Humanistgatan 8A
Humanistgatan 8A
Herman Forssell, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

Till salu

Humanistgatan 8A

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Eriksfält/Söderkulla— Malmö

Humanistgatan 8A


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Eriksfält/Söderkulla— Malmö

Totalrenoverad tvåa med inglasad balkong!

Nu presenteras stolt denna totalrenoverade och välplanerade tvårummare med inglasad balkong. Hela lägenheten har renoverats under det senaste året och håller mycket hög standard. Lugnt belägen, med stilrent kök, stort badrum och med sin fantastiska planlösning är detta en lägenhet man inte får missa!

Bostaden är luftigt och erbjuder en uppsjö av olika möbleringsalternativ utifrån fantasi och behov. Den inglasade balkongen nås från bostadens vardagsrum och erbjuder gott om plats för möblemang och en härlig utsikt. För ytterligare förvaring finns ett förråd som tillhör lägenheten så inget ska behöva stå framme. Här bor ni i ett lugnt område med grönskande, bilfri innergård där barnen kan leka fritt.

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
3 069 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
6 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Stor och möblerbar hall med parkettgolv och vita väggar. Förvaring finns i form av garderober.


02
Kök

Parkettgolv och vita väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, ugn, mikro samt integrerad diskmaskin. Köksluckorna är bruna och ovan diskbänken sitter vita kakelplattor.


03
Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Härifrån nås bostadens inglasade balkong.


04
Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Här finns garderober för ytterligare förvaring.


05
Badrum

Helkaklat badrum med klinker på golvet. Här återfinns en dusch med duschväggar, handfat med kommod, WC och tvättmaskin. Våtrumsintyg finns.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Baspaketet via telenor ingår i månadsavgiften.
Bredband via ownit 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 258 parkeringsplatser som får nyttjas för 125kr/mån. Separat kö tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 069 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 921 kr som avser 595 kr för värmeavgift och 326 kr för balkonginglasning.
Föreningen har gemensam el där debitering sker efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,27196%

Andel av årsavg.

0,27280%

Andelstal insats

0,27197%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Malmöhus Nr.12.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 12
Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Malmöhus Nr 12 är en äkta förening som bildades 1963 då husen byggdes på adresserna Munkhättegatan och Humanistgatan. Föreningen består av 324 lägenheter, samtliga innehas med bostadsrätt samt 16 lokaler. Marken innehas med tomträtt och omförhandling skedde 2016-12-31. Nästa omförhandling sker år 2026.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Besöksadress: Humanistgatan 6 A, MALMÖ
Utdelningsadress: Box 8057, 200 41 MALMÖ

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar på gång.

Gjorda renoveringar

1996/97 - Inglasning av balkonger.
2000 - Fasaden på södra sidorna kläddes om.
2001 - Fönstren byttes ut.
2006 - Taket renoverades samt installation av porttelefon.
2008 - Installation av bredband.
2011/12 - Byte av varm- och kallvattenstammar samt radiatorer.
2014 - Hissar.
ca. 2015 - Miljöhus på gård samt införandet av gemensam el.
2017 - Utbyte av fjärrvärmecentral.
2017- 2018 Renovering och förbättring av tvättstugorna.
2019- Relining avloppsstammar, klart 2020.
2020- Fasadrenovering.
2021-2022 Föreningen håller just nu på med elstammarna och tar värmeanläggningarna efter hand.
Pågående just nu: Renovering av el-stammar, utförs i etapper.

Övriga utrymmen i föreningen

Grönskande gård med lekplats och grillmöjligheter.
Tvättstuga och cykelrum finns i källaren i varje hus. Gemensam tvättstuga och mangelrum i källaren. I källaren finns cykelparkering samt extra cykelförråd med låst grind att hyra av föreningen. Fritidslokal för tillfälliga tillställningar finns att hyra i hus Humanistgatan 2 på gaveln, trappa E. Denna lokal bokas på expeditionen där man även informerar om priset. Max antal personer i lokalen är 25-28 personer vilket är ett krav från brandmyndigheten. Lokalen ska vara tom kl 23.00. Ett kontrakt med villkor undertecknas av den som hyr lokalen när man kvitterar ut nyckel och betalar hyran.

Andel av BRF nettoskuldsättning

166 976 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 069 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 921 kr som avser 595 kr för värmeavgift och 326 kr för balkonginglasning.
Föreningen har gemensam el där debitering sker efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,27196%
Andel av årsavg.
0,27280%
Andelstal insats
0,27197%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Caesar

356 m


Restaurang Halonen Kafe AB

363 m


Falafel & Kebab Nydala

382 m


Bigo's Cevapi & Burek

426 m


Pizzeria Verona

444 m


Nydalaskolan

146 m


Nydala Förskola

277 m


Söderkulla fritidshem

365 m


Familjehuset Nydala

392 m


Hermodsdalsparkens förskola

393 m


X:-tra

603 m


Freshly Food Supermarket

860 m


AKT Städ & Service

1,42 km


Alseedawi Kryddor & Nötter

1,46 km


Present Huset På Söder

1,47 km


Malmö Helenetorpsgången

217 m


Malmö Nydalatorget

404 m


Malmö Nydala

434 m


Malmö Eriksfält

474 m


Malmö Professorsgatan

492 m


Malmö Persborg station

1,28 km


Malmö Rosengård station

2,22 km


Malmö Hyllie station

2,66 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

2,74 km


Station Triangeln

2,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,09 km
    7 min
    11 min
    33 min
  • Hav
    4,42 km
    15 min
    18 min
    1 tim 6 min
  • Tågstation
    Malmö Persborg station
    1,28 km
    7 min
    5 min
    22 min
  • Hållplats
    Malmö Helenetorpsgången
    217 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.