvättmaskin.
01
Beskrivning
50,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4 av 4
02
Byggnadssätt
1956
Flerbostadshus
Fjärrvärme
03
Energideklaration
150 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-20
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
05
Balkong
Inglasad balkong med heltäckningsmatta och uppsatt infravärme. Balkongen har utsikt över innegården och är i söderläge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar. Kösystem tillämpas för de som vill ha ett extra förråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 161 parkeringsplatser, 44 garageplatser och 4 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 128 kr/månad, garageplats till en kostnad om ca 319 kr/månad och MC-plats till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.
01
3 689 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 70 kr/månad tillkommer för bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Föreningen tillämpar indirekt mätning och debitering av el.
Internet och fullt tv utbud ingår i föreningen och betalas via avgift (+70kr / månad) ej valbart.
Bostadsförening
1 002 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-09)
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,2643%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen kommer att höja avgiften med 5% 2024.
01
HSB Brf Eriksfält.
Föreningen äger marken
HSB:s Brf Eriksfält i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 298 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 18 lokaler, varav 13 upplåts med hyresrätt.
Föreningen köpte fastigheten 1957 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1432 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
2024 planerar föreningen att foga om tegelfasaderna.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
1996 renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades. Även hissarna rustades upp.
2003-2004 byttes fönster, tre nya balkonger byggdes och befintliga balkonger byggdes ut.
2000-2004 byttes samtliga V/A-stammar i badrum samt vattenstammarna i kök. Samma år installerades en ny värmeanläggning på taket för att förbättra ventilationen, höghusen fick plåttak och alla lägenheter utrustades med säkerhetsdörr. Dessutom byttes el-stigare, elen sanerades och jordade uttag installerades i samtliga lägenheter. Fasaden tvättades, fasadbelysning installerades, dränering genomfördes runt en av fastigheterna och trappuppgångarna renoverades.
2005 rustades gården upp.
2008 byttes belysning i trapphusen.
2015/2016 gjordes en uppfräschning av utemiljön, staket sattes upp och trädgård samt lekplats förbättrades.
2017 målades nedre delen av fasaderna och fem takfläktar på Blekingsborgsgatan byttes.
2017-2018 relinades avloppsstammarna i kök.
2018 byttes och målades entrépartierna.
2019 målades vissa fasader på markplan samt källarväggar.
2021, 7 stycken nya odlingsbäddar.
2022 har föreningen renoverat tvättstugor, installerat laddstolpar, bytt till LED-belysning i källare, entréer, fasader, utomhus.
Utökat kamerabevakning, målat uteplatser och trädetaljer, Ny kompressor till sop-systemet, gjort ny reparation av dränering vid hus 50,
OVK och ventilationsrengöring.
I föreningens höghus finns det 4 tvättstugor som är belägna på markplan. De är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp eller torkrum. Det finns även en stenmangel. I föreningen finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 60 kr per hushåll/månad. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum och miljöhus. Föreningen har dessutom 86 cykelskjul som kan hyras till en kostnad om ca 20 kr/månad.
Föreningen har en fin gemensam innergård med en stor härlig gräsmatta och flertalet grill- och sittplatser.
Föreningen ordnar aktiviteter ett par gånger om året för medlemmarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/eriksfalt
207 035 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från bostadsrättsföreningen.
Avgift
3 689 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 70 kr/månad tillkommer för bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.Kommentar, månadsavgift
Föreningen tillämpar indirekt mätning och debitering av el.Internet och fullt tv utbud ingår i föreningen och betalas via avgift (+70kr / månad) ej valbart.
Upplåtelseform
BostadsföreningInre reparationsfond
1 002 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-09)Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,2643%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen kommer att höja avgiften med 5% 2024.Blekingsborg
Blekingeborg är ett område beläget i Malmö, nära stadsdelen Limhamn/hyllie. Området är känt för sitt lugna och familjevänliga atmosfär. Blekingeborg är ett trevligt och bekvämt område att bo i, med närhet till både naturen och stadslivet. Det är populärt bland familjer och personer som uppskattar lugn och harmoni i vardagen.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Kommunikationen till och från Blekingeborg är bra med flera busslinjer som trafikerar området och tar dig smidigt till Malmö centrum och andra delar av staden. Det finns också bra cykelvägar för den som föredrar att cykla.
03
Skolor
I närområdet finns förskolor och grundskolor som erbjuder en trygg och stimulerande miljö för barnen att växa upp i. För de äldre barnen finns även möjligheter att gå på gymnasieskola i närbelägna områden.
04
Fritid
När det gäller shopping och mat finns det flera butiker och mataffärer i närheten av Blekingeborg där man kan handla det som behövs för vardagen. För den som vill äta ute finns också flera restauranger och caféer att välja mellan.
Här tar man sig även till fots till köpcentrum Mobilia, där man finner butiker, restauranger, mataffärer och apotek.
05
Området
Blekingeborg ligger i anslutning till kulladal som är känt för sina vackra villor och radhus med trädgårdar, vilket ger området en charmig och hemtrevlig karaktär. Genom området löper grönområden och promenadvägar som erbjuder möjligheter till avkoppling och rekreation. Det finns också en bra mix av bostäder i Blekingeborg, från mindre lägenheter till större villor, vilket gör att området lockar både unga och äldre invånare. Därtill finns det bra skolor, förskolor, affärer och restauranger i närheten vilket gör det bekvämt att bo i området. Sammanfattningsvis kan man säga att Blekingeborg är ett trevligt och välskött område med närhet till både stadsliv och natur, vilket gör det till en populär plats att bo för många Malmöbor.
Taco Bar
172 m
Sushi Daily
183 m
Burger King
202 m
Vagabond
205 m
SG Bistro
219 m
Storsjöns Förskola
222 m
Eriksfältsskolan
222 m
Förskolan Pandan
237 m
Lillsjöns Förskola
296 m
Ameisi
312 m
Freshly Food Supermarket
708 m
Stora Coop Stadion
907 m
Lidl
936 m
X:-tra
1,24 km
Alseedawi Kryddor & Nötter
1,47 km
Malmö Fosievägen
190 m
Malmö Blekingsborg
226 m
Malmö Mobilia
371 m
Malmö Mobilia Öster
384 m
Malmö Södertorp
513 m
Malmö Persborg station
1,6 km
Station Triangeln
1,82 km
Malmö Rosengård station
2,13 km
Malmö Hyllie station
2,39 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
2,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMalmö Persborg station1,6 km8 min12 min38 min
-
HållplatsMalmö Fosievägen190 m1 min4 min11 min
-
Hav3,52 km12 min16 min57 min
-
Sjö1,07 km4 min9 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.