Brogatan 6 / Lugnet - Centrum / Malmö

Mycket centralt och en lugn oas.

Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
99.5 kvm
Avgift
7 344 kr/mån
Rum
4,5 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Här på Brogatan finner man Lugnet mitt i City både bokstavligen och bildligt. Gågatan och Triangeln köpcentrum ligger intill och stationen vid triangeln är fem minuters promenad bort. Hela citys utbud ligger för fötterna. Välskötta Brf Norsen har här en underbar oasliknande innergård, en total kontrast till dynamiken i området. Den 99,5 kvm stora lägenheten har genomgående vita bredspacklade väggar och ett spännande golv. Den är trevligt planerad med tre sovrum, en liten veranda, ovanligt stort vardagsrum, praktiskt kök och både badrum och gästtoalett. En härlig lägenhet på ett mycket centralt läge.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rejält vardagsrum
Underbar innergård
Mindre rum för avslappning och sällskap
Kök med stort möblemang
Sovrum till vänster kök arbetsrum till höger
Ljust och stort
Arbetsrum/sovrum
Placerad på hörnet
Centralt placerat och bra planerat
Köksbänk
Kök mot hall
Gästtoalett
Sovrum
Badkar och tvättställ
Sovrum
Berså och grillplats
En oas mitt i Malmö city
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning
Planritning 3 D
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    En bra planerad och rymlig lägenhet. Här är genomgående bredspacklade vitmålade väggar och ett genomgående spännande laminat golv i grått och svart. Lägenheten ligger en våning upp på hörnet Lugna gatan - Brogatan, hiss går från markplan.
    Via ytterdörren så står vi i en öppen rymlig hall som leder in mot det stora vardagsrummet. Direkt till vänster i entrén finns ett bra utrymme för att hänga kläder och det går utmärkt att installera garderober och organisera efter eget önskemål. Innanför detta utrymme ligger gästtoaletten med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Hallen öppnar upp sig i det stora vardagsrummet som ligger centralt i lägenheten. Rummet har plats för många gäster och mycket möbler utan att tappa känslan av volym. Sovrumsavdelningen ligger diskret och avskilt placerat mot innergården. I denna del finns två bra sovrum, badrum och en rymlig klädkammare. Badrummet har kakel på väggar och plastmatta på golv. I badrummet finns uttag för tvättmaskin.
    Med fönster mot Lugna gatan ligger köket, ett arbets/sovrum och ett litet sällskapsrum eller ev. mindre arbetsrum. Köket har plats för ett stort matsalsmöblemang, vill man expandera är det möjligt att ta bort väggen mot rummet intill. Köksluckorna är vita och här är gott om såväl förvaringsytor som arbetsytor. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis och spiskåpa. Rummet intill köket är genomgående från kök till vardagsrum och har flera användningsområden. Slutligen innehåller också lägenheten ett litet veranda liknande rum för den som vill ha lite avskildhet.
    Det fungerar lika bra som ett litet sällskapsrum som ett arbetsrum.
    Sammanfattningsvis en mycket bra planerad lägenhet med bra ljus och stora ytor placerad i en välskött förening med en oas liknande innergård i ett lugnt område med närhet till allt Malmö city har att erbjuda utanför dörren. Välkomna på visning!
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    99,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4,5 (3 sovrum)
  • Våning:
    2 av 6
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1989
  • Kommentar, byggnad
    HSB Brf Norsen (716407–4291) äger fastigheten Norsen 15 som innehåller 77 st lägenheter och 1 lokal (fritids- & samlingslokal) fördelat på 3 bostadshus, med tillsammans 6 trapphus samt en härligt grön innergård. Adresserna är Bolagsgatan 2 och 4, Lugna gatan 12 och 14 samt Brogatan 6 och 8. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen når man genom e-post: norsen.malmo@gmail.com. De har en egen hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/norsen/
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme och frånluftsventilation med återvinning.
  • Kommentar, hiss:
    Hiss från markplan.
  • Kommande renoveringar
    Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Stadgeenlig fastighetsbesiktning är utförd. Besiktning av tak och balkonger har genomförts, projektarbete pågår för framtagning av åtgärdsprogram för de närmaste åren.
    Byte av värmepump, översyn/optimering av ventilationssystemet och fläktarna, balkonger (sprickbildning i några pelare), takrenovering – takplåt, taksäkerhet, takfötter mm, projektplanering med utgångspunkt från utredningsrapporten “Energiutredning med fokus på tekniska installationer och solceller”.
  • Övriga utrymmen
    Föreningslokal som går att låna.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    82 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-08-31
  • Besiktningsman
    Peter Möllerberg Climat 80
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Com Hem är leverantör av grundutbudet av TV-kanaler. Föreningen har ett avtal med Comhem gällande gruppanslutning av bredband. Detta innebär att samtliga lägenheter i föreningen har tillgång till internet. Uppkopplingen är på 100/10 Mbit/s.
    Com Hem har skjutit upp sin övergång till ”helt digitalt” pga. Covid-19. Alla kanaler finns redan digitalt. Möjlighet finns attställa in dessa kanaler nu och se på dessa istället för de analoga.
Ekonomi

  • Avgift:
    7 344 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, driftkostnad
    Föreningen köper in elen gemensamt och den debiteras på månadsavin. Nuvarande ägares kostnad ca 300 kr.
  • Försäkring
    Försäkringen är en individuell kostnad och beror på önskemål och förutsättningar. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenhet.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    1,50886
  • Andelstal insats:
    1,50886
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar
    enskilda år, men detta år så innebar justeringen av avgiftskalkylen en sänkning totalt, även om
    driftskostnaderna höjdes.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB Brf Norsen
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
Området

  • Lägenheten och föreningen ligger i stort sett så centralt den kan i Malmö. Triangeln och Gågatan med allt vad de erbjuder i form av shopping, restauranger och serveringar ligger utanför dörren. Möllevångstorget ligger inom promenadavstånd. Här finns mycket bra kommunikationer (se nedan). Två minuters promenad bort ligger Lugnets Förskola.
    Föreningen har en fantastisk grön välskött innergård. Här finns, förutom otaliga växter och buskar, trevliga uteplatser, en liten lekplats, grillplats och berså med en paviljong. En verklig oas mitt i Malmö.
  • Kommunikationer
    Stads- och regionbussar samt flygbuss till Sturup: 2-5 min promenad. Citytunnelns station Triangeln Norra: 5 min gångväg. Centralstationen: 15 min promenad eller 5 min på cykel. Lund: 15 min med buss från Konserthuset eller tåg från Triangeln. Kastrup (Copenhagen airport): 22 min tågresa.
    Köpenhamn City: 35 min tågresa. Sturup (Malmö Airport): 45 min bussresa från Triangeln. Trelleborg och Ystad (med båtar till Tyskland och Polen): 45 min med bil
Ekonomi
Avgift :
7 344 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, driftkostnad
Föreningen köper in elen gemensamt och den debiteras på månadsavin. Nuvarande ägares kostnad ca 300 kr.
Försäkring
Försäkringen är en individuell kostnad och beror på önskemål och förutsättningar. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenhet.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
1,50886
Andelstal insats :
1,50886
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar
enskilda år, men detta år så innebar justeringen av avgiftskalkylen en sänkning totalt, även om
driftskostnaderna höjdes.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    The Raw Kitchen Malmö
    43 m
    Bagêtt
    43 m
    Kohai Sushibar
    90 m
    La Couronne
    94 m
    Koshari House
    99 m
  • Skolor
    Scenzen
    91 m
    Lugnets förskola
    97 m
    Förskolan Korpen & Triangeln
    184 m
    Sjöhästens Förskola
    203 m
    Aktiv Ungdom Malmö
    264 m
  • Mataffärer
    Coop
    177 m
    Lidl
    218 m
    Hemköp
    244 m
    Tempo
    408 m
    ICA Supermarket Söder
    639 m
  • Kommunikationer
    Malmö Davidshall
    260 m
    Malmö Stadshuset
    340 m
    Malmö Opera
    414 m
    Malmö Spångatan
    433 m
  • Tågstationer
    Station Triangeln
    381 m
    Malmö Centralstation
    1,29 km
    Malmö Rosengård station
    1,99 km
    Malmö Östervärn station
    2,17 km
    Malmö Persborg station
    2,51 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 410 m
  • 5 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 688 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Hav
  • 1,39 km
  • 8 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Tågstation - Station Triangeln
  • 381 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Hållplats - Malmö Davidshall
  • 260 m
  • 4 min
  • 1 min
  • 5 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Brogatan 6
enjoy home. you can even enjoy working from home too in this surprisingly calm place in the middle of the city.
Danilo Ventajar
your ideal place. home.
Danilo Ventajar
simply a great place to be.
Danilo Ventajar
smuk og rolig sted.. perfekt til alle
Miramar Uy Barreta Ventajar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn