Kommande försäljning

Östergårdsgatan 14

Sparad

Kirseberg— Malmö

Östergårdsgatan 14


Kommande försäljning

Malmö - Kirseberg

Unikt bostadsrättsradhus anno 1921 – sällsynt familjeidyll i attraktivt område!

Få hem är så sällsynta att de nästan känns som en dröm – och detta radhus på Östergårdsgatan 14 är precis ett sådant. Ett unika bostadsrättsradhus från 1921 där varje detalj andas historia och karaktär: vackra trägolv som knarrar under fötterna, gedigna snickerier som vittnar om hantverksskicklighet och fönster som släpper in ett ljus som värmer själen.

Här får hela familjen utrymme att leva, leka och njuta tillsammans i harmoni. På entréplanet befinner sig det öppna köket mot vardagsrummet som blir hemmets hjärta där matlagning, umgänge och mysiga kvällar enkelt förenas samt en praktisk gäst-wc. På ovanvåningen rymmer tre sovrum och ett badrum – perfekta ytor för både vardagsliv och rofyllda stunder. Uteplatserna fram och bak skapar en förlängning av hemmet, där soliga frukostar, grillkvällar och stilla stunder i trädgårdens lugn blir en del av vardagen. Beläget i ett eftertraktat och tryggt område ger närhet till grönska, parker, caféer och stadens puls – allt inom räckhåll.

Detta är inte bara ett hus. Det är en sällsynt möjlighet att förverkliga drömmen om ett hem med själ och karaktär, där familjen kan växa, trivas och skapa minnen för livet. Ett sådant hem kommer sällan ut till försäljning – nu har du chansen att göra det till ditt.

Kvarteret Hagstorp, över 100 år gammalt, är ett unikt kulturhistoriskt och arkitektoniskt landmärke i Malmö. Tillsammans med intilliggande kvarteret Östergård utgör det en grönskande oas i stadsdelen Kirseberg, med rymliga innergårdar, blomstrande trädgårdar och egna odlingslotter. Uppfört 1917 respektive 1921, bär området på en rik historia från Malmös arbetarkultur, samtidigt som det idag erbjuder en levande, trivsam miljö – en perfekt kombination av charm, karaktär och stadsnära komfort.

Brf Hagstorp:
- Kvarteret Hagstorp 1 byggdes 1920-21 på uppdrag av Kungliga Telegrafverket som tjänstebostäder.
- Bostadsrättsföreningen registrerades 1996.
- Består idag av 19 lägenheter.
- Friköpt mark.
- 5 087kr/kvm i belåningsgrad.
- Många omfattande renoveringar redan utförda.
- Underbar trädgårdsyta som flitigt används av boende i föreningen.

Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26


Boarea
82 kvm
Avgift
6 313 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1-2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 19 oktober 13:30 — 14:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen till förhandsvisning av Östergårdsgatan 14! Anmäl ditt deltagande för bäst tänkbara service.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Redan när du kliver in möts du av hemmets själ – en känsla av historia och värme som sitter i väggarna. Det öppna köket och vardagsrummet binds samman i en social yta där familjeliv och umgänge får ta plats. De vackra trägolven, som mjukt knarrar under fötterna, bär på ett sekel av historier och skapar en genuin atmosfär. Här är det lätt att föreställa sig doften av nybakat, ljudet av skratt och kvällar som avslutas med tända ljus. På entréplanet finns även en gäst-wc, praktiskt placerad men lika omsorgsfullt inramad av tidstypiska detaljer.

Ovanvåning:
En trappa upp väntar husets mer privata vrår. Tre sovrum, alla med sin egen karaktär, ger plats åt både vila och lek. De klassiska snickerierna och det generösa ljusinsläppet skapar en trivsam känsla som för tankarna till äldre tiders gedigna hantverk. Här finns också ett badrum som förenar funktion med rogivande estetik – perfekt för allt från morgonrus till stilla kvällsbad.

Uteplatser & Trädgård:
Husets två uteplatser är som förlängningar av de inre rummen – en på framsidan där solen gärna bjuder in till långfrukostar, och en på baksidan där kvällarna kan tillbringas med grill, umgänge eller bara stilla ro i trädgårdens lugn. Grönskan ramar in hemmet på ett sätt som förstärker känslan av att bo i ett litet stycke historia, mitt i en levande och trygg stadsdel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1-2

Lägenhetsnummer

6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1921

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och F (mekanisk frånluft).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-22

Besiktningsman

Marika Andersson, AKTEA Malmö AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har ingen egen parkeringsyta, men det finns möjlighet till boendeparkering på gatan. Tillstånd för boendeparkering söks hos Malmö Stad.


Ekonomi

01
Avgift

6 313 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften igår: vatten, värme samt kabel-tv (basutbud).
Alla medlemmar debiteras en obligatorisk avgift enligt gruppavtalet med Tele 2 gällande bredband på 140 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,46000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2 % från och med januari 2025.Inga fler hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget men föreningen höjer normalt avgiften med 2-3% årligen.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hagstorp. I föreningen finns 19 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Kvarteret Hagstorp 1 byggdes 1920-21 på uppdrag av Kungliga Telegrafverket som tjänstebostäder. Byggnaden ritades av stockholmsarkitekten Erik Lallerstedt som tidigare utfört liknande uppdrag åt Telegrafverket och Posten. Erik Lallerstedt är en av tre kända arkitekter som ritade Malmö Stadsteater (invigning 1944), numera malmö Opera. Flera av Lallerstedts byggnader utfördes i klassicistisk stil, så även kvarteret Hagstorp med putsad fasad och vita inramningar. Ursprungligen fanns endast en- och tvårumslägenheter fördelade på två huskroppar.

Efter en varsam ombyggnad, genomförd av Malmö Stad 1976-1978, fick fastigheten totalt 18 stycken två- och trerumslägenheter, varav 10 är etagelägenheter samt en 5-rumslägenhet. Till fastigheten hör en stor barnvänlig tomt med lummig växtlighet, lekstuga och lekplats.

Bostadsrättsföreningen bildades 1996. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1997-01-01 och nuvarande stadgar registrerades 2020-07-09 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Delat ägande är tillåtet.

Kommande renoveringar

2025 - Relining
2025 - Underhållsmålning - ytterdörrar

Framtida underhåll:
- tilläggsisolera vind
- nya ytterdörrar
- löpande underhåll dörrar fönster

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2 % från och med januari 2025. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget men föreningen höjer normalt avgiften med 2-3% årligen.

Utförda renoveringar

2025 - Relining av stammar och bottenplatta
2024 - Underhållsmålning, fönster utvändigt, utsatt läge
2023 - 5-års garantibesiktning Fönster
2023 - Fuktutredning vind
2022 - Energiinventering
2021 - Fasadreparation
2020 - Ombyggnad av resterande takkupor, målning av plåt på tak, nockräcken
2020 - Byte av samtliga radiatorventiler och termostater
2020 - Statusbesiktning samt översyn av fastighetens elsystem, förutom lägenheter.
2020 - 5-års garantibesiktning av entrétrappor
2019 - Ombyggnad av 10 takkupor, montering nockband, översyn av takpannor
2019 - Relining av dagvattenstammar
2018 - Målning och reparation fastighetens samtliga fönster, ut-och invändigt
2018 - 4 mm LE-glas monterat i 10 fönster vid Österhagsgatan
2018 - Nytillverkning av 8 källarinnerfönster
2018 - Spolning och filmning av dagvattenstammar
2018 - Spolning och filmning av lägenhetsstammar
2018 - Lagning av två nedstigningsbrunnar/böj vid stuprör
2018 - Besiktning av tak, plåtarbeten och takkupor inför entreprenad
2017 - Naturlekplats
2017 - Målning av ytterdörrar, de från1978
2016 - Nya skorstenar
2015 - Nya entrétrappor och nya vindfång
2014 - Ny fjärrvärmeväxlare
2014 - Upptag av kanaler för ventilationsventiler, tilluft
2011 - Renovering av tvättstuga
2011 - Gungställning
2010 - Nya frånluftaggregat i hus A och B
2001 - Omläggning tak och kupor, målning fasad, fönsterrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en tvättstuga, med tre bokningsbara tider varje dag.

Förråd:
Varje lägenhet har tillgång till två, alternativt ett större förråd i källaren.

Källsortering:
Föreningen har ett gemensamt miljöhus för källsortering på innergården.

Föreningen upplåter ingen mark/uteplatser med bostadsrätt, men samtliga lägenheter har tillgång till en egen uteplats i anslutning till lägenheten. Uteplatsen upplåts genom nyttjanderättsavtal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

341 827 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 313 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften igår: vatten, värme samt kabel-tv (basutbud).
Alla medlemmar debiteras en obligatorisk avgift enligt gruppavtalet med Tele 2 gällande bredband på 140 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
5,46000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 2 % från och med januari 2025.Inga fler hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget men föreningen höjer normalt avgiften med 2-3% årligen.

Området

Kirseberg

Kirseberg är en stadsdel i Malmö med omkring 16 440 invånare. Området är omkring 6 kvadratkilometer stort och är inte lika platt som resten av Malmö. Lokalt säger man på Kirseberg eller på backarna.


01
Fördelar med området
Simhall Barnvänligt Gym Parker/Grönområden Liv i rörelse Bussar Sport och friluftsliv

02
Historia

Kirseberg var en av de arbetarförorter som vid den här tiden växte upp på olika ställen utanför Malmö och den äldsta bevarade bostadsbebyggelsen härstammar från 1860- och 70-talen. Särskilt i Kirsebergsstaden, ligger hyreshus sida vid sida med låga gatuhus som byggdes när landsbygdsbor flyttade närmare stan i början av 1900-talet, men som var för fattiga att ha råd att bosätta sig inom stadens gränser.


03
Företag

På Kirseberg har två av Malmös viktigaste förlagsverksamheter funnits. När Hemmets Journal AB 1925 flyttade till Malmö förlades verksamheten till Kirseberg och lokaler i kvarteret Ryggen. 1940 byggdes nya kontorslokaler och fastigheten har därefter, särskilt under 1950-talet fått en rad ny- och tillbyggnader av bland annat marketenteri (ritat av Tage Møller 1953) och tryckerilokaler. Hemmets Journal har ännu år 2000 sin verksamhet förlagd till Kirseberg. 1932 startade Allhems förlag. Förlaget byggde 1936 ett stort förlagshus i kvarteret Sporren på Kirseberg. Arkitekt var Dan Nilsson från Limhamn. Större tillbyggnader skedde 1942 och 1952 med Carl-Axel Stoltz respektive August Stoltz som arkitekter. Verksamheten vid Allhems på Kirseberg upphörde i början av 1980-talet och byggnaderna har därefter använts för olika verksamheter, bland annat har Teater 23 utnyttjat delar av anläggningen. Det fungerar nu som företagshotell med småföretag av olika slag, till exempel bageri och gym.


04
Grönområde

Det finns flera parker i området, Flygfältsparken på Bulltoftafältet i Bulltofta, Bulltoftaparken i samma delområde, Beijers park, Gerlachs park och Garnisonsplanteringen i Kirsebergsstaden, och Gröningen i Segevång.


05
Idrott

Den största fotbollsklubben i Kirseberg är Malmö City Football Club (tidigare Kirseberg IF) som spelar i division 3 Södra Götaland. De har cirka 20 lag i seriespel plus fotbollsskola och omkring 500 medlemmar.

En annan fotbollsklubb i Kirseberg är BK Flagg som spelar på Dahlhems IP. Klubben grundades 1932 av ett gäng tonåringar. Första gången de deltog i en serie, Malmöserien, var 1934 som de vann. År 2005 bildades Backarnas FF som är ett tjej/damlag.

I Kirseberg finns också en innebandyförening; Malmö FBC bildades den 8 mars 2007 som ett samarbete mellan IBF Backalirarna och IK Stanstad och man beslutade att flytta IK Stanstads herrlag (div 2) till Malmö som då fick Baltiska Hallen som huvudarena. Organisationen bestod av personer från båda föreningarna. 25 mars 2008 beslutades att IBF Backalirarna helt gick upp i Malmö FBC. IBF Backalirarna bildades den 9 mars 1997. Första säsongen hade man ett pojklag i seriespel och 2004 hade man 18 lag fördelat på 4 flicklag, 10 pojklag, 1 herrseniorlag, 1 herrjuniorlag samt oldboys och oldgirls. Föreningens damlag spelar sedan säsongen 15/16 i högsta serien Svenska Superligan (SSL).

Hockeyklubben IK Pantern, bildad 1959, har sin verksamhet på Kirseberg. Klubben spelar sedan 2019 återigen i Kirsebergs Ishall.

Simklubben Ran äger Segevångsbadet i Kirseberg. Där har SK Ran träning på sommarhalvåret. Under vissa perioder/dagar har Segevångsbadet öppet för allmänheten.

Använd kartan
X

Platser

Skåne Kebab & Grill / Pizzeria Vikingen Bulltofta

161 m


Hornet Kirseberg AB

269 m


Mässingshornet

275 m


Matverkstaden på Lokstallarna

289 m


Berg Pizzeria

294 m


Gripens Förskola

98 m


Malmö Friskola

155 m


Cymbalens Förskola AB

264 m


Sagornas förskola AB i Malmö

278 m


Körsbärets förskola

335 m


X:-tra Kirseberg

455 m


Rara Livs

508 m


Lucu Food

615 m


Lidl

706 m


Hemköp

835 m


Malmö Östervärn station

465 m


Malmö Rosengård station

1,96 km


Malmö Centralstation

2,44 km


Triangeln

2,76 km


Malmö Persborg

2,97 km


Malmö Kirsebergs torg

334 m


Malmö Kirsebergs kyrka

347 m


Malmö Almedalsgatan

503 m


Malmö Katrinelund

570 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Östervärn station
    465 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Kirsebergs torg
    334 m
    -
    -
  • Hav
    1,4 km
    7 min
    11 min
    38 min
  • Sjö
    810 m
    6 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.