Kommande försäljning

Nils Forsbergsgatan 11

Sparad

Ribersborg— Malmö

Nils Forsbergsgatan 11


Kommande försäljning

Malmö - Ribersborg

Stilfullt renoverad våning med balkong i sydväst

Välkommen till en stilfullt renoverad trea i attraktiva kvarter nära Ribersborgsstranden. Här bor ni i en ljus och välplanerad bostad där modern komfort möter tidlös elegans. Lägenheten erbjuder sociala ytor, två sovrum och en balkong i härligt sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol.

De sociala ytorna präglas av rymd och ljus med ett generöst vardagsrum i anslutning till köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och det vackra burspråket skapar en naturlig och trivsam plats för middagar och umgänge.

Det fantastiska köket ligger i öppen planlösning och är fullt utrustat med bland annat induktionshäll med inbyggd fläkt, vinkyl samt gott om arbetsyta och förvaring. Köksinredningen går i en varm beige ton som ger ett elegant och harmoniskt intryck.

Bostaden erbjuder två sovrum där det större har utgång till balkongen i soligt sydvästläge. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är helkaklat med trevliga materialval.

Läget är lugnt och attraktivt med närhet till både hav och grönska. På kort promenadavstånd nås både Ribersborgsstranden och den lummiga Slottsparken. I kvarteren kring Regementsgatan finns ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker, och på gångavstånd ligger även Kronprinsen med service, mataffär och restauranger. City nås enkelt med cykel eller kollektivtrafik.

Boarea
82 kvm

Avgift
4 791 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Nils Forsbergsgatan 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Bostaden är registrerad som 72 kvm enligt föreningens register, men är uppmätt till 82 kvm. Mätdokument finns bland bilagor.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

1106


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-08

Besiktningsman

Per Soares Olson, Gunnar Karlsen Sverige AB


Ekonomi

01
Avgift

4 791 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband på 165 SEK/mån.

Total månadskostnad inklusive obligatoriska kostnader blir 4956 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

5,51904

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2026-04-01 med 2%.
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar (kontrollerat 2026-03-12).


Föreningen

01
Benämning

BRF Askim 1 i Malmö. I föreningen finns 21 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Askim 1 med adresserna Nils Forsbergsgatan 11 och Gustaf Rydbergsgatan 12.
Huset byggdes 1939 och föreningen har 21 bostadsrätter och 2 lokaler.

Marken innehas med äganderätt.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2026-04-01 med 2%.
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar (kontrollerat 2026-03-12).

Utförda renoveringar

2025 Dräneringsarbeten runt fastighetens utsida
2024 Tvättstuga, ny torktumlare.
2019 Dränering - påbörjat arbete (ej slutfört)
2018 Relining - samtliga köks och avloppsstammar
2016 Tvättstuga - nya tvättmaskiner
2015 Tak och fasad - byte av yttertak samt omfogning av fasad
2015 Värmesystem - pump och ventiler
2013 Bredband/Fiber - samtliga lägenheter anslutna
2005 Elstigare - delvis renovering av elstigare.
2005 Säkerhetsdörrar - samtliga lägenhetsdörrar
2004 Vattenstammar - samtliga stammar utbytta
1998 Fönster - utvändiga delar

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

456 158 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 791 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband på 165 SEK/mån.

Total månadskostnad inklusive obligatoriska kostnader blir 4956 SEK/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
5,51904
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 2026-04-01 med 2%.
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar (kontrollerat 2026-03-12).

Området

Ribersborg

Ribersborg har blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Den praktiska funkisstilen tillsammans med områdets mycket tilltalande läge har attraherat många familjer genom åren. Här finns affärer, restauranger och andra tjänster på nära håll. Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området.


01
Fördelar med området
Barer Sportevenemang Parker/Grönområden Restauranger Barnvänligt Utegym Hundvänligt Bussar Badstrand Motionsspår Caféer

02
Nöje

På Ribersborg finns alla möjligheter till ett aktivt liv. Stranden och havet lockar sommartid med flera kultur- och idrottsarrangemang. Hundbad på stranden samt närheten till Tessinparken och Slottsparken är perfekt för hundägaren.


03
Fritid

Ribersborg erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter för både vuxna och barn. Här kan du njuta av promenader och picknick i Slottsparken, sporter vid Malmö Stadion eller vattensporter vid Ribersborgsstranden. Området har också bra cykelvägar och löpstråk, samt närhet till kulturupplevelser som Malmö Museum och konstgallerier. Ett besök på det vackra Kallbadhuset, med sin karakteristiska brygga, restaurang, bastu och fantastiska utsikt, är också ett populärt val.


04
Kommunikation

Pendling från Ribersborg i Malmö är mycket smidig tack vare den centrala placeringen och goda kommunikationer. Området har nära till både buss- och tågstationer, vilket gör det enkelt att ta sig till andra delar av Malmö och även till närliggande städer. Jobbar du i stan tar det endast fem till tio minuter att cykla in till stortorget.


05
Familjeliv

Här finns flera skolor och förskolor för familjer. För grundskola finns bland annat Mellanhedsskolan (F–9), Ribersborgsskolan (F–6) och Humfryskolan. För yngre barn finns förskolor som Kronprinsens Förskola, Stallmästarens Förskola och Glimmingehus Förskola, som erbjuder trygga och stimulerande miljöer.


06
Historia

Stadsingenjör Bülow-Hübe tog fram stadsplanen redan 1936 och vi känner igen områdets funkisideal sedan dess. Ljus och luft är ledorden på Ribersborg. Du som är intresserad av arkitektur hittar tidstypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, med välkända Ribershus som främsta exempel. Ett lekfullt hus från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina överraskande fönsterformer. Arvet från arkitekterna lever även vidare i områdets gatunamn, tillsammans med svenska konstnärer och författare. Här hittar vi till exempel Roslins väg, Nicoloviusgatan och Ernst Ahlgrensgatan.

Använd kartan
X

Platser

Portobello

33 m


Forino

130 m


Srinin

132 m


Pompei Pizzeria

167 m


Wrap & Go

170 m


Ribersborgsskolan

217 m


Tessins förskola

255 m


Ribersborgs förskola

255 m


Lyckans förskola

276 m


Förskolan Slottsstaden

285 m


Tropical Food Market

97 m


Kronprinsen Köpcentrum

383 m


Tempo

1,03 km


Lidl

1,19 km


Hemköp

1,53 km


Malmö Kronprinsen

260 m


Malmö Skvadronsgatan

268 m


Malmö Tessins väg

270 m


Malmö Turbinen

463 m


Malmö Öresundsparken

530 m


Triangeln

1,4 km


Malmö Centralstation

1,57 km


Malmö Östervärn station

3,31 km


Malmö Rosengård station

3,39 km


Malmö Persborg

3,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Triangeln
    1,4 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Kronprinsen
    260 m
    -
    -
  • Hav
    906 m
    4 min
    7 min
    23 min
  • Sjö
    282 m
    3 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.