Carl Gustafs Väg 42 / Rådmansvången / Malmö

Fyra rum med balkong och uteplats

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
99 kvm
Avgift
6 610 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till denna genomgående fyrarummare på våning 2 (av 6) med stora möjligheter för förvaring. Från hallen når du samtliga rum i lägenheten med de rymliga sovrummen till vänster och höger, det stora och sociala vardagsrummet samt även det rymliga köket en bit längre in i lägenheten. Från vardagsrummet hittar du ut till balkongen med utsikt ut mot Carl Gustafs Väg i söderläge för maximalt med sol. Går du sedan genom lägenheten åt andra hållet till köket kommer du ut på den rymliga uteplatsen i norrläge, som planerat för sena middagskvällar.

Utanför dörren har du möllan endast ett stenkast bort med ett stort utbud av olika restauranger, caféer och barer. Centralt belägen med närhet till pildammsparken och dess vackra promenadstråk, triangeln och citytunneln på perfekt läge i city.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall: Ljus ekparkett och vita väggar med möjlighet för avhängning. Här finns även garderober för förvaring.

    Sovrum 1: Ljus ekparkett med grönfärgade väggar. Stort fönster ut mot innergården.

    Sovrum 2: Mörk ekparkett med vita och ljusblå väggar. Fem mindre fönster ut mot innergård. Dörr in mot köket och möjlighet till förvaring med många garderober.

    Sovrum 3: Ljus ekparkett med vita väggar. Stort fönster ut mot Carl Gustafs Väg och en stor garderob för avhängning.

    Badrum 1: Mörkt mosaikgolv samt vit kakel. Utrustat med dusch, WC, handfat, spegelskåp samt en handdukstork.

    Badrum 2: Vitt kakel samt mörk mosaik på golvet. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp, en handdukstork samt tvättmaskin.

    Vardagsrum: Ekparkett, vita väggar samt en vinröd fondvägg. Utgång till balkong.

    Kök: Ljus ekparkett och vita väggar. Vit arbetsbänk, vita skåpsluckor samt en stål-diskho. Maskinparken består av kyl och frys, diskmaskin samt häll.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    2 av 6
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1992/1993
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme och FTX-system med till-, frånluft och värmeåtervinning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    100 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-07-09
  • Besiktningsman:
    Khosrow Souresrafil
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten med Kabel-TV från Telenor samt internet från A3 (1000 Mbits/s)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen fnns 42 garageplatser belägna i fastigheten på gatuplan. Dessa kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Ekonomi

  • Avgift:
    6 610 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 638 kr/månad för värme och 90 kr/månad för bredband.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Försäkring
    Fastigheten är fullförsäkrad i Folksam.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,44618
  • Andel av årsavg.:
    1,43589
  • Andelstal insats:
    1,44618
  • Pantsättning
    Uppgiften är kontrollerad 2020-10-01.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Det finns i föreningen inga beslutade avgiftsförändringar för tillfället.
Föreningen

  • Benämning:
    Riksbyggen BRF Lekatten.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Riksbyggen BRF Lekatten (716407-1701) består av 75 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även fyra uthyrningslokaler. Föreningen äger fastigheten Lekatten 7. Fastigheternas adress är Carl Gustafs väg 38,40,42,44 samt Nikolaigatan 22 och 24 i Malmö.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan.
  • Gjorda renoveringar
    2005 installerades nya tvättmaskiner.
    2006 målades trappuppgångarna och ny torktumlare installerades.
    2012 spolades stammar och en injustering värme gjordes.
    2014 renoverades tak och fönster tätades.
    2015 gjordes en fogtätning i fasad och runt fönster. Samma år gjordes en spolning av samtliga stickledningar och
    stammar och ny belysning installerades i garaget.
    2016 installerades belysning med rörelsedetektor i garage. Samma år målades tak och kupolerna lagades samt
    installation av nytt låssystem.
    2017 installerades belysning med rörelsedetektor i resten av fastigheten.
    2018 installerades automatiska dörröppnare till garage och miljörum, underhållsspolning av stammar, renovering av
    ventilationsaggregat och underhåll av värme, ventilation och el.
    2019 infördes gemensam el.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga finns i varje hus och är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Ekonomi
Avgift :
6 610 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 638 kr/månad för värme och 90 kr/månad för bredband.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Försäkring
Fastigheten är fullförsäkrad i Folksam.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,44618
Andel av årsavg. :
1,43589
Andelstal insats :
1,44618
Pantsättning
Uppgiften är kontrollerad 2020-10-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i föreningen inga beslutade avgiftsförändringar för tillfället.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Södervärns Krog
    92 m
    Habayeb Restaurang
    103 m
    Södervärn Salladsbar
    109 m
    Istanbul
    116 m
    Orientalisk Restaurang
    128 m
  • Skolor
    Droppens förskola
    72 m
    Johannesskolan
    86 m
    Förskolan Lekatten
    94 m
    Föräldrakooperativa Daghemmet Kråkan
    320 m
    Christoffer förskola
    324 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Söder
    230 m
    Netto
    235 m
    ICA Supermarket Möllevången
    376 m
    Lidl
    394 m
    Shamshad Market Livs - Livsmedelsbutik Malmö
    400 m
  • Kommunikationer
    Malmö SUS Akuten
    58 m
    Malmö SUS Östra
    190 m
    Malmö Södervärn
    216 m
    Malmö Tandvårdshögskolan
    236 m
    Malmö SUS Norra
    273 m
  • Tågstationer
    Station Triangeln
    555 m
    Malmö Rosengård station
    1,69 km
    Malmö Persborg station
    1,88 km
    Malmö Centralstation
    2,14 km
    Malmö Östervärn station
    2,63 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 417 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Hav
  • 2,23 km
  • 8 min
  • 8 min
  • 31 min
  • Tågstation - Station Triangeln
  • 555 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Hållplats - Malmö SUS Akuten
  • 58 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn