Kommande försäljning

Drottninggatan 5a

Sparad

Boka visning

Budgivning

Slussen-City-Rörsjöstaden— Malmö

Drottninggatan 5a

Kommande försäljning

Boka visning

Budgivning

Malmö - Slussen-City-Rörsjöstaden

Sekelskiftespärla med Rörsjöparken som närmaste granne

Välkommen till ett hem med tidlös karaktär och vackra sekelskiftesdetaljer, där klassiska attribut möter en genomtänkt planlösning. Här skapar fiskbensparkett, generösa ljusinsläpp och harmoniska färgval en bostad med en varm och välkomnande atmosfär. Med Rörsjöparken precis utanför erbjuds en härlig kombination av stadens bekvämligheter och närheten till grönska.

Bostadens hjärta utgörs av den rymliga salongen med vacker fiskbensparkett och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusflöde genom rummet. Härifrån nås den charmiga originalbalkongen som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och skapar en fin kontakt med parkens grönska.

Den välplanerade planlösningen erbjuder flera möjligheter och anpassas enkelt efter olika behov. Den disponibla salongen ger flexibilitet att skapa ett extra sovrum, arbetsplats eller en separat del för umgänge, medan den tidstypiska serveringsgången knyter samman bostadens olika delar på ett charmigt och praktiskt sätt.

Köket kombinerar klassisk stil med moderna bekvämligheter, där de ljusa luckorna, trädetaljerna och den genomtänkta utformningen skapar en trivsam plats för vardagens måltider. Det rymliga badrummet erbjuder allt som krävs för en bekväm vardag och präglas av en harmonisk materialpalett med en unik svängd vägg som ger rummet karaktär.

Här bor du med Rörsjöparken som närmaste granne och med närhet till Malmös breda utbud av restauranger, caféer, service och kommunikationer. Ett hem med själ och karaktär, där sekelskiftets charm möter funktionella lösningar och en attraktiv citynära livsstil.

Boarea

90 kvm

Avgift

4 918 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

5 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 16 augusti 14:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emil Siesing för mer information kring Drottninggatan 5a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Siesing Andersson

Ansvarig mäklare

073-518 17 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

37 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Bostadens hjärta utgörs av det rymliga vardagsrummet med vacker fiskbensparkett och ljusa väggar. Det stora fönsterpartiet längs ena väggen ger ett härligt ljusinsläpp och leder vidare ut till balkongen. Ett stilrent och harmoniskt rum med gott om plats för både avkoppling och umgänge.

02 Disponibel salong

Ett flexibelt rum med vacker fiskbensparkett, vita väggar och ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Skjutdörrarna mot vardagsrummet skapar en elegant övergång, samtidigt som den separata ingången från hallen gör det möjligt att dela av rummet och skapa en mer avskild del. Ett mångsidigt rum som enkelt kan anpassas efter behov.

03 Sovrum

Ett rymligt och rofyllt sovrum med ett stort fönster mot den lugna innergården. Det vackra parkettgolvet och de ljusa väggarna skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring.

04 Kök

Ett stilrent kök där moderna vita luckor i klassisk stil möter en varm bänkskiva i trä. Här kombineras tidlös design med praktiska funktioner och all utrustning som behövs för en bekväm vardag. Parkettgolvet bidrar till en harmonisk känsla och det finns även plats för ett mindre bord för trivsamma måltider.

05 Badrum

Ett rymligt badrum med en harmonisk kombination av stilrena materialval och praktiska funktioner. Vitt kakel, stenfärgad klinker och ljusgrå toner skapar en tidlös och elegant känsla. Den svängda väggen längst in blir en unik detalj som ger rummet karaktär. Badrummet är utrustat med allt som krävs för en bekväm vardag.

06 Entré

En välkomnande hall med vacker fiskbensparkett och ljusa väggar som skapar en tidlös och harmonisk känsla redan vid entrén. Golvet löper vidare genom bostadens rum och binder samman hemmet på ett elegant sätt. Här finns goda förvaringsmöjligheter med två inbyggda garderober samt en praktisk walk in closet.

07 Serveringsgång

En charmig serveringsgång som på ett praktiskt sätt knyter samman bostadens olika delar. Härifrån nås kök och badrum, samtidigt som den skapar en naturlig passage vidare mot bostadens hjärta. Den genomtänkta förvaringen med under- och överskåp bidrar med både funktion och en stilren känsla.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

5 av 6

Lägenhetsnummer

1401

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, mekanisk frånluftsventelation

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-17

Besiktningsman

Aleksandar Popsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit. Under hösten/vintern 2025 kommer Telia bli ny leverantör av bredband. Kabel-TV kommer då inte att ingå utan får tecknas själv med Telia av den enskilde medlemmen. Det obligatoriska tillägget för bredband kommer då även att sänkas från 150 kr till 99 kr/månad och samtliga lägenheter kommer att ha 1000/1000 Mbit/s.

05 Balkong

Charmig originalbalkong som förlänger vardagsrummet och skapar en fin kontakt med omgivningen. Med utsikt över Rörsjöparken kommer bostaden närmare naturen och erbjuder en trivsam plats att njuta av årstidernas skiftningar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Ekonomi

01

Avgift

4 918 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Bostadsrättstillägg

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

850 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,04704

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften har varit oförändrad de senaste åren och ingen avgiftshöjning är planerad.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gasklockan. I föreningen finns 24 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

I centrala Malmö, omgiven av Rörsjöparken och ett stenkast från Centralstationen ligger Brf Gasklockan. Fantastiska trapphus, 24 lägenheter och lokaler med en spännande historia bakom sig.

Huset som har en kär plats i många Malmöbors hjärtan byggdes 1909-1910 och inrymde då, förutom magnifika våningar, även Malmö Folkbadhus. En inrättning som många malmöbor kommer ihåg från sina barndomsdagar. Huset ombildades till bostadsrättsförening 2003.

Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2036-01-01. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt.

Kika gärna på föreningens hemsida för mer information: www.brfgasklockan.se

Kommande renoveringar

Framåt planerar föreningen enbart för mindre underhållsarbete fram till 2027/2028, då planeras trädäcket på uteplatsen att behöva bytas ut. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan som sträcker sig fram till 2124.

Avgiftsförändringar

Avgiften har varit oförändrad de senaste åren och ingen avgiftshöjning är planerad.

Utförda renoveringar

2025 Mindre VVS-underhåll
2025 OVK-besiktning i hyreslokalen2024 Byte av hiss i A-trappan
2023 Ny diskmaskin i hyreslokalen
2021 Renovering av tak och målning av fönster
2019 Ny 1:a byggd
2018 Avloppstammar
2017 Ny toalett i hyreslokal
2015 Ventilation - OVK-Besiktning
2015 Renovering av hyreslokal
2015 Renovering av grind
2014 Relining
2012 Fönster målning
2011 Takplåtar reparation, målning
2011 Balkonger
2010 Värmeanläggning
2005 Gård
2005 Fasad

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en fin gemensam terrass med tillgång till utemöbler och grill som medlemmarna fritt får nyttja. I källaren finns det även ett pingisrum, cykelrum, snickarrum och barnvagnsrum.

Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter därav finns ingen tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

448 089 kr

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi