Behållare Behållare
Västra Kattarp, Malmö
Ligustergatan 6
Boarea/biarea
140/158 kvm
Driftkostnad
40 800 kr/år
Tomtarea
478 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)

Många möjligheter

Här säljs en fastighet med flera boendemöjligheter för olika familjekonstellationer eller någon mindre rörelse. Huset är fördelat på 4 plan och på tomten står också ett Attefallshus som idag är inredd som målarateljé. Huset har byggts till med ett vinterbonat uterum i anslutning till köket. Huset har fyra badrum varav ett i Attefallshuset. Till det gedigna huset, som byggdes 1925 hör en härlig insynsskyddad trädgård med fruktträd och uteplats. Fastigheten erbjuder även en möjlighet att hyra ut delar för att finansiera sitt eget boende.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Många möjligheter

Här säljs en fastighet med flera boendemöjligheter för olika familjekonstellationer eller någon mindre rörelse. Huset är fördelat på 4 plan och på tomten står också ett Attefallshus som idag är inredd som målarateljé. Huset har byggts till med ett vinterbonat uterum i anslutning till köket. Huset har fyra badrum varav ett i Attefallshuset. Till det gedigna huset, som byggdes 1925 hör en härlig insynsskyddad trädgård med fruktträd och uteplats. Fastigheten erbjuder även en möjlighet att hyra ut delar för att finansiera sitt eget boende.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
På Ligustergatan 6 finner vi ett gediget hus byggt 1925. Sedan dess har det fortlöpande byggts till och renoverats. På fastigheten finns parkeringsplats för två bilar. Bussförbindelse ligger nära. Området började byggas som ett Egnahem område redan 1911.
Fastigheten erbjuder flera boendemöjligheter med möjlighet för uthyrning. Entrén på husets huvuddel är placerad på husets gavel i anslutning till car porten. Här kommer vi in i en hall med ett hållbart laminatgolv som fortsätter ut i köket. Denna våning har öppnats upp och ett vinterbonat uterum har byggts till. Till vänster i hallen finns ett helkaklat badrum med dusch. Bruntonad klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Till höger i hallen finns nedgång till källarvåningen från insidan av huset. Det finns också en separat nedgång utifrån.
Kök och vardagsrum bildar via ett valv en tilltalande enhet. Köket är utrustat med en trevlig och praktisk köksö. Inredningen går i grått, vitt och dekorativt orange. Vitvarorna består av kyl och frys, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin och spishällen är monterad i köksön där det även finns en liten vask. Vardagsrummet har originalparketten kvar och det finns en hemtrevlig kamin som bidrar till värmen. Utanför vardagsrummet ligger en mysig veranda, även här originalparkett, där också trappan upp till våning två finns. Våning två innehåller tre sovrum garderobsförvaring och ännu ett badrum. Detta badrum har också dusch och det går i grått. Det finns garderober i de större sovrummen och det ena av de har utgång till en balkong. Huset innehåller även en inred vindsvåning i form av ett stort rum, med ca 40 kvm golvyta, med snedväggar omedelbart under takåsen. Väggarna är här vitmålade och på golvet ligger ett brunt laminatgolv.
Källarvåningen i huset är inrett och har, som tidigare nämnts, en separat ingång. Den är ca 88 kvm stor med klinker på golvet vitmålade väggar. . Här finns ett funktionellt kök och ett helkaklat badrum. Det finns gott om yta och förvaringsmöjligheter. Här finns i köket både tvättmaskin och torktumlare. Våningen hyrs idag ut.
En ytterligare boendemöjlighet på fastigheten är det är det 30 kvm stora Attefallshus som idag används som målaratelje. Här finns utdragen fjärrvärme i golvet och ett helkaklat badrum.
Även denna boendedel är möjlig att hyra ut. Sammanfattningsvis ett trevligt hus med många möjligheter att bo bra för en stor familj eller bo och finansiera samtidigt finansiera sitt eget boende.
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Fastigheten erbjuder mycket boende. Förutom de 140 kvm på våning ett och två i huset så finns det en inredd vind med ca 40 kvm golvyta samt inred källarvåning om ca 88 kvm.
Dessutom finns på fastigheten ett Attefallshus på 30 kvm med toalett och dusch.
Biarea
158 kvm
Totalareal
478 kvm
Rum
7 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MALMÖ KONVALJEN 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans
Byggnadsår
1925
Standardpoäng
34
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten ligger ett 30 kvm stort attefallshus som idag används som målaratelje men även går att bo i. Det finns värme och badrum i ateljen.
Här finns även 20 kvm krypgrund med dörr som är utmärkt för förvaring.
Beskrivning, parkering
Det finns carport och uppställningsplats framför. I övrigt är det fri parkering ute på gatan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
478 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
En härlig lagom stor insynsskyddad trädgård med äppelträd, anlagda gångar och uteplatser.
Planbestämmelser
Del Av Rosengård, Stadsplan (Beslutsdatum: 19331103)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 955 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 924 000 kr
Markvärde
1 031 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
20 400 kr/år
Vatten och avlopp
3 600 kr/år
Renhållning
4 800 kr/år
Hushållsström
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 674 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Försäkringskostnaden är individuell och beror på önskemål och förutsättningar. Kontrollera gärna med ert bolag vad det skulle kosta er att försäkra huset.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 723 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 955 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 924 000 kr
Markvärde :
1 031 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
20 400 kr/år
Vatten och avlopp :
3 600 kr/år
Renhållning :
4 800 kr/år
Hushållsström :
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 674 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Försäkringskostnaden är individuell och beror på önskemål och förutsättningar. Kontrollera gärna med ert bolag vad det skulle kosta er att försäkra huset.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 723 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Falafel N. 1
      237 m
    • Pizzeria Vegenat
      346 m
    • Pizzeria 040 Kattarpstorget
      359 m
    • Marka Cadey
      361 m
    • Burek & Cevapi Mästarna
      435 m
    • Haga förskola
      285 m
    • Örtagårdsskolan
      286 m
    • Maskrosens Förskola
      318 m
    • Smörblommans förskola
      322 m
    • Näckrosens förskola
      332 m
    • Alseedawi Kryddor & Nötter
      741 m
    • Present Huset På Söder
      970 m
    • Nära dig Nobels livs
      1,37 km
    • Abdos Multifood AB
      1,45 km
    • Malmö Köp
      1,53 km
    • Skånes Distrikt Av Iogt - Nto
      236 m
    • Somaliska Kultur- & Idrottsförening
      236 m
    • Detektiv-Byrån-Nielsen KM
      244 m
    • Malmö Örtagården
      314 m
    • Malmö Persborgstorget
      379 m
    • Malmö Persborg station
      505 m
    • Malmö Rosengård station
      909 m
    • Station Triangeln
      2,66 km
    • Malmö Östervärn station
      2,84 km
    • Centralstation Malmö, Jernhusen AB
      3,79 km
Avstånd
  • Vatten
    1,34 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Hav
    3,85 km
    12 min
    20 min
    1 tim 4 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
    505 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats - Skånes Distrikt Av Iogt - Nto
    236 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.