Kommande försäljning

Ormvråksgatan 6

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Söderkulla, Malmö— Malmö

Ormvråksgatan 6

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Malmö - Söderkulla, Malmö

Genomgående trea på 7e våningen med stor inglasad balkong!

Här erbjuds ett stilrent boende med välplanerade ytor och noggrant utvalda materialval. Lägenheten har renoverats med omsorg och präglas av ett modernt kök, vackra parkettgolv som löper genom hela bostaden, ljusa väggar, helkaklat badrum, separat gäst-wc samt generösa förvaringsmöjligheter.

I anslutning till köket finns ett praktiskt grovkök utrustat med tvättmaskin och ytterligare förvaringsutrymmen, vilket bidrar till en bekväm vardag.

Bostaden kompletteras av en stor inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av hemmet och erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar året om.

Det här är en bostad som verkligen bör upplevas på plats!

Läget är utmärkt med närhet till allt som underlättar vardagen. På kort gångavstånd finns skola för årskurs 1–9, matbutiker, vårdcentral och grönområden. För den som pendlar nås Inre Ringvägen snabbt och smidigt, samtidigt som goda bussförbindelser finns i närområdet. Bara några minuter bort ligger Hyllie med sitt breda utbud av shopping i Emporia samt utmärkta kommunikationer till Malmö centrum, Lund, Köpenhamn och övriga regionen.

Boarea

88.5 kvm

Avgift

5 602 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

7 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Khybar för mer information kring Ormvråksgatan 6.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Khybar Josefzai

Ansvarig mäklare

070-386 33 48

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, persiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar. Köket är i vitt utförande och är utrustat med inbyggd kyl/frys, inbyggd diskmaskin, spis, ugn, micro samt fläkt.
Här finns matplats för 4-6 personer.
In anslutning till köket finns bostadens grovkök/walk in closet med tvättmöjligheter och förvaring.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Köket är i vitt utförande och är utrustat med inbyggd kyl/frys, inbyggd diskmaskin, spis, ugn, micro samt fläkt. Här finns matplats för 4-6 personer. In anslutning till köket finns bostadens grovkök/walk in closet med tvättmöjligheter och förvaring.

Balkong

Här kan du njuta av solen och den fina utsikten från den rymliga balkongen i sydostläge.

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt ytterligare möblemang om så önskas.

02 Kök

Parkettgolv och vita väggar. Köket är i vitt utförande och är utrustat med inbyggd kyl/frys, inbyggd diskmaskin, spis, ugn, micro samt fläkt.
Här finns matplats för 4-6 personer.
In anslutning till köket finns bostadens grovkök/walk in closet med tvättmöjligheter och förvaring.

03 Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas.

04 Sovrum 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas.

05 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt handdukstork.

06 Gäst - WC

Helkalkad gäst-Wc, utrustad med handfat med kommod, spegel samt wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

7 av 8

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

200 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-17

Besiktningsman

Torgny Pettersson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn. Kabel-TV ingår i avgiften. Föreningen är ansluten till bredband via Sydantenn Hastighet:1000/1000 Bredbandet ingår i avgiften

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd finns.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering finns att hyra, Ingår ej vid köp av lägenhet. Föreningen tillämpar kösystem.
Medlemmar får hyra max 2 parkeringar per medlemsskap. Dvs. 2 platser per lägenhet.
Garageparkering finns 255 st, Gatuparkeringsplats finns 50 st. Garage och P-plats avgiften lämnas av Vicevärden.

Ekonomi

01

Avgift

5 602 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond inte kontrollerad

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 5%

Föreningen

01

Benämning

Hsb Brf Hagalund. I föreningen finns 267 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Hagalund innehar tomträtten till fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilka innefattar 276 lägenheter och 2 lokaler fördelat på tre höghus och tre låghus. Föreningen har nu Bergvärme och Solceller.

Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar för sin elförbrukning direkt på avin för månadsavgiften. Senaste omförhandling av tomträtten var 2019.

Mer information om föreningen går att läsa på deras hemsida www.hsb.se/malmo/hagalund
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Kommande renoveringar

Kommande:
2026 Fasadrenovering
2026 Fönsterbyte

Styrelsen följer en underhållsplan som ligger till grund för utvecklingen, praktiskt och ekonomiskt, de närmaste 10 åren. Fastigheterna är i bra skick.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 5%

Utförda renoveringar

1990 - Tvättstugorna rustas upp med nya maskiner och kakel och klinkers på golv.
1982/1989 - Fönsterbyte -82, Fönster kläddes sedan med aluminium -89
1994 - Tak renoverades
1999 - Balkongutbyggnad
2000 - Renovering av värmesystem
2002/2011 - Avloppsstammar spolades
2005 - Hissar renoverades och miljöhus invigdes
2006 - Boulebana anlades
2009 - Gemensam el infördes
2010 - Elektroniskt bokningssystem till tvättstugor installerades
2011 - Postboxar installerades i alla trapphus
2012-2013 - Västra garaget renoverades och gårdar nyanlades
2015 - Ny takpapp
2016 - Ny belysning och målning av det ena garaget.
2017 - Hissarna renoverades, stamspolning skedde i samtliga lägenheter och ledningar, rensning och fräsning av dagvattenledningar runt husen samt viss relining under garagen.
2018 - Nytt kabel-TV utbud med 5 enskilt valbara kanaler, bredbandet tas över av Sydantenn. Bergvärme installerades av Skånsk Energi.
2019 - Bergvärmen startades upp i februari. Elementen i alla lägenheter byttes (utom i badrummen, ska göras senare) . Montering av solceller påbörjades i december.
2020 - Installation av solcellerna fortsatte, sattes i drift i februari.
2021 - Delvis renovering i fasaderna
2020 Okulärbesiktning
2021 - Badrumselementen utbytta till el handdukstork.
2022 Skyddsrum uppdaterade och vidgjorda.
2023 Nytt Passage system, med taggar till alla grindar och entrédörrar
2024 OVK rengörning
2024 Tappvattenbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor finns i husens källare. 2 tvättstugor med 2 maskiner vardera. Torkrum och torktumlare. Bokningen via
nätet eller i tvättstugan med tagg. Det finns också en fritidslokal och solarium. Utomhus kan man nyttja boulebana, sällskapsytor och på föreningens innergårdar finns utemöbler och grill för medlemmarna att nyttja samt två fina lekplatser för barn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

39 297 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi