Till salu

Rasmusgatan 25a

Utgångspris

1 080 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 080 000 kr

Boka visning

Södra Sofielund - Lönngården-Sevedsplan— Malmö

Rasmusgatan 25a

Till salu

Utgångspris

1 080 000 kr

Boka visning

Malmö - Södra Sofielund - Lönngården-Sevedsplan

Charmig - hemtrevlig

I en mycket trevlig förening centralt i Malmö ligger denna hemtrevliga och spännande planerade lägenhet, fördelad på 54,4 kvm bra placerad på våning två. Lägenheten är genomgående och ligger i hörnet av fastigheten där man från kök och sovrum har utsikt över den härliga innergården.
Föreningen är trivsam och välskött med ett eget Föreningsrum. Bussförbindelser, mataffär, restaurang och skola ligger nära.
Välkomna till ett trivsamt boende.

Utgångspris

1 080 000 kr

Boarea

54.4 kvm

Avgift

4 353 kr/mån

Rum

2,5 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 07 september 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Kåre för mer information kring Rasmusgatan 25a.

Anmäl intresse

Kåre Brodin

Ansvarig mäklare

Tel:

073-987 91 60

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Med ingång från Rasmusgatan och två våningar upp är ytterdörren till lägenheten det första du ser. De 54,4 kvadratmetrarna innan för dörren har ett mörkt enhetligt trägolv. I den lilla entré hallen hänger du av dig ytterkläderna innan du kommer in i en stor rymlig hall som delar lägenheten i två delar, med sovrum och kök till höger och vardagsrum åt vänster. I mellan dessa två delar finner vi ett rymligt badrum. I anslutning till kök och sovrum finns en mycket användbar nisch att utnyttja efter behov. Lägenheten är genomgående och placerad i hörnet av två hus.
Entrè hall: Liten hall att ställa skorna och hänga av kläderna i.
Hall: Ett användbart utrymme som erbjuder bra plats för garderober eller en liten arbetshörna, om man önskar det. I hallen på väg mot kök och sovrum fins en nisch som naturligt blir förvaringsutrymme.
Vardagsrummet: Har fönster ut mot gatan och är stort nog för soffhörna och matsals möblemang. En blå fondvägg.
Sovrummet: Detta är lugnt placerat inåt gården och ligger lite avskilt från övriga lägenheten. Här finns plats för dubbelsäng.
Köket: Härifrån har du härlig utsikt över den trevliga innergården. Det finns gott om utrymme både för förvaring och arbete. Köksinredningen går i vitt i tidstypisk stil med spegel luckor. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, gasspis häll, inbyggnadsugn och fläkt.
Badrum: En snygg och praktisk lösning med härligt badkar. På golvet ligger en sjögrön klinker och väggarna är klädda med vit mosaik med inslag av matchande mörk mosaik. Inredningen är vit. Ett utrymme där man gärna tar ett värmande bad.
Här finner vi en hemtrevlig genomgående lägenhet i en liten trevlig förening med mysig innergård och ett trevligt föreningsrum.
Välkomna på visning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som en tvåa i upplåtelseavtalet.

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937

Kommentar, byggnad

Flerfamiljs hus i tre våningar

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och grundvattenvärmepump. Självdrag

Allmän information

Brf Krönet grundades 1937 och ligger i stadsdelen Sofielund, Malmö. Föreningen består av 25 lägenheter och 2 brf lokaler och administreras av SCB. Krönet har en egen hemsida för viss info, https://brfkronetmalmo.se/

Övriga utrymmen

Lägenheten har två mycket stora förråd ett på vinden och ett i källaren. Det finns tvättstuga i källaren samt fixar rum. Föreningen har också inrett ett trevligt Föreningsrum att nyttjas av bostadsrättsinnehavarna.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

175 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-31

Besiktningsman

Aktea Energy AB Annika Mattsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband, 1000/1000 ingår, det går att uppgradera mot kostnad (brf-havaren väljer själv). Kabel-TV via Telenor

05 Övriga upplåtna utrymmen

Stort vindsförråd och stort källarförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering på gatan.

Ekonomi

01

Avgift

4 353 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriska kostnader som tillkommer per månad: Internet 125 kr , Kabel TV 89 kr , Bostadsrätts tillägg 28,75 kr.
Månads avgift totalt 4595 kronor. För gas betalar man 66,50 kr/mån för nätet och 141 kr/år för gas.

Hushållsström

315 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

315 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Försäkringen är individuell och beror på önskemål och förutsättningar. Kolla gärna med ditt försäkringsbolag vad det skulle kosta dig att försäkra lägenheten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

3,43881

Andelstal insats

3,65445

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2024 med 15 % och 2025 med 4 %.

Föreningen

01

Benämning

Brf Krönet

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar: 2010 Ommålning av plåttak. Byte av häng-/gesimsrännor och stuprör. 2011 Dränering av gård. Byte av värmeväxlare, pumpar och styrutrustning. Ommålning av trapphus. Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Ommålning av trapphus. 2014 Byte av källardörrar och tvättstugedörrar. Byte av trapphusfönster mot innergård. Putsning och målning av väggar i källare. 2015 Installation av grundvattenvärme. 2016 Renovering av plantering på utsida. Byte av portar. Renovering av liggande stammar. Byte av ljusarmaturer och förbättrad belysning på gård. 2017 Gemensamhetsel. 2018 Brandsäkerhet - Brandvarnare, släckare och skyltning. Solceller - Installation av sol el. Inklädning av skorstenar. 2019 Nya maskiner i tvättstugan samt installation av torkrum. 2021 Brandsäkerhet tvättstuga och källare. Öppningsbara fönster i trapphus. El I hobbyrummet. Renovering av föreningsrum. Om målade källarfönster gård. 2022 och 2023 Rabatter anlagda mot Mogensgatan. Internet i föreningsrummet. 2024 Renovering tvättstuga. Genomgång grundvattenvärmepumpen. Nya utemöbler gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 353 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

315 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

315 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Försäkringen är individuell och beror på önskemål och förutsättningar. Kolla gärna med ditt försäkringsbolag vad det skulle kosta dig att försäkra lägenheten.