Erikslustvägen 36 C / Erikslust/ Slottsstaden / Malmö

Genomgående trerumslägenhet på omtyckt adress

Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
3 608 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna välplanerade lägenhet i omtyckta Stjärnhusen. Bostaden är belägen på tredje och översta våningen i huset, och har ett stort ljusinsläpp. Den erbjuder bland annat ett rymligt vardagsrum med burspråk samt ett stort sovrum och ett något mindre rum. Balkongen i sydväst vetter mot den spirande innergården, köket och sovrummet mot den norra gården. En trivsam lägenhet med visst renoveringsbehov.

Här bor du på ett lugnt och omtyckt läge med promenadavstånd till Ribersborgstranden, matbutiker och grönområden. Slottsstaden erbjuder har ett bra utbud av restauranger och caféer samt goda kommunikationsmöjligheter så du smidigt kan ta dig in till både centrala Malmö och Limhamns centrum. I området finns flera bra skolor och förskolor. Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 10 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall:
    Rymlig hall med avhängningsmöjlighet till vänster. Här finns gott om förvaring i form av större klädkammare och två inbyggda garderober.
    Väggar: Ljust målade
    Golv: Parkettgolv

    Badrum:
    Väggar: Ljust kaklade
    Golv: Ljus plastmatta
    Inredning: Handfat med kommod, spegelskåp, wc, badkar och handdukstork.

    Kök:
    Direkt till höger från hallen har du köket. Här finns gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter i form av skåp samt lådor i björk. Här finns plats för köksbord för cirka 4 personer.
    Väggar: Målade i vitt och en tapetserad fondvägg
    Golv: Laminatgolv
    Inredning: Ugn, spis, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl och frys.

    Sovrum 1:
    Trevligt rum med plats för både dubbelsäng och garderober. Till lägenheten medföljer två enkla garderober med ekdörrar, en dubbelgarderob med spegeldörrar samt ett linneskåp med jalusidörrar i grått.
    Väggar: Målade i grått
    Golv: Parkettgolv

    Sovrum 2:
    Ingång både från hallen och vardagsrummet. Gott om plats för exempelvis barnrum, kontor eller gästrum. Nuvarande ägare använder det både till kontor och gästrum.
    Väggar: Målade i vitt
    Golv: Parkettgolv

    Vardagsrum:
    Rymligt vardagsrum med burspråk och plats för både större soffgrupp och matbord. Utgång till balkong.
    Väggar: Målade i vitt och en beige fondvägg
    Golv: Parkettgolv

    Balkong:
    Trevlig balkong i sydväst med markis och sidoskydd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1953
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    141 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-13
  • Besiktningsman
    Kjell Knutsson, ÅF-Infrastruktur AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Comhems basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
    Föreningen är ansluten till det öppna fibernät HSB Bolina. I månadsavgiften ingår 100/100 mbit via Bahnhof.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har parkeringsplatser längs Erikslustvägen och på Torupsgatan samt garage under Mellanhedsgården.

    Parkeringsplatserna är fria att nyttja för föreningens medlemmar, men det krävs ett parkeringstillstånd (1 tillstånd per lägenhet). Dessa är allmänna och gäller inte för en specifik ruta.

    Garaget är avgiftsbelagt och platserna är personliga. Det är kösystem på dessa platser.
    Från 1 januari 2019 kostar det ca 500 kr för bil och 300 kr för motorcykel.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 608 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    183 kr/mån
  • Hushållsström:
    308 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    491 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,24735 %
  • Andelstal insats:
    0,24735 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-03-14.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgifterna höjdes senast 2019-01-01 med 3 %. Inga andra höjningar är planerade i nuläget.
Föreningen
  • Benämning:
    HSB BRF Erikslust.
  • Allmänt
    Bostadsrättsförningens hus färdigställdes år 1953 på fastigheten Klaveret 1 i Malmö, som föreningen innehar med tomträtt. Fastighetens adresser är Torupsgatan 1, Erikslustvägen 26-46 samt Mellanhedsgatan 22. Det finns totalt 411 lägenheter som innehas med bostadsrätt samt 18 st lokaler varav 10 st innehas med bostadsrätt och 8 st med hyresrätt.

    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

    Tomträtten löper ut 2024-12-31 och kommer innebära ökade kostnader för föreningen. Styrelsen har sedan 2014 aktivt arbetat med frågan och i sin löpande 10-årsbudget. Styrelsen har också tagit beslut om att tidigarelägga kostnadsdrivande underhåll och fokusera på kostnadssänkande åtgärder för att stå så finansiellt rustade som möjligt.
  • Kommande renoveringar
    2019-2021 Relining. Startat i maj 2019 med slutförande i juli 2021.
    2018-2019 Infodring av avlopp
    2020-2022 Trapphus
    2020-2022 Fasader
  • Gjorda renoveringar
    De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:

    2012 Byggnation av miljöhus samt nya entrépartier
    2012 Ombyggnad av Torupsgården
    2014 Dränering och renovering
    2014 Ombyggnad av Mellanhedsgården
    2015 Total renovering av samtliga källarutrymmen och nya förråd
    2016 OVK och underhållsspolning av avlopp
    2016 Skyddsrumsunderhåll
    2016 Byta av värmeväxlare och injustering av radiatorer
    2016 Slipning och oljning av ytterdörrar
    2017 Byte av vissa tvättmaskiner
    2018 Nytt passagesystem och tvättbokning
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Föreningen har trevliga innergårdar med utemöbler och grillplats.
    - Det finns en festlokal som rymmer ca 30 personer som är utrustat med toalett.
    - Hobbyrum som går att boka mot deposition på 42G.
    - Bastu finns i källaren på 36D som är gratis att boka.
    - Barnvagnsrum.
    - Direkt till höger i källaren, i anslutning till trappan, finns två bokningsbara tvättstugor, det finns även en tvättstuga som inte kan bokas. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, ett torkrum och mangel. Bokningssystemet sker via tag eller via webben.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hav
  • 1,1 km
  • 4 min
  • 8 min
  • 20 min
  • Tågstation - Station Triangeln
  • 2,29 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 33 min
  • Hållplats - Malmö Västervång
  • 256 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Pizzeria Erikslust
    340 m
    Marinas Gatukök
    405 m
    Pizzeria Bellevue
    445 m
    Restaurang Genuin
    493 m
    Smörgåsbutiken Wärldshuset
    549 m
  • Glimmingehus förskola
    63 m
    Mellanhedsskolan
    144 m
    Slottsstadens skola
    168 m
    Gyllebo förskola
    193 m
    Erikslust förskola
    248 m
  • Lidl
    264 m
    Netto
    1,19 km
    P2P courier
    1,21 km
    Hemköp
    1,46 km
    Stora Coop Stadion
    2,07 km
  • Malmö Västervång
    256 m
    Malmö Erikslust
    356 m
    Malmö Mellanheden
    474 m
    Malmö Vilebovägen
    497 m
    Malmö Major Nilssonsgatan
    566 m
  • Station Triangeln
    2,29 km
    Centralstation
    2,95 km
    Malmö Hyllie station
    3,28 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    3,31 km
    Malmö Rosengård station
    4,21 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier