Producentgatan 13
Producentgatan 13
Herman Forssell, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

Till salu

Producentgatan 13

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Lindeborg— Malmö

Producentgatan 13


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Lindeborg— Malmö

Renoverad tvåa med uteplats!

Nu presenteras stolt en av de få tvårummarna med uteplats i stabila HSB Brf Henriksdal!
Lägenheten är stilfullt renoverad och erbjuder genomgående ljusa golv, vita väggar, ett stilfullt kök som är utrustat med allt man kan tänkas behöva samt ett modernt badrum i sobra färger.
Bostadens uteplats samt inglasade balkong är placerad i söderläge och erbjuder många ostörda soltimmar.
En lägenhet ni inte får missa!

Här bor du nära grönområden och promenadstråk. Med perfekt läge för pendlaren som på bara några minuter tar dig till stan eller ute på motorvägen med bil. Om du väljer buss finns goda förbindelser till Hyllie varifrån du snabbt kan ta dig vidare till Köpenhamn bland annat.

Varmt välkomna på visning!


Budgivning pågår
1 500 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
3 681 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Nyrenoverat kök med gott om plast för matbord!
Nyrenoverat kök!

Nyrenoverat kök med gott om plast för matbord!

Bostadens uteplats i söderläge!
Nyrenoverat kök!

Nyrenoverat kök med gott om plast för matbord!

Uteplats

Bostadens uteplats i söderläge!


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Laminatgolv och vita väggar.


02
KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Svarta skåpsluckor med svart bänkskiva i laminat och ljust kakel ovan. Svart micro och ugn, induktionshäll, fläkt och inbyggd kyl/frys. Alla vitvaror är nya.


03
VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar.


04
SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här är utgången till den inglasade balkongen.


05
BADRUM

Grå plastmatta och ljust kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt WC.


06
INGLASAD BALKONG

Laminatgolv och vita väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump - frånluft (el)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Sydantenn, basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Bahnhof hastighet 1000/1000 Mbit/s, ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering: Föreningen har både kallgarage, MC-garage och parkeringsplatser. Hyran för garage och parkeringsplatser höjs årligen med 2%. För att få en garageplats eller parkeringsplats måste man anmäla sig till fastighetskontoret eftersom att separat kö till garage- och parkeringsplats tillämpas. Det finns även möjlighet för laddning av elbilar. Kostnad:
Garagehyra: 310 kr/månad (ute) kall finns möjlighet att hyra laddstolpe för 71kr/månad + el.
Garagehyra: 363 kr/månad (källare) varm.
MC-garage: 168 kr/månad
Bilplatshyra: 133 kr/månad finns möjlighet att hyra laddstolpe för 25kr/månad + e


Ekonomi

01
Avgift

3 681 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, Vatten Grundutbudet Kabel-TV och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 97 kr för uteplats.
Föreningen har gemensam el och debiterar medlem förbrukad el på varje månadsavi. Ligger en fördröjning på 4 månader. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter. I föreningen finns en fritidskommitté som erbjuder olika aktiviteter för föreningens medlemmar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,2144%

Andelstal insats

0,2144%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Henriksdal. I föreningen finns 412 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Henriksdal bildades 1972 i samband med byggnationen. Föreningen innehar marken med tomträtt, nästa omförhandling sker 2026-12-31. Det finns 412 lägenheter i föreningen, varav 12 st 1 rok, 152 st 2 rok, 224 st 3 rok och 24 st 4 rok. Det finns 4 st lokaler i föreningen. Samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Föreningen köpte huset 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse där både säljare och köpare ska närvara.

Delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande, den boende ska äga minst 10%.

Kommande renoveringar

När föreningen är klar med reliningen horisontellt fortsätter de med relining vertikalt.
Föreningen planerar sedan för byte av tappvattenledningarna.
Föreningen följer en underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Föreningen beslutade om oförändrad avgift för 2021.
Kommande avgiftshöjning är ännu inte beslutat, beslut tas senare i höst på budgetmöte.

Gjorda renoveringar

2012 - Infarterna vid gatorna har fått nya planteringar och uppsättning av smidesställning för klätterväxter.
2012 - Byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning.
2012 - Garageventilation har bytts ut i samtliga garage.
2013 - Tilläggsisolering har gjorts på vindarna.
2013 - Underhåll av pelare, väggar och målning av varmgarage.
2013 - Installerat ny LED- belysning som tänds automatiskt i källare, tvättstugor, torkrum samt övriga gångar.
2014 - Renovering av gård.
2016 - Rensning av ventilationskanaler.
2016 - Spolning av avloppsstammar.
2016 - Genomförd OVK Besiktning.
2016 - Förbättring av gångbanor båda gårdar.
2016 - Installerat gemensam el.
2018 - Installering av solceller.
2020 - Uppfräschning av gårdarna.
2020 - Hissbyte.
2021 - Installation av kameraövervakning i föreningens källargarage.
2021 - Elektronisk bokning av tvättstugor installerat.
Pågående just nu är relining av bottenstammarna.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga: Det finns 2 tvättstugor i höghusen och 1 tvättstuga i låghusen.
Varje tvättstuga innehåller 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Bokning sker digitalt.

Föreningen har gemensam gård med utemöbler och lekplatser.
Det finns grillar på gårdarna som kan användas av boende.
Barnvagnsrum finns att nyttja.
Cykelförvaring finns att hyra i föreningen. Kostnad:
Cykelboxar i källaren: 57 kr/månad ingen depositionsavgift avseende nycklar.
Cykelställplats (inne) - 0 kr/mån depositionsavgift 250:- kr per nyckel.
Cykelställsplats (ute) - 12 kr/mån, 500 kr /nyckel i depositionsavgift.
(Höjning vart 5:e år)

Föreningen har gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Lindeborg är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie, Malmö. Lindeborg består till övervägande delen av flerfamiljshus, byggda på 1970-talet. Höghusområdet var ett av de sista som byggdes i Malmö inom ramen för det så kallade miljonprogrammet. Alldeles intill ligger Hyllie som är en modern stadsdel i Västra Malmö. Området har sedan en tid tillbaka exploaterat och blivit allt större, där nya bostadsområden växt fram, shoppingcenter byggts och även hotell. Det populära shoppingcentret Emporia har inte bara ett stort urval av shoppingbutiker utan även matbutiker, restauranger, kaféer och hälsobutiker. På området finns även Malmö Arena, där man kan se på både ishockey och konserter. Dessa tillgångar ger området det urval som även erbjuds i city, vilket ger Hyllies bostadsområde ett rejält lyft. Från Hyllie tar du dig snabbt till Triangeln i city på ca 3 minuter eller till Köpenhamn C på mindre än 30 min. Här går även ett stort antal stadsbussar och regionbussar som stannar vid stationstorget. För den som känner för att cykla finns Malmös första Bike & Ride här som innebär att man enkelt kan låna en cykel och återlämna den på någon av de andra cykelstationerna i Malmö.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 681 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, Vatten Grundutbudet Kabel-TV och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 97 kr för uteplats.
Föreningen har gemensam el och debiterar medlem förbrukad el på varje månadsavi. Ligger en fördröjning på 4 månader. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter. I föreningen finns en fritidskommitté som erbjuder olika aktiviteter för föreningens medlemmar.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,2144%
Andelstal insats
0,2144%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Capri malmö

173 m


Domino's Pizza Hyllie

559 m


Meet N Eat

591 m


Cicchetti Hyllie

686 m


Restaurang Palissad

703 m


Förskolan Sofieholm

110 m


Lindeborgsskolan

213 m


Tors förskola

438 m


Hyllievångsskolan

660 m


Velanderskolan

713 m


City Gross Malmö Hyllie

394 m


AKT Städ & Service

1,15 km


Freshly Food Supermarket

1,35 km


X:-tra

1,46 km


Lidl

1,89 km


Malmö Lindeborg Centrum

56 m


Malmö Lindeborgsgatan

360 m


Malmö Hyllie Allé

364 m


Malmö Aktrisgatan

403 m


Malmö Hyllie Vattenpark

668 m


Malmö Hyllie station

704 m


Hyllie St. (Malmö Arena)

773 m


Malmö Svågertorp station

1,77 km


Malmö Persborg station

3,23 km


Station Triangeln

3,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    890 m
    3 min
    8 min
    16 min
  • Hav
    4,61 km
    12 min
    25 min
    1 tim 20 min
  • Tågstation
    Malmö Hyllie station
    704 m
    3 min
    6 min
    14 min
  • Hållplats
    Malmö Lindeborg Centrum
    56 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.