Hyacintgatan 21
Hyacintgatan 21
Daniel Marzouk, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Daniel Marzouk

Ansvarig mäklare

Hyacintgatan 21

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Fosiedal— Malmö

Hyacintgatan 21


Utgångspris
1 495 000 kr

Fosiedal— Malmö

Välkomna till denna renoverade och välskötta trerummare perfekt placerad på andra våningen. In genom dörren möts vi av en stor och möblerbar hall med gott om förvaringsmöjligheter. Lägenheten har förutom det stora badrummet även en gäst-WC som båda är nyrenoverade. Vardagsrummet är stort, luftigt och lättmöblerat och med ett stort fönsterparti som bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når du även lägenhetens inglasade balkong. Lägenheten har genomgått en uppfräschning under året som gått där väggar väggar målats om. Till bostaden hör ett förråd samt en egen parkeringsplats. Här bor ni i ett trevligt område med mycket god kommunikationer samt med närhet till all daglig service. För pendlaren finns Hyllies tågstation som gör pendlandet över sundet samt norrut till en bekväm del av vardagen. För den shoppingsugna finns Emporia en liten bit bort med sitt breda sortiment av butiker!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
4 935 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Daniel för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem (Basutbudet ingår i det obligatoriska tillägget)
Bredbandsleverantör är Bahnhof (Ingår i det obligatoriska tillägget)


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett vindsförråd tillhör lägenheten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkeringsplats ingår i det obligatoriska tillägget.


Ekonomi

01
Avgift

4 935 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ett obligatoriskt tillägg om 1 075 kr/månad tillkommer och avser Kabel-TV och bredband (200 kr), parkeringsplats (190 kr), värme (685 kr) och bostadsrättstillägg.
Föreningen har infört separat debitering av el samt varm- och kallvatten kostnader utifrån faktisk förbrukning samt kostnad för tvättstuga 10-12 kr per bokning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,20029%

Andelstal insats

0,20029%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga beslut om avgiftsförändring.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Malmöhus 24.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Riksbyggen Brf Malmöhus nr 24 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 540 lägenheter fördelade på 15 flerbostadshus på Hyacintgatan och Tulpangatan.
Föreningen innehar fastigheten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö stad. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m 2024-12-31.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Kommande renoveringar

2023/2024
Påbörja relining av avloppsstammar.

Gjorda renoveringar

2012 Renoveringar av trapphus (låghus).
2012 Införande av individuell mätning av el.
2013 Injustering av värmesystem.
2014 Kanalrensning.
2014 Löpande utbyte av tvättutrustning.
2015 Renovering av varm/kallvattenstammar.
2015 Renovering av styrelseutrymme.
2015 Byte av armaturer i höghusens trapphus.
2015 Ombyggnad av stuprör & takrännor.
2016 Åtgärder av gården (Hyacintg. 37-41).
2016 Vindskivor (låghus).
2017 Vindskivor Tulpangatan 2-6.
2017 Installation av solceller på Tulpangatan 8.
2018-2019 Renovering av fasader.
2021 Balkongdörrar och samtliga fönster ut mot balkongen byts ut. Gäller både höghus och låghus.
2021/2022 Löpande byte av tvättstugeutrustning.
2022/2023 Pågående: Renovering av hissarna.
2023 Nytt tak och solpaneler på Hyacintgatan 43-45-47

Övriga utrymmen i föreningen

Ett förråd tillhör lägenheten.
Tvättstugor finns på bottenplan.
Föreningen har även en egen fritidskommité, samt en boulebana vid Hyacintgatan 31.

Andel av BRF nettoskuldsättning

180 070 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 935 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Ett obligatoriskt tillägg om 1 075 kr/månad tillkommer och avser Kabel-TV och bredband (200 kr), parkeringsplats (190 kr), värme (685 kr) och bostadsrättstillägg.
Föreningen har infört separat debitering av el samt varm- och kallvatten kostnader utifrån faktisk förbrukning samt kostnad för tvättstuga 10-12 kr per bokning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,20029%
Andelstal insats
0,20029%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslut om avgiftsförändring.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,04 km
    3 min
    5 min
    17 min
  • Hav
    3,49 km
    10 min
    19 min
    54 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.