Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Dela

Dockan, Malmö
Dockgatan 43

Boarea

55 kvm

Avgift

3 280 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Modern 2:a med generös takhöjd

Varmt välkomna till denna rymliga tvårummare om 55 kvm på den så omåttligt populära Dockgatan. Här bor ni i en unik lägenhet med attribut som högt i tak, stora fönster samt en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Gott om förvaring i form av en stor skjutgarderob i hall och sovrum. I sovrummet ryms enkelt en stor dubbelsäng samt ett skrivbord.
Modernt badrum utrustat med dusch med glasväggar, handdukstork, förvaringsskåp, samt en kombimaskin för tvätt och tork.

Detta är en perfekt lägenhet för dig som önskar att flytta in i något nytt på en lugn adress precis intill havet.

På Dockan bor ni på ett centralt läge precis intill havet med närhet till både mataffärer, gym, restauranger och med goda bussförbindelser. På bara några minuters promenad är ni på Malmö Central som smidigt tar er vidare mot Köpenhamn/Kastrup eller Lund.

Detta vill ni inte missa, varmt välkomna på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

2 645 000 kr

Budgivning

Modern 2:a med generös takhöjd

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Max Nilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 24 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

HALL:
Ekparkett och vita väggar. Här finns en stor garderob med skjutdörrar.

SOVRUM:
Ekparkett och vita väggar. Här finns en stor garderob med skjutdörrar. Plats för en stor dubbelsäng.

BADRUM:
Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara dörrar i glas, handfat med kommod, avlastningsbord, extra förvaring i överskåp, handdukstork samt en kombimaskin för tvätt och torktumlare.

VADGARDSRUM:
Ekparkett och vita väggar. Öppen planlösning till köket. Fransk balkong.

KÖK:
Vinkelkök med vita skåpsluckor samt vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys. Alla vitvaror är från Siemens. Öppen planlösning med vardagsrummet.

Fakta

Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6

Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer.

Allmän information

Brf Havsprinsen består av 2 bostadshus innehållande sammanlagt 87 lägenheter med inflyttning under 2020. Adresserna är Dockgatan 31, 33 35, 37, 39, 41 och 43. Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under de två första åren. Gemensam innergård i mitten av föreningens två byggnader med öppning ut mot Dockans Marina.

Renovering omarbetning etc

Nybyggd fastighet år 2020.

Övriga utrymmen

Lägenhetsförråd finns i källaren.
Det finns cykelrum, rullstols- barnvagnsförråd och städrum.
Medlemmarna kommer få tillgång till en gästlägenhet vilken man kan hyra för en symbolisk summa. För närvarande är hyran ej bestämd.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten har bredbandstelefoni, digital-TV och bredband 100 MB via Telia, så kallad Triple Play.

Förråd

Beskrivning, förråd

Säljaren disponerar ett källarförråd

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsplatser norr och söder om kvarteret samt garage under huset som tillhör bostadsrättsföreningen. Det finns 59 parkeringsplatser i underjordiskt garage, varav 8 st med möjlighet till laddning av elbil. Kostnaden för garageplats är 1.100 kr/mån. Separat kö tillämpas och för närvarande är platserna fulltecknade, det är svårt att beräkna kötiden då Havsprinsens förstaköpare har förtur. Det finns även 11 platser norr och söder om kvarteret (timparkering samt platser avsedda för bilpool). Beräknas vara färdiga i takt med att inflyttning sker i lägenheterna.

Ekonomi

Avgift

3 280 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallvatten och värme ingår i månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Kostnad om 220 kr/månad tillkommer som avser Telia Triple Play.
Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet.
Individuell mätning av el. Elnät från Eon, eget el-abonnemang tecknas av varje lägenhetsinnehavare.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,83

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga i dagsläget.

Föreningen

Benämning

Brf Havsprinsen

Markägare

Föreningen äger marken

Dokument och länkar

Årsredovisning Brf Havsprinsen

Ekonomisk plan Brf Havsprinsen

Stadgar Brf Havsprinsen

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

3 280 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallvatten och värme ingår i månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Försäkring :

200 kr/mån

Hushållsström :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening :

0,83

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga i dagsläget.

Området

Dockan

Dockan är ett av Malmös mest eftertraktade områden. Den fantastiska utsikten mot småbåtshamnen, hamninloppet och öresund gör området unikt. Kontakten med havet, båtar och den fantastiska utsikten.

Fördelar med området

Växande område Cykelbanor Caféer Sportevenemang Båtliv Restauranger Barnvänligt Bussar Restaurangtätt

Här ligger lägenheter, kontor och restauranger granne med varandra och havet med den härliga bryggpromenaden.

På dockplatsen radar restaurangerna upp sig. Trivsamheten är stor och utsikten är rakt ut över marinan och båtarna. Folk spatserar utmed marinan, båtarna. Känslan av att vara på semester är påtaglig samtidigt som atmosfären är inspirerande.

Sport och fritid runt hörnet.

Området erbjuder inte bara en hög aktivitet, utan även en aktiv livsstil. I dockan kan du välja på utomhusaktiviteter i form av båtliv, jogging eller härliga promenader.
Inomhusaktivitet finns på Kockums Fritid där det bla erbjuds gym, pool och isbana.

Kommunikation - 10 min promenad till Centralstationen.

Med cykel tar du dig till centralen på 5 minuter. Det finns även ett flertal bussar som stannar i området.

Familjeliv

I närområdet finns två förskolor, två grundskolor och gymnasieskola. Det finns flera livsmedelsbutiker bl.a. Ica Maxi västra hamnen. Här finns också systembolaget, apotek och bibliotek.

Använd kartan

Platser

- Dockans Hamnkrog restaurang
  
  239 m
- White Shark
  
  241 m
- Restaurang Hamnarätt
  
  241 m
- Asuka Sushi
  
  262 m
- P2
  
  311 m
- Kunskapsgymnasiet i Malmö
  
  86 m
- Gröna Dockans förskola
  
  103 m
- Fregattgatan 9
  
  310 m
- Fregattens förskola
  
  344 m
- Lilla Jag Västra Hamnen Ab
  
  426 m
- ICA Maxi Stormarknad Västra Hamnen
  
  727 m
- Lidl
  
  783 m
- ICA
  
  1,78 km
- ICA Kvantum Malmborgs Caroli
  
  1,83 km
- Malmö Centralstation
  
  1,2 km
- Station Triangeln
  
  2,65 km
- Malmö Östervärn station
  
  3,06 km
- Malmö Rosengård station
  
  4,13 km
- Malmö Persborg station
  
  4,85 km
- Malmö Ubåtshallen
  
  263 m
- Malmö Fullriggaren
  
  352 m
- Malmö Stapelbäddsparken
  
  504 m
- Malmö Dockan
  
  569 m
- Malmö Kockums
  
  661 m