Norrbäcksgatan 15

Föreningen har avtal med Tele2. I månadsavgiften ingår bredband om 250 Mbit/s, TV (digitalt grundutbud) samt IP-telefoni.

I föreningen finns cirka 217 parkeringsplatser, 219 garageplatser samt 16 MC-platser i garaget. Det finns även 12 laddplatser. Platserna fördelas via kösystem och avgifterna höjs årligen med 3 %.

Priser för 2026:
Garageplats: 530 kr/mån
Laddplats: 398 kr/mån + 3,50 kr/kWh
Parkeringsplats: 212 kr/mån
MC-plats: 381 kr/mån

Avgifterna kommer dessutom att höjas med 25 % från och med 2026-10-01 till följd av Skatteverkets nya regler om moms på garage- och parkeringsplatser.

HSB BRF Kroksbäck i Malmö. I föreningen finns 459 lägenheter, 1 hyresrätter och 2 lokaler.

HSB Brf Kroksbäck består av fyra åttavåningshus och fem trevåningshus med totalt 459 lägenheter samt två lokaler, varav en upplåts med hyresrätt och en med bostadsrätt.

Föreningen genomför en tillsyn i samband med överlåtelse. Tillsynen ska ske minst en vecka före tillträdet och närvaras av både säljare och köpare. Det är säljaren som ansvarar för att boka tillsynen med föreningen.

Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-01-09):
2026–2027: Eventuellt byte av kall- och varmvattenledningar.

Årligen genomförs besiktningar av hissar, kontroll av brandsäkerhet, brandluckor samt lekplatser. Dessa kontroller utförs av externa aktörer.

Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 2 % per den 1 april 2025 samt ytterligare 2 % per den 1 januari 2026 (kontrollerat 2026-04-02).

2010–2011: Renovering av fasader, fönsterbyte samt uppförande av nya cykel- och miljörum. Balkongerna breddades och glasades in. Taken sågs över och renoverades.
2013: Låssystemet uppdaterades och ersattes med taggsystem. Tvättstugorna renoverades.
2014: Underhåll av markytor samt renovering av garage.
2015–2016: Renovering av fönster och värmesystem. Källare i låghusen målades.
2017: Staket uppfördes och parkeringsområdet inhägnades.
2019: Ny grillplats anlades på innergården och grönområden längs Mobäcksgatan rustades upp. OVK genomfördes samt installation av avstängningsventiler för inkommande kallvatten i höghusen. LED-belysning installerades i samtliga källare. Renovering av källartrappa (hus 4, södra sidan). Oljeavskiljare installerades i garaget för att möjliggöra tvätt med rengöringsmedel (godkänd av miljöförvaltningen).
2020: Nya tvättmaskiner i vissa tvättstugor samt en ny torktumlare. Installation av kameror i garage och miljöhus. Byte av belysning i lyktstolpar.
2021: Relining av avloppssystem samt byte av radiatorer i samtliga lägenheter (ej i badrum där uppvärmning sker via varmvatten).
2023: Garagerenovering samt installation av laddstolpar. Två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare installerades.
2024–2025: Byte av hissar.
2025: Installation av kamerabevakning.

Föreningens gemensamma tvättstugor är placerade i källaren och är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt tillgång till mangelrum. Det finns två tvättstugor per huskropp.

I föreningen finns även en festlokal som medlemmar kan hyra mot en depositionsavgift om cirka 700 kr. Därutöver finns både hobbylokal och fritidslokal med bland annat biljard, vilka kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

Cykelrum finns i källaren, barnvagnsrum i trapphusen samt cykelställ utomhus.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Södra Malmö präglas av en spännande kombination av etablerade bostadsområden och modern stadsutveckling. Här möts äldre kvarter och nybyggnation i en miljö där grönområden och koloniområden fortfarande har en självklar plats. Området fortsätter att växa, inte minst genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och köpcentrumet Emporia, vilket bidrar till ett ständigt ökande utbud av både aktiviteter och shopping.

Fosie, Hyllie och Oxie är områden med lång historia som idag utgör delar av det vi kallar Södra Malmö. Hyllievång, som började utvecklas i samband med Citytunneln under 2000-talet, är ett tydligt exempel på den moderna expansionen. Här finns nya bostadsområden med flerfamiljshus, liksom Emporia med ett stort butiksutbud och Malmö Arena som erbjuder både ishockey och konserter. Hylliebadet är ett populärt och modernt badhus för hela familjen.

Samtidigt har man värnat om grönskan. I Hyllie finns exempelvis det anrika koloniområdet Ärtholmen från 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken samsas villor och radhus med generösa parkmiljöer, och i Lindeborg finns uppskattade odlingslotter. I närheten ligger även Bergdala med bebyggelse från 1920-talet.

Nydala och Kroksbäck utvecklades under 1960-talet tillsammans med Hermodsdal och består främst av flerfamiljshus. I Kroksbäcksparken finns den populära Äventyrslekplatsen. Intill ligger Holma, som växte fram under 1970-talet, samt Kulladal – ett större område med skolor, service och anor från 1800-talet.

Fosie har en historia som sträcker sig tillbaka till vikingatiden och området speglar Malmö utveckling genom en blandning av äldre bebyggelse och bostäder från folkhemmets expansion under 1950- och 60-talen. Här finns stadsdelar som Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns villor och radhus från tidigt 1900-tal, och även i Gullviksborg varierar bostadstyperna. Kastanjegården erbjuder lugna villakvarter från 1970-talet, medan Augustenborg, med sina låga flerbostadshus från 1940-talet, idag är känt som ett framstående ekostadsområde.