Stilfullt renoverad våning med balkong i sydväst
Välkommen till en stilfullt renoverad trea i attraktiva kvarter nära Ribersborgsstranden. Här bor ni i en ljus och välplanerad bostad där modern komfort möter tidlös elegans. Lägenheten erbjuder sociala ytor, två sovrum och en balkong i härligt sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol.
De sociala ytorna präglas av rymd och ljus med ett generöst vardagsrum i anslutning till köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och det vackra burspråket skapar en naturlig och trivsam plats för middagar och umgänge.
Det fantastiska köket ligger i öppen planlösning och är fullt utrustat med bland annat induktionshäll med inbyggd fläkt, vinkyl samt gott om arbetsyta och förvaring. Köksinredningen går i en varm beige ton som ger ett elegant och harmoniskt intryck.
Bostaden erbjuder två sovrum där det större har utgång till balkongen i soligt sydvästläge. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är helkaklat med trevliga materialval.
Läget är lugnt och attraktivt med närhet till både hav och grönska. På kort promenadavstånd nås både Ribersborgsstranden och den lummiga Slottsparken. I kvarteren kring Regementsgatan finns ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker, och på gångavstånd ligger även Kronprinsen med service, mataffär och restauranger. City nås enkelt med cykel eller kollektivtrafik.
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Nils Forsbergsgatan 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Bostaden är registrerad som 72 kvm enligt föreningens register, men är uppmätt till 82 kvm. Mätdokument finns bland bilagor.
3 (2 sovrum)
2 av 5
1106
02
Byggnadssätt
1939
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-08
Per Soares Olson, Gunnar Karlsen Sverige AB
01
4 791 kr/mån
Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband på 165 SEK/mån.
Total månadskostnad inklusive obligatoriska kostnader blir 4956 SEK/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
5,51904
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften 2026-04-01 med 2%.
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar (kontrollerat 2026-03-12).
01
BRF Askim 1 i Malmö. I föreningen finns 21 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Askim 1 med adresserna Nils Forsbergsgatan 11 och Gustaf Rydbergsgatan 12.
Huset byggdes 1939 och föreningen har 21 bostadsrätter och 2 lokaler.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningen höjde avgiften 2026-04-01 med 2%.
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar (kontrollerat 2026-03-12).
2025 Dräneringsarbeten runt fastighetens utsida
2024 Tvättstuga, ny torktumlare.
2019 Dränering - påbörjat arbete (ej slutfört)
2018 Relining - samtliga köks och avloppsstammar
2016 Tvättstuga - nya tvättmaskiner
2015 Tak och fasad - byte av yttertak samt omfogning av fasad
2015 Värmesystem - pump och ventiler
2013 Bredband/Fiber - samtliga lägenheter anslutna
2005 Elstigare - delvis renovering av elstigare.
2005 Säkerhetsdörrar - samtliga lägenhetsdörrar
2004 Vattenstammar - samtliga stammar utbytta
1998 Fönster - utvändiga delar
Privatbostadsföretag (äkta)
456 158 kr
Avgift
4 791 kr/månKommentar, månadsavgift
Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband på 165 SEK/mån.Total månadskostnad inklusive obligatoriska kostnader blir 4956 SEK/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
5,51904Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 2026-04-01 med 2%.Inget beslut fattat om ev kommande höjningar (kontrollerat 2026-03-12).
Ribersborg
Ribersborg har blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Den praktiska funkisstilen tillsammans med områdets mycket tilltalande läge har attraherat många familjer genom åren. Här finns affärer, restauranger och andra tjänster på nära håll. Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området.
01
Fördelar med området
02
Nöje
På Ribersborg finns alla möjligheter till ett aktivt liv. Stranden och havet lockar sommartid med flera kultur- och idrottsarrangemang. Hundbad på stranden samt närheten till Tessinparken och Slottsparken är perfekt för hundägaren.
03
Fritid
Ribersborg erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter för både vuxna och barn. Här kan du njuta av promenader och picknick i Slottsparken, sporter vid Malmö Stadion eller vattensporter vid Ribersborgsstranden. Området har också bra cykelvägar och löpstråk, samt närhet till kulturupplevelser som Malmö Museum och konstgallerier. Ett besök på det vackra Kallbadhuset, med sin karakteristiska brygga, restaurang, bastu och fantastiska utsikt, är också ett populärt val.
04
Kommunikation
Pendling från Ribersborg i Malmö är mycket smidig tack vare den centrala placeringen och goda kommunikationer. Området har nära till både buss- och tågstationer, vilket gör det enkelt att ta sig till andra delar av Malmö och även till närliggande städer. Jobbar du i stan tar det endast fem till tio minuter att cykla in till stortorget.
05
Familjeliv
Här finns flera skolor och förskolor för familjer. För grundskola finns bland annat Mellanhedsskolan (F–9), Ribersborgsskolan (F–6) och Humfryskolan. För yngre barn finns förskolor som Kronprinsens Förskola, Stallmästarens Förskola och Glimmingehus Förskola, som erbjuder trygga och stimulerande miljöer.
06
Historia
Stadsingenjör Bülow-Hübe tog fram stadsplanen redan 1936 och vi känner igen områdets funkisideal sedan dess. Ljus och luft är ledorden på Ribersborg. Du som är intresserad av arkitektur hittar tidstypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, med välkända Ribershus som främsta exempel. Ett lekfullt hus från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina överraskande fönsterformer. Arvet från arkitekterna lever även vidare i områdets gatunamn, tillsammans med svenska konstnärer och författare. Här hittar vi till exempel Roslins väg, Nicoloviusgatan och Ernst Ahlgrensgatan.
Portobello
33 m
Forino
130 m
Srinin
132 m
Pompei Pizzeria
167 m
Wrap & Go
170 m
Ribersborgsskolan
217 m
Tessins förskola
255 m
Ribersborgs förskola
255 m
Lyckans förskola
276 m
Förskolan Slottsstaden
285 m
Tropical Food Market
97 m
Kronprinsen Köpcentrum
383 m
Tempo
1,03 km
Lidl
1,19 km
Hemköp
1,53 km
Malmö Kronprinsen
260 m
Malmö Skvadronsgatan
268 m
Malmö Tessins väg
270 m
Malmö Turbinen
463 m
Malmö Öresundsparken
530 m
Triangeln
1,4 km
Malmö Centralstation
1,57 km
Malmö Östervärn station
3,31 km
Malmö Rosengård station
3,39 km
Malmö Persborg
3,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTriangeln1,4 km--
-
HållplatsMalmö Kronprinsen260 m--
-
Hav906 m4 min7 min23 min
-
Sjö282 m3 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.