Villa till salu på Ligustergatan 6 i Malmö

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Västra Kattarp,
Malmö

Ligustergatan 6

Boarea/biarea

140/158 kvm

Driftkostnad

40 800 kr/år

Tomtarea

478 kvm

Rum

7 rum (3-5 sovrum)

Många möjligheter

Här säljs en fastighet med flera boendemöjligheter för olika familjekonstellationer eller någon mindre rörelse. Huset är fördelat på 4 plan och på tomten står också ett Attefallshus som idag är inredd som målarateljé. Huset har byggts till med ett vinterbonat uterum i anslutning till köket. Huset har fyra badrum varav ett i Attefallshuset. Till det gedigna huset, som byggdes 1925 hör en härlig insynsskyddad trädgård med fruktträd och uteplats. Fastigheten erbjuder även en möjlighet att hyra ut delar för att finansiera sitt eget boende.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

5 800 000 kr

Många möjligheter

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Kåre Brodin

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 38 bilder

Mysig eldstad och hjälp till uppvärmning

Sovrum 2 våning två med utgång till balkong

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 5 planritningar

Visa alla 5 planritningar

Visa alla 5 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

På Ligustergatan 6 finner vi ett gediget hus byggt 1925. Sedan dess har det fortlöpande byggts till och renoverats. På fastigheten finns parkeringsplats för två bilar. Bussförbindelse ligger nära. Området började byggas som ett Egnahem område redan 1911.
Fastigheten erbjuder flera boendemöjligheter med möjlighet för uthyrning. Entrén på husets huvuddel är placerad på husets gavel i anslutning till car porten. Här kommer vi in i en hall med ett hållbart laminatgolv som fortsätter ut i köket. Denna våning har öppnats upp och ett vinterbonat uterum har byggts till. Till vänster i hallen finns ett helkaklat badrum med dusch. Bruntonad klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Till höger i hallen finns nedgång till källarvåningen från insidan av huset. Det finns också en separat nedgång utifrån.
Kök och vardagsrum bildar via ett valv en tilltalande enhet. Köket är utrustat med en trevlig och praktisk köksö. Inredningen går i grått, vitt och dekorativt orange. Vitvarorna består av kyl och frys, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin och spishällen är monterad i köksön där det även finns en liten vask. Vardagsrummet har originalparketten kvar och det finns en hemtrevlig kamin som bidrar till värmen. Utanför vardagsrummet ligger en mysig veranda, även här originalparkett, där också trappan upp till våning två finns. Våning två innehåller tre sovrum garderobsförvaring och ännu ett badrum. Detta badrum har också dusch och det går i grått. Det finns garderober i de större sovrummen och det ena av de har utgång till en balkong. Huset innehåller även en inred vindsvåning i form av ett stort rum, med ca 40 kvm golvyta, med snedväggar omedelbart under takåsen. Väggarna är här vitmålade och på golvet ligger ett brunt laminatgolv.
Källarvåningen i huset är inrett och har, som tidigare nämnts, en separat ingång. Den är ca 88 kvm stor med klinker på golvet vitmålade väggar. . Här finns ett funktionellt kök och ett helkaklat badrum. Det finns gott om yta och förvaringsmöjligheter. Här finns i köket både tvättmaskin och torktumlare. Våningen hyrs idag ut.
En ytterligare boendemöjlighet på fastigheten är det är det 30 kvm stora Attefallshus som idag används som målaratelje. Här finns utdragen fjärrvärme i golvet och ett helkaklat badrum.
Även denna boendedel är möjlig att hyra ut. Sammanfattningsvis ett trevligt hus med många möjligheter att bo bra för en stor familj eller bo och finansiera samtidigt finansiera sitt eget boende.

Fakta

Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Fastigheten erbjuder mycket boende. Förutom de 140 kvm på våning ett och två i huset så finns det en inredd vind med ca 40 kvm golvyta samt inred källarvåning om ca 88 kvm.
Dessutom finns på fastigheten ett Attefallshus på 30 kvm med toalett och dusch.

Biarea

158 kvm

Totalareal

478 kvm

Rum

7 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ KONVALJEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plans

Byggnadsår

1925

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten ligger ett 30 kvm stort attefallshus som idag används som målaratelje men även går att bo i. Det finns värme och badrum i ateljen.
Här finns även 20 kvm krypgrund med dörr som är utmärkt för förvaring.

Beskrivning, parkering

Det finns carport och uppställningsplats framför. I övrigt är det fri parkering ute på gatan.

Tomt/Servitut

Tomtarea

478 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En härlig lagom stor insynsskyddad trädgård med äppelträd, anlagda gångar och uteplatser.

Planbestämmelser

Del Av Rosengård, Stadsplan (Beslutsdatum: 19331103)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 955 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 924 000 kr

Markvärde

1 031 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

20 400 kr/år

Vatten och avlopp

3 600 kr/år

Renhållning

4 800 kr/år

Hushållsström

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 674 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Försäkringskostnaden är individuell och beror på önskemål och förutsättningar. Kontrollera gärna med ert bolag vad det skulle kosta er att försäkra huset.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 723 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 955 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 924 000 kr

Markvärde :

1 031 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Uppvärmning :

20 400 kr/år

Vatten och avlopp :

3 600 kr/år

Renhållning :

4 800 kr/år

Hushållsström :

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 674 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Försäkringskostnaden är individuell och beror på önskemål och förutsättningar. Kontrollera gärna med ert bolag vad det skulle kosta er att försäkra huset.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 723 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Använd kartan

Platser

- Falafel N. 1
  
  237 m
- Pizzeria Vegenat
  
  346 m
- Pizzeria 040 Kattarpstorget
  
  359 m
- Marka Cadey
  
  361 m
- Burek & Cevapi Mästarna
  
  435 m
- Haga förskola
  
  285 m
- Örtagårdsskolan
  
  286 m
- Maskrosens Förskola
  
  318 m
- Smörblommans förskola
  
  322 m
- Näckrosens förskola
  
  332 m
- Alseedawi Kryddor & Nötter
  
  741 m
- Present Huset På Söder
  
  970 m
- Nära dig Nobels livs
  
  1,37 km
- Abdos Multifood AB
  
  1,45 km
- Malmö Köp
  
  1,53 km
- Skånes Distrikt Av Iogt - Nto
  
  236 m
- Somaliska Kultur- & Idrottsförening
  
  236 m
- Detektiv-Byrån-Nielsen KM
  
  244 m
- Malmö Örtagården
  
  314 m
- Malmö Persborgstorget
  
  379 m
- Malmö Persborg station
  
  505 m
- Malmö Rosengård station
  
  909 m
- Station Triangeln
  
  2,66 km
- Malmö Östervärn station
  
  2,84 km
- Centralstation Malmö, Jernhusen AB
  
  3,79 km