Ellstorpsgatan 2b / Ellstorp / Malmö

Genomgående modern tvåa med balkong!

Boarea
54 kvm
Avgift
4 077 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu presenteras stolt denna fina tvårummare på populära Ellstorp. Här erbjuds en trevlig och genomgående planlösning med ett härligt ljusflöde från de stora fönsterpartierna. Lägenheten erbjuder även lättmöblerade ytor, härliga färgval samt modernt kök och badrum. Bostaden är belägen på ett mycket populärt läge ett stenkast från knutpunkten Värnhem. Vid Värnhemstorget finns allt ni kan tänkas behöva inom räckhåll. Området har allt från shopping, biograf, gym samt restauranger och caféer. Vid torget finns också mycket goda kommunikationsmöjligheter i form av både stads- och regionbussar och bilpendlaren är snabbt ute på ringvägarna. Låter detta som din drömbostad? Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1938
  • Kommentar, byggnad
    HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 404 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt.

    Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938 (äger marken).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ellstorp.com
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
    1991 byttes elstigare.
    1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
    2001 byttes taket.
    2008 spolades avloppsstammarna i kök och badrum.
    2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
    2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
    2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
    2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
    2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
    2019 installerades nytt passer-/taggsystem och trapphusen renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.
  • Kommande renoveringar
    I årsredovisningen finns en underhållsplan där värmeanläggningen kommer näst på tur under 2021.
  • Övriga utrymmen
    I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad, cykelförråd i källare till en kostnad om ca 50 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.

    Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    126 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    154 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-02-28
  • Besiktningsman
    Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har avtal med Bredband2 AB vilket innebär att man som medlem kan teckna bredband med hastighet 100/100 Mbit/s för 80 kr/mån alternativt 1000/1000 Mbit/s för 99 kr/mån.

    Kabel-tv levereras via Comhem, basutbudet ingår i månadsavgiften
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns 95 garageplatser för bil och 13 garageplatser för MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Ekonomi

  • Avgift:
    4 077 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,19557
  • Andel av årsavg.:
    0,19557
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-13.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2 % from 2020-01-01.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB Brf Ellstorp
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
Ekonomi
Avgift :
4 077 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,19557
Andel av årsavg. :
0,19557
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2 % from 2020-01-01.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kjollen
    61 m
    Ban Thai Steak House
    104 m
    Restaurang Que
    115 m
    Ellstorps Kvarterskrog & Pizzeria
    168 m
    Fatafeat Falafel
    237 m
  • Skolor
    Rönnenskolan
    170 m
    Östra Skolan
    209 m
    Lek&Lär Pedagogisk Barnomsorg
    218 m
    Mottagningsenheten
    277 m
  • Mataffärer
    Coop Butiker & Stormarknader Ab, Coop Extra
    358 m
    Grönsakshandlaren på Värnhem
    359 m
    Hemköp
    461 m
    Lidl
    627 m
    Rara Livs
    699 m
  • Tågstationer
    Malmö Östervärn station
    465 m
    Malmö Rosengård station
    1,57 km
    Malmö Centralstation
    1,95 km
    Station Triangeln
    2,1 km
    Malmö Persborg station
    2,58 km
  • Kommunikationer
    Malmö Ellstorp
    105 m
    Malmö Katrinelund
    301 m
    Malmö Celsiusgården
    359 m
    Malmö Värnhem
    449 m
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Lekplats
    17m
    Park
    740m
    Entré
    547m
    Buss
    472m
    Coop
    361m
    Willys
    496m
    Ellstorpsparken
    305m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 192 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Tågstation - Malmö Östervärn station
  • 465 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Hållplats - Malmö Ellstorp
  • 105 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 1,44 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 28 min
  • Sjö
  • 1,47 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 32 min
  • Vatten
  • 936 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 15 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Med lite ångest är det efter snart 3 år i lägenheten dags att lämna då vi kommer behöva något större. Ellstorp är perfekt för studerande, jobbande, familj och äldre. Nära till allt men ändå avskilt från livet i centrum av Malmö.

Anton Rode
Fördelar med Ellstorpsgatan 2b
Stora förvaringsutrymmen
Anton Rode
Ljuset faller in vackert
Anton Rode
Nära kollektivtrafik
Anton Rode
Tillräckligt parkeringsutrymme
Anton Rode
Barnvänligt område
Anton Rode
Trevliga grannar
Anton Rode
Grön omgivning
Anton Rode
Solig trädgård
Anton Rode
Området

Ellstorp

Varmt välkomna till lugna och sköna Ellstorp, en stadsdel som ligger i utkanten av centrala Malmö. Vill du bo med närhet till citypulsen men också i ett lugnt och tryggt område är Ellstorp perfekt för dig. Bebyggelsen i Ellstorp är till största del lamellhus med en stor gård i centrum. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum.

Service

Här är det nära till diverse livsmedelsbutiker och inom kort promenadavstånd finner vi köpcentret Malmö Plaza och Värnhems busscentral samt ett stort utbud med restauranger och butiker.

Fritid

På värnhemstorget finns även ett stort utbud av olika gym och träningslokaler för den aktiva.

Kommunikationer

Bussen som tar dig in till stan eller till centralstationen går precis utanför området. Annars kan du på en kort promenad ta dig till värnhemstorget som är en knutpunkt för den lokala busstrafiken. I närheten finns även den nybyggda tågstationen, östervärns tågstation, som tar dig direkt ut på järnvägsringen runt Malmö och vidare. Om man har bil kan man mycket snabbt ta sig ut på E6an norrut mot exempelvis lund eller Yttre ringvägen söderut mot Danmark.

Grönområde

De stora gräsytorna skapar en härlig känsla och är viktiga för områdets karaktär. Ellstorpsparken är ett stort plus med området, där finns det både lekplats och hundrastgård.

Fördelar

#Butiksgata/köpcentrum
#Hundvänligt
#Caféer
#Tågstation
#Restauranger
#Barer
#Bio
#Bussar
#Parker/Grönområden
#Lugnt
#Gym
#Cykelbanor
#Cykelstigar (mtb)
#Barnvänligt
#Bowling

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn