Till salu

Finkgatan 10

Utgångspris

5 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 250 000 kr



Eriksfält— Malmö

Finkgatan 10


Till salu
Utgångspris
5 250 000 kr

Malmö - Eriksfält

Central oas och ett gediget hus

Eriksfält är ett attraktivt, centralt, diskret och lugnt område med en mycket god utvecklingspotential. Här säljs nu en gedigen 50-tals villa med ca 122 kvm boyta och 69 kvm inrett källarplan. Till huset hör en stor välskött underbar trädgård mitt i staden. Huset erbjuder stort kök och stort vardagsrum, tre sovrum, badrum och ett välbyggt uterum. Utanför uterummet finns ett stort upphöjt trädäck. Den inredda källaren har egen ingång och ger många möjligheter. Trädgården erbjuder härlig rekreation efter en arbetsdag och man finner alltid en solig plats här. På den stensatta framsidan är det plats för flera bilar. En härlig fastighet i trevlig omgivning. Välkomna på visning!


Utgångspris
5 250 000 kr
Boarea/biarea
112/69 kvm
Driftkostnad
35 146 kr/år
Tomtarea
620 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 06 oktober 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 09 oktober 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Här på Finkgatan 10 finner vi detta trevliga och gedigna hus inbäddat i ett lugnt centralt villaområde i Malmö. Huset byggdes 1959 och är ett stabilt stenhus med inredd källare. På den stensatta framsidan är det plats för flera bilar. Via huvudentrén, står vi i hallen. Här hänger vi av ytterkläderna innan vi fortsätter in i huset. Hallen har oöm klinker innanför dörren och sedan parkett golv.
Till vänster om hallen, nedsänkt, ligger det fd garaget, nu ombyggt till sovrum med parkettgolv, vita väggar och fondtapet. I hallen finns ingången till en helkaklad toalett med golvvärme, handfat och wc.
Till vänster om hallen finner vi ett stort, vinklat ljust vardagsrum som innehåller en mysig kamin och här finns utgång till uterummet. På golvet i rummet ligger fiskbensparkett och väggarna går i grått.
Köket är rejält och stort och även härifrån finns dörr till uterummet. Det är inget problem att få plats med ett stort matbord i köket. Inredningen går i vitt och utrustningen består av side by side kyl/frys, med ismaskin, spis, fläkt och diskmaskin. De tre fönstren ger härligt ljusinsläpp. Uterummet är välbyggt och här kan man tillbringa tid från tidig vår till sen höst. På golvet ligger klinker. Utanför uterummet har det anlagts en upphöjd altan med trädäck.
Stentrappan upp till våning två är placerad i hallen. Här uppe på plan två finns en hall med garderober i form av en skjutdörrs sektion. Det finns tre sovrum där det mellersta även kan användas som ett litet allrum. Detta rum är utrustat med en trevlig kupa mot trädgården. Det större sovrummet är inrett med en rymlig skjutdörrsgarderob sektion. Golven består av parkett och laminat.
Badrummet är helkaklat och går i tidlöst grått och vitt. Här finns golvvärme , badkar, tvättställ och wc.
I huset är också källaren inredd. Trappan ner hit nås via en dörr i hallen. På golven ligger genomgående enhetlig klinker. Väggarna är i tegel, kakel eller målade, precis som det ska vara. Här finns många möjligheter och det finns en separat källarnedgång från husgaveln. Källaren erbjuder mängder med förvaring, ett stort hobbyrum/allrum och en stor praktisk helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tvättrummet är också utrustat med dusch. I huset finns central dammsugare.
Sammanfattningsvis ett klassiskt välbyggt 50-tals hus med möjligheter och en underbar tillhörande välskött trädgård.
Välkomna på visning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Garaget har inretts vilket utökat boytan med ca 10 kvm vilket gör bostaden ca 122 kvm stor.

Biarea

69 kvm

Tomtarea

620 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ PLÅTSLAGAREN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fristående 1 1/2 plans villa

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

35

Grund

Inredd källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster och isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten och vedkamin

Renovering omarbetning etc

Installerat kamin.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-26

Besiktningsman

Caspar Skoog, Eklund & Eklund


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget och Sydantenn är leverantör.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns ett upphöjt trädäck i anslutning till huset och uterummet. I trädgårdens nordvästra hörn finns också ett stort trädäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lekstuga och i anslutning till garaget finns ett förråd.

Beskrivning, parkering

På fastigheten framför huset finns det uppställningsplats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

620 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En härlig välskött uppvuxen trädgård perfekt för barn. Delvis insynsskyddad. Här finns trevliga planteringar träd, lekstuga, stenlagda gångar och två stora uteplatser. Framsidan på huset är stenlagd och här finns plats för flera bilar.

Planbestämmelser

Plåtslagaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-05-02), Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-08-23, Senast ändrad: 2023-10-18)

Samfällighet

Malmö hyllie s:33


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 108 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 798 000 kr

Markvärde

1 310 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

6 566 kr/år

Renhållning

2 780 kr/år

Elkostnad

21 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7571 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 146 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 670 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarna eldar även i vedkaminen.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Försäkringen är individuell och beror på förutsättningar och önskemål. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra fastigheten.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Eriksfälts villakvarter har växt fram sedan början på 1900-talet och är idag ett lugnt och centralt villaområde som går en positiv framtid till mötes med tanke på sitt läge. Det ligger diskret placerat och Mobilia liger inom promenadavstånd. Förskolor finns i området och den populära Hindby Dibber skolan ligger runt hörnet även Söderkullaskolan nås snabbt och smidigt.

Kommunikationer

Motorvägen nås snabbt med utfart från Mobilia och stadsbuss 8 går ute från Eriksfältsgatan.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 108 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 798 000 kr
Markvärde
1 310 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
6 566 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Elkostnad
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7571 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 146 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 670 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarna eldar även i vedkaminen.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Försäkringen är individuell och beror på förutsättningar och önskemål. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra fastigheten.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Eriksfält

Området är en del av stadsdelen Fosie i Malmös södra del och sträcker sig väster om Munkhättegatan, mellan Ystadvägen och Professorgatan. Det präglas mestadels av flerbostadshus byggda på 1950- och 1960-talet men här finns det även villa- och radhusbebyggelse samt några affärs- och industrilokaler. En stor del av flerbostadshusen består av bostadsrätter som huvudsakligen förvaltas av HSB och Riksbyggen.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Restauranger Barnvänligt Lätt att parkera bilen Bussar Sport och friluftsliv

02
Utbud

Utbud av närservice i området är omfattande. Här bjuds det bland annat på kaféer, konditori, pizzeria, kebab- och falafelkiosk, en livsmedelsbutik, ett apotek med mera. Grönsaks- och klädeshandel på Nydalatorget förekommer under vissa perioder. Gym och idrottsanläggningar för alla som älskar att motionera och hålla sig i form. Närhet till Mobilia shoppingcenter medför ytterligare möjligheter till storhandel och shopping.


03
Kommunikation

I närområdet finns busshållsplatser till ett flertal stadsbusslinjer. Är du pendlare så går det snabbast att ta cykeln till Triangeln och tåg vidare mot exempelvis Lund eller Köpenhamn.

Man har även väldigt nära ut till Ringvägen vilket gör läget perfekt för bilpendlare.

Man har även väldigt nära ut till Ringvägen vilket gör läget perfekt för bilpendlare.


04
Skolor

I området finns det en skola och förskolor samt olika lekplatser.


05
Området

Söder om området löper Inre Ringvägen som med lätthet på ca 5 minuter tar dig till Hyllie med Emporia, Malmö Arena och Citytunneln som snabbt tar dig vidare till bl a Danmark och Köpenhamn. Svågertorp ligger nära med Ikea, Ilva, Bauhaus, Plantagen, Biltema, Mediamarkt m.m.

Söderkulla har närhet till bl.a trevliga grönområden med lekplatser, utomhusbad, livsmedelsbutiker, fina pizzerior, förskolor och grundskola med klass 1-9, butiker, apotek och vårdcentral.

Använd kartan
X

Platser

Maximil AB

241 m


Pub Vagabond

261 m


Runda Grillen

370 m


Bfc Services Ab

389 m


Konya Grill

420 m


Indo-Pak

1,01 km


Dibber Hindby förskola

97 m


Hindby Dibber

97 m


Palmlunds Malmö AB

162 m


Lillsjöns Förskola

437 m


Söderkulla fritidshem

438 m


Freshly Food Supermarket

492 m


Coop

840 m


Indo-Pak

1,01 km


Stora Coop Stadion

1,29 km


Lidl

1,3 km


Vinciconsulting

195 m


Malmö Fosievägen

398 m


Öresund Adea

418 m


Malmö Helenetorpsgången

428 m


Gruppboende Munkhättegatan

453 m


Malmö Persborg station

1,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Persborg station
    1,44 km
    9 min
    9 min
    26 min
  • Hållplats
    Vinciconsulting
    195 m
    2 min
    9 min
    4 min
  • Hav
    3,92 km
    13 min
    16 min
    54 min
  • Sjö
    1,5 km
    6 min
    9 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kåre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.