Rodergatan 38 / Västra hamnen / Malmö

Unik enrummare med stor västerbalkong i Västra hamnen!

Pris
2 350 000 kr
Boarea
36 kvm
Avgift
2 763 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 4 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Mellan kanal och hav finner du här en helt unik bostad med en mycket generös och solig balkong i väster! Du befinner dig på våning tre med hiss från markplan i en populär förening. Planlösningen är optimal med en smart separerad köksdel och ett härligt allrum med fint ljusinsläpp från stora fönster. Badrummet är stort och helkaklat med plats för både badkar och dina egna tvättmöjligheter. Du når den härliga balkongen från både kök och allrum. Balkongen är möblerbar och försedd med ett räcke i frostat glas. Här kan du grilla, sola eller bara njuta av tillvaron. Miljön är lugn och rofylld med en ljuvlig semesterlik atmosfär. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall/entré: med ekparkett, vita väggar och grå fondvägg. Plats för avhängning samt en garderob och ett städskåp.

    Badrum: helkaklat med grön klinker och grågrönt kakel. Infällda spotlights i tak. Wc, handfat i vitt porslin, hyllplan, spegel med belysning, förvaringsskåp i vitt, handdukstork samt badkar med dusch. Tvättmaskin och torktumlare i stapel (Electrolux).

    Kök: med ekparkett och vita väggar. Köksinredning från Myresjö i grått med beslag i aluminium. Vitt kakel ovan arbetsbänk i grå laminat. Utrustning: Hällspis med ugn, spisfläkt, inbyggd microvågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys i vitt (samtliga vitvaror Electrolux). Ett stort fönsterparti med fönsternisch i grå granit samt glasdörr med utgång mot balkongen. Glasparti med dörr mot allrum.

    Allrum/sovrum: i öppen planlösning med köket. Med ekparkett, vita väggar och blågrå fondvägg. Plats för matsalsbord för 4-6 personer samt för soffa och dubbelsäng. Två stora fönsterpartier med fönsternischer i grå granit samt glasdörr med utgång mot balkongen. Fyra garderober.

    Övrigt: källarförråd finns.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    3 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2005/2006
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Kommentar, hiss:
    Hiss från markplan.
Energideklaration
  • Beskrivning
    En ny energideklaration är beställd och kommer utföras under september månad 2019.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten till bredband och Kabel-tv via Com Hem. Grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften.
Balkong
  • Generös och solig balkong om 19 kvm i västerläge med intagande utsikt över sedumtaken i riktning mot havet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns ett varmgarage under fastigheten där plats går att hyra till en kostnad om 900 kr/månad. Det finns 34 st. garageplatser.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 763 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    83 kr/mån
  • Hushållsström:
    420 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    503 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden avser hushållsel för en vuxen samt två barn halvtid om 420 kr samt försäkring om 83 kr per månad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,0167440
  • Andel av årsavg.:
    1,67440
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-09-16.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsförändringar är planerade.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Hytten.
  • Allmänt
    Kanske inte lika känt som nästgårdsgrannen Turning Torso har ändå huset på Rodergatan/Lilla Varvsgatan blivit ordentligt uppmärksammat sedan det byggdes 2006. Arkitekten Sissel Tönnesen Engblom har skapat ett harmoniskt lugn med svart fasad och blanka, svarta glasskivor - om kvällen försvinner nästan huset i mörkret och fönstren framträder som svävande lyktor...
    Malmö stads stadsbyggnadspris är ett arkitekturpris som delas ut av Malmö Kommun till "nyproduktion, ombyggnad eller renovering av ett bostadshus eller en verksamhet som bidragit till att förbättra Malmös stadsmiljö" Detta pris gick till denna fantastiska fastighet när den stod klar.
    Brf Hytten är en äkta förening som registrerades 2005. Föreningen äger fastigheten som upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt-
  • Gjorda renoveringar
    Inga renoveringar är planerade i dagsläget. Föreningen följer en underhållningsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2045.
  • Juridisk person kan accepteras:
    Ja
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Övernattningslägenhet med egen dusch/toalett med en köksbänk med möjlighet att koka kaffe/te för uthyrning till 150 kr/dygn finns belägen på innergården.
Området
  • Västra hamnen, Malmös kronjuvel när det gäller stadsomvandling, med Turning Torso i topp. Vad som började med en byggmässa har nu blivit ett storskaligt projekt som 15 år senare fortfarande är igång. Det mesta är redan etablerat, som Scaniabadet i norra änden, den långa Strandpromenaden eller Kockums Fritid. Det är vackert året runt men på somrarna förvandlas Västra Hamnen till ett semesterparadis med lyxyachter, vänner som dricker rosé på bryggan och barhäng hos Vanna Beach. Den som bor här behöver aldrig tänka på att resa bort.
  • Kommunikationer
    Det är ca 10 minuters cykeltur till Malmö Central och City. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med bussar som stannar på flera hållplatser i området med förbindelser som gör pendlandet över sundet samt norrut till en bekväm del av vardagen. För den bilburne nås E6, E22 på endast några minuter.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning:
    Se www.hitta.se
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Noll 1 Restaurang & Pizzeria
    57 m
    Sea Side Restaurang & Bar
    126 m
    Sea Side
    130 m
    Bar Italia
    166 m
    Bon Ici
    194 m
  • Skolor
    Vittra Västra Hamnen
    180 m
    Äventyrsbåtens förskola
    261 m
    Västra Hamnens skola
    284 m
    Folkuniversitetet Malmö Sfi-skola
    309 m
    Västra hamnportens förskola
    393 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Västra Hamnen
    344 m
    Netto
    666 m
    Coop Tessins Väg
    1,34 km
    Coop Malmö Central
    1,58 km
  • Tågstationer
    Malmö Centralstation
    1,62 km
    Station Triangeln
    2,57 km
    Malmö Östervärn station
    3,67 km
    Malmö Rosengård station
    4,36 km
    Malmö Persborg station
    4,92 km
  • Kommunikationer
    Malmö Turning Torso
    163 m
    Malmö Scaniabadet
    404 m
    Malmö Propellergatan
    417 m
    Malmö Kockum Fritid
    488 m
    Malmö Kockums
    648 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 15 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 239 m
  • 4 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Tågstation - Malmö Centralstation
  • 1,62 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 27 min
  • Hållplats - Malmö Turning Torso
  • 163 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier