Citadellsvägen 21 C
Citadellsvägen 21 C
Alexandra Möller, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Alexandra Möller

Ansvarig mäklare

Till salu

Citadellsvägen 21 C

Utgångspris

4 695 000 kr


Utgångspris

4 695 000 kr



Citadellskajen— Malmö

Citadellsvägen 21 C


Till salu
Utgångspris
4 695 000 kr

Citadellskajen— Malmö

Trea med två uteplatser på Malmös bästa läge!

Nu presenterar vi en tilltalande och generös trerummare med två härliga uteplatser på ett minst sagt unikt läge i Malmö!

Tack vare bostadens öppna planlösning, med två uteplatser, som bidrar med ett rikligt ljusinsläpp och gör att bostaden har en härlig atmosfär.

Ljus ekparkett pryder bostadens samtliga golv och ett påkostat kök med bl.a. bänkskiva i granit och bra vitvaror. Köket är lätt avdelat från vardagsrummet, samtidigt som dessa skapar en stor social yta gemensamt.

Rymligt badrum med golvvärme och tvätt/tork, men det finns också en separat gästtoalett. Lägg därtill två rymliga sovrum där båda har stora garderobsväggar med skjutdörrar och ytterligare en i hallen, så här finns verkligen plats för förvaring. Hiss direkt ner till garaget och källarförråd.

På Malmös mest eftertraktade läge, där staden möter hav, parker och stranden, växer denna nya stadsdel fram i symbios med det historiska Malmö. Vid Citadellsvägen har bilvägen ersatts med fantastiska promenadstråk längs kanalen framför Malmöhus Slott. Direkt framför huset är dock än så länge asfalterat, men detta kommer i framtiden att ersättas av grönskande planteringar närmast uteplatsen och promenadstråk längs kanalen.

Utanför ytterdörren breder lummiga Kungsparken ut sig, med bland annat Malmöhus slott, Fiskehoddorna, Slottscaféet, mysiga kanaler och Stadsbiblioteket. Med bara några minuters promenad från hemmet nås Malmös Saluhall, Kockums Fritid eller Ribersborgs strand och kallbadhus. Ytterligare någon minut bort så är man framme vid Lilla Torg, Västra Hamnen, Dockan eller Malmö Station.

Tänk att kunna njuta av allt detta bara några minuter från din ytterdörr, det är verkligen inte svårt att förstå att detta är ett av Malmös mest eftertraktade lägen att bo på!

Huset stod färdigt i slutet av november 2023 och du kan läsa mer om projektet på Riksbyggens hemsida: www.riksbyggen.se/bostad/skane-lan/malmo-kommun/malmo/brf-slottshamnen/


Utgångspris
4 695 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
5 607 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Alexandra för mer information kring Citadellsvägen 21 C Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Framför lägenhets uteplats är idag asfalterat, men detta kommer i framtiden att ersättas av grönskande planteringar och ett trevlig gångstråk längs kanalen.

Redan idag har man vacker utsikt mot slottet, kanalen och Kungsparken, samt sol hela dagen tack vare att uteplatsen är i söderläge.
Snart grönska och promenadstråk...

Framför lägenhets uteplats är idag asfalterat, men detta kommer i framtiden att ersättas av grönskande planteringar och ett trevlig gångstråk längs kanalen. Redan idag har man vacker utsikt mot slottet, kanalen och Kungsparken, samt sol hela dagen tack vare att uteplatsen är i söderläge.

Tänk att få sitta här och avnjuta morgonkaffet eller en trevlig middag med vänner och njuta av den vackra utsikten mot slottet.
Snart grönska och promenadstråk...

Framför lägenhets uteplats är idag asfalterat, men detta kommer i framtiden att ersättas av grönskande planteringar och ett trevlig gångstråk längs kanalen. Redan idag har man vacker utsikt mot slottet, kanalen och Kungsparken, samt sol hela dagen tack vare att uteplatsen är i söderläge.

Vacker utsikt mot slottet

Tänk att få sitta här och avnjuta morgonkaffet eller en trevlig middag med vänner och njuta av den vackra utsikten mot slottet.

Beläget precis intill Kungsparken med allt vad den erbjuder och bara en liten bit bort ligger Ribersborgs strand och Västra Hamnen på lika kort tid!

Lika snabbt kommer når man via den trevliga kanalpromenade  Saluhallen, Lilla Torg och Malmö Centralstation.
Perfekt placerat

Beläget precis intill Kungsparken med allt vad den erbjuder och bara en liten bit bort ligger Ribersborgs strand och Västra Hamnen på lika kort tid! Lika snabbt kommer når man via den trevliga kanalpromenade Saluhallen, Lilla Torg och Malmö Centralstation.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
ENTRÉ

Målade väggar och parkettgolv i ek. Garderobsvägg med spegelskjutdörrar.


02
VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och ljust målade väggar.


03
KÖK

Parkettgolv i ek och ljust målade väggar. Ljust kök med ljusa köksluckor med svart bänkskiva i natursten och vitt kakel ovan. Köket är utrustat med rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll med spiskåpa ovan, svart/rostfri inbyggnadsugn med ånga samt svart/rostfri inbyggnadsmikro.


04
SOVRUM 1

Parkettgolv i ek och ljust målade väggar. Garderob med skjutdörrar.


05
SOVRUM 2

Parkettgolv i ek och ljust målade väggar. Garderob med skjutdörrar.


06
BAD/TVÄTT

Helkaklat badrum med grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. I badrummet finns en duschhörna med duschväggar i aluminium/klarglas, handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även tvättmaskin samt torktumlare med vit bänkskiva och skåp ovan.


07
WC

Helkaklad gäst-WC med ljusgrå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, handfat med spegel ovan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Tele2 fibernät för TV/data/tele. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 195 kr varje månad.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd tillhör bostaden.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage som är inrättat som gemensamhetsanläggning finns under föreningens fastighet. Garaget är gemensamt med ytterligare tre fastigheter och kommer att förvaltas av en samfällighetsförening. Förhyrning av garageplatser sker via Samfällighetsförening. Garageplatserna kommer vara samutnyttjade, dvs ej fasta platser. Hyra för garageplats är 1 375 kr/mån.

Föreningens medlemmar kommer att anslutas till en bilpool via OUr Green car vid inflyttning. Riksbyggen står för abonnemangsavgiften de första 10 åren från första inflyttning. Likadant med en cykelpool.


Ekonomi

01
Avgift

5 607 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme. En obligatorisk månadsavgift för bredband och TV tillkommer om 195 kr/månad.
Individuell mätning av hushållsel, varm - och kallvatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,98095%

Andelstal insats

1,59737%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Slottshamnen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen registrerades hos Bolagsverket 2020-05-15.
Inflyttning i lägenheterna beräknas ske med början i november 2023 och avslutas i januari 2024.
Byggnadsprojektet genomförs enligt avtal mellan bostadsrättsföreningen och Riksbyggen ekonomisk förening.
I föreningen finns 49 st bostadsrättlägenheter och en lokal.

Föreningen har elabonnemang samt individuella mätare i respektive lgh.
Byggnaden är ansluten till Tele2 fibernät för TV/data/tele.

Gjorda renoveringar

Nybyggt 2023.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens gemensamma utrymmen är ett miljörum, en gemensamhetslokal, ett cykelrum och två st barnvagnsum/rullstolsfrd/laddningsrum.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Enligt upplåtelseavtalet upplåts balkong och förråd med särskild nyttjanderätt där bostadsrättsinnehavaren ska på egen bekostnad svara för daglig skötsel och förpliktar sig att hålla utrymmet i gott skick, se stadgar.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 607 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme. En obligatorisk månadsavgift för bredband och TV tillkommer om 195 kr/månad.
Individuell mätning av hushållsel, varm - och kallvatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,98095%
Andelstal insats
1,59737%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Aqua Sushi

132 m


Brödernas

137 m


Blå Hoddan

146 m


Sugoi JU'S Kitchen

194 m


Wega

204 m


Vårdlärare

170 m


Biblioteket Universitetsholmens gymnasium

235 m


Förskolan Triton

262 m


Neptuniskolan

268 m


Ubåtens förskola

276 m


Kronprinsen Köpcenter

968 m


Lidl

993 m


Tempo

1,2 km


Livs Amar

1,35 km


Malmö C

1,01 km


Station Triangeln

1,66 km


Malmö Östervärn station

3,02 km


Malmö Rosengård station

3,47 km


Malmö Persborg station

4,01 km


Malmö Skeppsgatan

136 m


Malmö Tekniska museet

259 m


Malmö Kockum Fritid

459 m


Malmö Propellergatan

511 m


Malmö Kockums

548 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    23 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    144 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    799 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation
    Malmö C
    1,01 km
    4 min
    3 min
    15 min
  • Hållplats
    Malmö Skeppsgatan
    136 m
    3 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.