Södra Gulsparvsgatan 40

Föreningen är ansluten till Telia. Grundutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Föreningen har även ett kollektivt bredbandsavtal med Telia med en hastighet på 1000 Mbit/s. För bredbandet tillkommer en obligatorisk kostnad på 89 per månad.

Vid avflyttning är det viktigt att den avflyttande medlemmen säger upp sitt Telia Bolina-abonnemang (TV och bredband). Detta behöver göras för att den nya medlemmen ska kunna använda TV och bredband via Telia. Information om uppsägningen finns på föreningens hemsida och lämnas även ut i samband med tillsyn av lägenheten.
TV: Föreningen har avtal med Telia gällande det grundläggande TV-utbudet som också ingår i avgiften. Lägenhetsinnehavaren kan själv köpa till olika TV-paket. Bredband: Telia levererar bredband till föreningen. Varje lägenhet debiteras 89/kr månaden utöver månadsavgiften. Hastigheten är 250 Mbit. Varje medlem kan avtala individuellt om högre hastighet.

Föreningen har två garage med totalt 234 platser, varav 20 är laddplatser för elbilar. Ytterligare 9 platser är förberedda för installation av laddning.
Kostnaden för en garageplats är för närvarande 325 kr/mån. För laddplats tillkommer 160 kr + moms per månad utöver kostnaden för garageplatsen. Den boende betalar även separat för den el som förbrukas vid laddning av bilen.Det finns hiss från markplan till garagen.

Föreningen har även 30 parkeringsplatser utomhus som medlemmarna kan hyra för närvarande 160 kr/mån. Det är kö till platserna och kötiden är generellt längre eftersom antalet platser är begränsat.
Föreningen har dessutom arrenderat ut 10 parkeringsplatser till ett parkeringsbolag för att underlätta parkering för gäster. På dessa platser gäller parkeringsavgift om 8 kr per timme.

Övriga platser
I mån av lediga platser finns även möjlighet att hyra:

MC-plats: 148 kr/mån
Lådcykelplats: 80 kr/mån
Mopedplats: 95 kr/mån
Egen cykelbox: 40 kr/mån

Det finns totalt 30 platser för MC och lådcyklar, 6 mopedplatser samt 8 cykelboxar.

Brf Silversmeden förfogar över 289 stycken lägenheter och en lokal.
Föreningens mark är upplåten med tomträtt.

Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar att nyttja utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1966/1968 på fastigheterna Fosie 165:95, Isolde 1, Tristan 1 och 2 som föreningen innehar med tomträtt. Fastigheternas adress är Södra Gulsparvsgatan 32-76.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har sitt säte i Malmö.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår inte bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
Rok Antal
2 93
3 168
4 28
Total lägenhetsyta 21958 kvm.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

- Byte av tappvattenledningar samt stambyte, alternativt relining av avloppsrören, kan förväntas behöva genomföras inom de närmaste 5–10 åren. Statusbesiktningar är planerade att genomföras under 2026.

2025: Byte av tak samt installation av solceller färdigställdes under januari. Kameror har installerats vid entréerna i trapphusen och arbetet färdigställdes under januari. Tätning runt fönster på tvåvåningshuset har även genomförts.
2024: Uppdatering av värmecentraler och delar av värmesystem
2024: Uppdatering av kameraanläggning
2023: Installation av 20 laddstolpar i garagen
2023: Byte av passagesystem
2023: Installation av brandlarm i källarplan
2022: Skyddsrumsinventering
2020: Byte av trapphusbelysning till LED
2019: Renovering av oljeavskiljare i garagen
2019: Nya gårdsmiljöer
2019: Byte av tätskikt i två garage
2019: Renovering av två garage
2015: Spolning av stammar
2015: Ombyggnad av tappvattensystem i tvåvåningshuset
2015: Renovering av gymlokalen
2015: Uppgradering av kamerasystemet i garagen för bättre funktion och bildkvalitet
2011: Fönsterbyte, omfogning av fasad och modernisering av hissar

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Tillgång till föreningens gym, 350 kr för 6 månader.
Tillgång till solarium, soltid betalas av den boende ca 8 min för 10 kr.
Festlokal för 20-25 personer. Festlokalen kostar 200 kr att hyra per gång samt en
depositionsavgift om 300 kr.
Tvättstugor finner ni i källaren där 3- och 8- våningshusen innehar 2 tvättstugor var.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats utifrån föreningens skulder och lån, med avdrag för föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. För ytterligare information, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.