Fågelbacksgatan 14a

Digital TV-signal via Telia.
Gällande bredband så har fastigheten har avtal med Telia bredband 1000/1000 Mbit/s. Bredbandet ingår som en obligatorisk del av avgiften.

I området råder boendeparkering via Malmö Stad. För mer information besök www.malmo.se/boendeparkering.

Bostadsrättsförening Värjan ligger i Malmös innerstad, i stadsdelen Fågelbacken. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Vapensmeden 2. Fastigheten omfattar 30 st lägenheter och 1 lokal. I fastigheten finns två bostadshus med sammanlagt tre trapphus. Föreningens adresser är Eriksrogatan 3, Fågelbacksgatan 14A samt Fågelbacksgatan 14B.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person vilket återfås vid utträde, samt en avgift om 300 kr/hushåll och år. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Gemensam el (IMD) from nov 2024
Elnätsavgiften delas på alla bostäder vilket har inneburit en lägre kostnad för de boende. Kostnaden för elförbrukningen är individuell per lägenhet. Elen har 4 mån förskjutning, aviseras på månadsavier från HSB tillsammans med avgift och internet/TV.

Ta gärna del av info om föreningen på hemsida: på www.hsb.se/malmo/brf/varjan/

Föreningen följer en underhållsplan. Den kommer att uppdateras under maj månad men i dagsläget finns inga större renoveringar planerade inom dom närmsta 3 åren.

Föreningen anser sig ha en stabil ekonomi.
Avgiften höjdes med 6% Januari 2025.
I dagsläget finns inga planerade förändringar.

1991 - Fönster, lägenhetsdörrar, hissar, balkonger, trapphus, el-stammar, tappvattenstammar.
2007 - Tvättstugor.
2010 - Ny fjärrvärmecentral, gård.
2013 - Ny porttelefon.
2016 - Nya hissar.
2018 - Ny sandlåda.
2021 - Relining av alla avloppsstammar, byte av samtliga termostater, justering av ventilation och värme, inköp av ny tvättmaskin, inköp av nytt styrsystem för värme.
2022 - Nytt styrsystem för reglering av värme. Nya takfläktar. Initierat att lägenhetsinnehavarna gjort översyn av glaspartier på balkongerna. Nya cykelställ.
2023 - Uppfräschning av tvättstuga, med nytt kakel, ommålning, ny el samt en ny tvättmaskin. Bänken i sandlådan har målats om.
2024 - Ny torktumlare i stora tvättstugan.
2024 - Byte av avstängningsventiler i värmesystemet.
2024 - Byte av samtliga brandsläckare.

I föreningen finns två tvättstugor belägna i källaren. En av tvättstugorna är snabbtvättstuga med en tvättmaskin och torktumlare. Den andra tvättstugan är veckotvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en centrifug. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Cykelställ under tak finns på gården.

Det finns ett hobbyrum med snickarbänk i källaren.

Föreningens innergård är försedd med trädgårdsmöbler, sandlåda och föreningens medlemmar ser gärna att innergården nyttjas för umgänge.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.