Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Västra Hamnen, Malmö
Lilla Varvsgatan 21C

Boarea

39 kvm

Avgift

2 426 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Modern etta med balkong!

Varmt välkomna till denna moderna etta mitt i Västra Hamnen. Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett rymligt badrum med tvättmöjligheter.
Här finns en rymlig balkong vänd mot föreningens lugna innergård.

Runt husknuten finns allt från mataffärer till restauranger och bra kommunikationer för att ta sig snabbt och smidigt till Malmö central.
Promenadavståndet till både hav och strand gör detta dessutom till ett mycket svårslaget läge i Västra Hamnen.

Här är det bara att flytta rakt in, varmt välkomna på visning.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

1 995 000 kr

Budgivning

Modern etta med balkong!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Max Nilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 23 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

HALL:
Parkettgolv och vita väggar. Här finns en garderob.

BADRUM:
Mörkt klinker och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, tvättmaskin samt en eldriven handdukstork.

ALLRUM:
Parkettgolv och vita väggar. Öppen planlösning till köket. Här finns flertalet garderober.

KÖK:
Vit köksinredning från IKEA med vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med diskmaskin, häll, fläkt, ugn, kyl och frys (IKEA)

BALKONG:
Rymlig balkong vänd mot gården. Läge väst.

Fakta

Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 5

Byggnadssätt

Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2020-08-11

Besiktningsman

Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 72 parkeringsplatser i garaget, varav 1 mc-plats och 11 el-laddplatser. Det finns ett fåtal parkeringsplatser kvar. När samtliga platser är uthyrda kommer föreningen tillämpa ett kösystem. Vår ekonomiska förvaltare Bonea hanterar uthyrningen av garageplatser, vid frågor ska därför Bonea kontaktas.

Medlemmar har inte rätt att överlåta sina parkeringsplatser i samband med försäljning av lägenhet. När en medlem utträder ur föreningen sägs parkeringsplatsen upp och tilldelas nästa person som har längst kötid.

Garageplats för bil kostar 895 kr, mc-plats 595 kr samt el-laddplats 1050 kr (+2,50 kr/kWh) per månad.

Ekonomi

Avgift

2 426 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband (100/100Mbit/s) och telefoni.

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och behöver därmed inte tecknas.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,67030

Andel av årsavg.

0,67

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Nej, efter antagen budget för verksamhetsåret 2020 beslutades det att avgifterna förblir oförändrade tills vidare. Någon planerad årlig höjning av hyran finns ej.

Föreningen

Benämning

Brf Fika.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Fika är en bostadsrättsförening i Västra Hamnen på Lilla Varvsgatan 19A, 21A, 21C och Mastgränd 23. Föreningen består av 104 lägenheter i allt från 1:or till 4:or och har en trevlig innergård med odlingslådor för den intresserade. Minsta ägande andel är 10 procent och minst en ska vara skriven på adressen. Det finns två lokalhyresrätter i föreningen och dessa är uthyrda.

Föreningen har 72 parkeringsplatser som är belägna i garaget under fastigheten. BRF Fika har fin utsikt över Varvsparken, Turning Torso som granne och närhet till havet.

Övriga utrymmen i föreningen

En övernattningslägenhet finns att hyra till en kostnad om 250 kr/natt, mer information om denna finns under fliken ”Boende, övernattningslägenhet”.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.
Barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.
Cykelförråd finns i garaget.

Dokument och länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

2 426 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring :

150 kr/mån

Hushållsström :

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Andel i förening :

0,67030

Andel av årsavg. :

0,67

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Nej, efter antagen budget för verksamhetsåret 2020 beslutades det att avgifterna förblir oförändrade tills vidare. Någon planerad årlig höjning av hyran finns ej.

Området

Använd kartan

Platser

- Salad & Sushi Västra Hamnen
  
  147 m
- Sushi Daily
  
  175 m
- Torget Bistro Burgers Bar
  
  186 m
- Wayne's Coffee
  
  189 m
- Thai n Sushi for you - Västra Hamnen
  
  195 m
- Förskola
  
  90 m
- Äventyrsbåtens förskola
  
  90 m
- vittra
  
  128 m
- Västra Hamnens skola
  
  188 m
- Stapelbäddsskolan
  
  209 m
- Maxi ICA Stormarknad Västra Hamnen
  
  165 m
- Lidl
  
  196 m
- Tropical Food Livs and Tobak
  
  1,54 km
- Hemköp
  
  1,66 km
- ICA
  
  1,85 km
- Malmö Centralstation
  
  1,38 km
- Station Triangeln
  
  2,48 km
- Malmö Östervärn station
  
  3,42 km
- Malmö Rosengård station
  
  4,19 km
- Malmö Persborg station
  
  4,8 km
- Malmö Turning Torso
  
  165 m
- Malmö Propellergatan
  
  338 m
- Malmö Bridgeklubb
  
  348 m
- Malmö Scaniabadet
  
  385 m
- Malmö Ubåtshallen
  
  396 m