Central oas och ett gediget hus
Eriksfält är ett attraktivt, centralt, diskret och lugnt område med en mycket god utvecklingspotential. Här säljs nu en gedigen 50-tals villa med ca 122 kvm boyta och 69 kvm inrett källarplan. Till huset hör en stor välskött underbar trädgård mitt i staden. Huset erbjuder stort kök och stort vardagsrum, tre sovrum, badrum och ett välbyggt uterum. Utanför uterummet finns ett stort upphöjt trädäck. Den inredda källaren har egen ingång och ger många möjligheter. Trädgården erbjuder härlig rekreation efter en arbetsdag och man finner alltid en solig plats här. På den stensatta framsidan är det plats för flera bilar. En härlig fastighet i trevlig omgivning. Välkomna på visning!
5 250 000 kr
112/69 kvm
35 146 kr/år
620 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Kåre för mer information kring Finkgatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Kåre
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Här på Finkgatan 10 finner vi detta trevliga och gedigna hus inbäddat i ett lugnt centralt villaområde i Malmö. Huset byggdes 1959 och är ett stabilt stenhus med inredd källare. På den stensatta framsidan är det plats för flera bilar. Via huvudentrén, står vi i hallen. Här hänger vi av ytterkläderna innan vi fortsätter in i huset. Hallen har oöm klinker innanför dörren och sedan parkett golv.
Till vänster om hallen, nedsänkt, ligger det fd garaget, nu ombyggt till sovrum med parkettgolv, vita väggar och fondtapet. I hallen finns ingången till en helkaklad toalett med golvvärme, handfat och wc.
Till vänster om hallen finner vi ett stort, vinklat ljust vardagsrum som innehåller en mysig kamin och här finns utgång till uterummet. På golvet i rummet ligger fiskbensparkett och väggarna går i grått.
Köket är rejält och stort och även härifrån finns dörr till uterummet. Det är inget problem att få plats med ett stort matbord i köket. Inredningen går i vitt och utrustningen består av side by side kyl/frys, med ismaskin, spis, fläkt och diskmaskin. De tre fönstren ger härligt ljusinsläpp. Uterummet är välbyggt och här kan man tillbringa tid från tidig vår till sen höst. På golvet ligger klinker. Utanför uterummet har det anlagts en upphöjd altan med trädäck.
Stentrappan upp till våning två är placerad i hallen. Här uppe på plan två finns en hall med garderober i form av en skjutdörrs sektion. Det finns tre sovrum där det mellersta även kan användas som ett litet allrum. Detta rum är utrustat med en trevlig kupa mot trädgården. Det större sovrummet är inrett med en rymlig skjutdörrsgarderob sektion. Golven består av parkett och laminat.
Badrummet är helkaklat och går i tidlöst grått och vitt. Här finns golvvärme , badkar, tvättställ och wc.
I huset är också källaren inredd. Trappan ner hit nås via en dörr i hallen. På golven ligger genomgående enhetlig klinker. Väggarna är i tegel, kakel eller målade, precis som det ska vara. Här finns många möjligheter och det finns en separat källarnedgång från husgaveln. Källaren erbjuder mängder med förvaring, ett stort hobbyrum/allrum och en stor praktisk helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tvättrummet är också utrustat med dusch. I huset finns central dammsugare.
Sammanfattningsvis ett klassiskt välbyggt 50-tals hus med möjligheter och en underbar tillhörande välskött trädgård.
Välkomna på visning.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Garaget har inretts vilket utökat boytan med ca 10 kvm vilket gör bostaden ca 122 kvm stor.
69 kvm
620 kvm
5 (4 sovrum)
MALMÖ PLÅTSLAGAREN 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fristående 1 1/2 plans villa
1959
35
Inredd källare
Tegel
Betong och trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster och isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten och vedkamin
Installerat kamin.
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-26
Caspar Skoog, Eklund & Eklund
04
TV/Internet
Fiber är indraget och Sydantenn är leverantör.
05
Uteplats
Det finns ett upphöjt trädäck i anslutning till huset och uterummet. I trädgårdens nordvästra hörn finns också ett stort trädäck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga och i anslutning till garaget finns ett förråd.
På fastigheten framför huset finns det uppställningsplats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
620 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En härlig välskött uppvuxen trädgård perfekt för barn. Delvis insynsskyddad. Här finns trevliga planteringar träd, lekstuga, stenlagda gångar och två stora uteplatser. Framsidan på huset är stenlagd och här finns plats för flera bilar.
Plåtslagaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-05-02), Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-08-23, Senast ändrad: 2023-10-18)
Malmö hyllie s:33
01
3 108 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 798 000 kr
1 310 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
4 800 kr/år
6 566 kr/år
2 780 kr/år
21 000 kr/år
7571 kWh/år
35 146 kr/år
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 670 kr/år)
Säljarna eldar även i vedkaminen.
5
Försäkringen är individuell och beror på förutsättningar och önskemål. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra fastigheten.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Eriksfälts villakvarter har växt fram sedan början på 1900-talet och är idag ett lugnt och centralt villaområde som går en positiv framtid till mötes med tanke på sitt läge. Det ligger diskret placerat och Mobilia liger inom promenadavstånd. Förskolor finns i området och den populära Hindby Dibber skolan ligger runt hörnet även Söderkullaskolan nås snabbt och smidigt.
Motorvägen nås snabbt med utfart från Mobilia och stadsbuss 8 går ute från Eriksfältsgatan.
Taxeringsvärde
3 108 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 798 000 krMarkvärde
1 310 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Försäkring
4 800 kr/årVatten och avlopp
6 566 kr/årRenhållning
2 780 kr/årElkostnad
21 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7571 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 146 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 670 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarna eldar även i vedkaminen.Antal personer i hushållet
5Försäkring
Försäkringen är individuell och beror på förutsättningar och önskemål. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra fastigheten.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Eriksfält
Området är en del av stadsdelen Fosie i Malmös södra del och sträcker sig väster om Munkhättegatan, mellan Ystadvägen och Professorgatan. Det präglas mestadels av flerbostadshus byggda på 1950- och 1960-talet men här finns det även villa- och radhusbebyggelse samt några affärs- och industrilokaler. En stor del av flerbostadshusen består av bostadsrätter som huvudsakligen förvaltas av HSB och Riksbyggen.
01
Fördelar med området
02
Utbud
Utbud av närservice i området är omfattande. Här bjuds det bland annat på kaféer, konditori, pizzeria, kebab- och falafelkiosk, en livsmedelsbutik, ett apotek med mera. Grönsaks- och klädeshandel på Nydalatorget förekommer under vissa perioder. Gym och idrottsanläggningar för alla som älskar att motionera och hålla sig i form. Närhet till Mobilia shoppingcenter medför ytterligare möjligheter till storhandel och shopping.
03
Kommunikation
I närområdet finns busshållsplatser till ett flertal stadsbusslinjer. Är du pendlare så går det snabbast att ta cykeln till Triangeln och tåg vidare mot exempelvis Lund eller Köpenhamn.
Man har även väldigt nära ut till Ringvägen vilket gör läget perfekt för bilpendlare.
Man har även väldigt nära ut till Ringvägen vilket gör läget perfekt för bilpendlare.
04
Skolor
I området finns det en skola och förskolor samt olika lekplatser.
05
Området
Söder om området löper Inre Ringvägen som med lätthet på ca 5 minuter tar dig till Hyllie med Emporia, Malmö Arena och Citytunneln som snabbt tar dig vidare till bl a Danmark och Köpenhamn. Svågertorp ligger nära med Ikea, Ilva, Bauhaus, Plantagen, Biltema, Mediamarkt m.m.
Söderkulla har närhet till bl.a trevliga grönområden med lekplatser, utomhusbad, livsmedelsbutiker, fina pizzerior, förskolor och grundskola med klass 1-9, butiker, apotek och vårdcentral.
Maximil AB
241 m
Pub Vagabond
261 m
Runda Grillen
370 m
Bfc Services Ab
389 m
Konya Grill
420 m
Indo-Pak
1,01 km
Dibber Hindby förskola
97 m
Hindby Dibber
97 m
Palmlunds Malmö AB
162 m
Lillsjöns Förskola
437 m
Söderkulla fritidshem
438 m
Freshly Food Supermarket
492 m
Coop
840 m
Indo-Pak
1,01 km
Stora Coop Stadion
1,29 km
Lidl
1,3 km
Vinciconsulting
195 m
Malmö Fosievägen
398 m
Öresund Adea
418 m
Malmö Helenetorpsgången
428 m
Gruppboende Munkhättegatan
453 m
Malmö Persborg station
1,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMalmö Persborg station1,44 km9 min9 min26 min
-
HållplatsVinciconsulting195 m2 min9 min4 min
-
Hav3,92 km13 min16 min54 min
-
Sjö1,5 km6 min9 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kåre!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.