Sofielund, Malmö
Rolfsgatan 44

Boarea/biarea
135/60 kvm
Driftkostnad
43 245 kr/år
Tomtarea
248 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)
Såld
2022-02-22

Charmigt gathus i populära Sofielund!

Varmt välkomna till detta charmiga gathus i populära Sofielund! Huset uppfördes 1913 och den levande och charmiga atmosfären av ett äldre hus genomstrålar hela fastigheten.

Här finner vi sociala och öppna ytor på bottenvåningen, ett till två mysiga sovrum på ovanvåningen, och en tvättstuga samt stora förrådsytor i den stora källaren. Tomten är friköpt med en härlig uteplats i söderläge och trevlig innergård med allsköns växtlighet med bland annat vit syren träd, lavendel buskar och rosmarin.

Genom hallen kommer vi in i det luftiga vardagsrummet med utsikt över innergården. Intill hallen finner vi även det stora badrummet. Det rymliga Köket är fullt utrustat med alla nödvändiga vitvaror som den matlagningsintresserade kan önska sig, de dubbla uppsättningarna av kyl och frys passar perfekt för den som behöver mer plats. Det finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, samt plats för ett matbord för upp till fyra personer. I direkt anslutning till köket ligger det stora allrummet som idag används som matsal - perfekt för att samla familj och vänner vid större sammankomster! Via köket når vi uteplatsen och husets baksida, här är det solsäkert från förmiddag till sen eftermiddag.

Den grönskande trädgården är verkligen en egen oas mitt i staden, insynsskyddad med möjlighet till avkopplande sommardagar och odling i kryddträdgården. Intill den stenlagda uteplatsen hittar vi ett litet uterum för trädgårdsredskap eller förvaring. I detta uterum finns idag både träd för persikor och oliver. Hit kan vi förflytta oss när höstens kallare dagar kryper på. En trappa upp finns husets lugna vrå, idag med ett sovrum, ett allrum, gott om förvaringsmöjligheter samt WC. Fönstren åt två väderstreck ger ett härligt naturligt ljusinsläpp. Går vi ned till källaren möts vi av en tvättstuga med tvättmaskin och torklinor. Idag används källaren främst till förvaring och verkstad, men varför inte inreda till gästrum, gillestuga eller möjligt en walk-in closet? Möjligheterna är många och endast fantasin sätter gränserna!

Området runt fastigheten är en verklig idyll med smågator och låga bostadshus i en härlig mix. Här bor vi centralt i en mysig stadsmiljö, få förunnat. Närheten till centrum, knutpunkten Södervärn samt Triangelns tågstation ger bostaden ett perfekt läge. Sofielund är en stadsdel fylld med kultur, här finns bland annat biblioteket Garaget, Folkets Hus, nycirkusen Karavan och scenkonstkollektivet Potato Potato.

Denna bostad är såld

Denna villa på Rolfsgatan såldes av oss 2022-02-22. Se alla våra försäljningar i Malmö samt även på Rolfsgatan . Kontakta oss gärna om du har frågor och funderingar som rör ditt boende.

Charmigt gathus i populära Sofielund!

Varmt välkomna till detta charmiga gathus i populära Sofielund! Huset uppfördes 1913 och den levande och charmiga atmosfären av ett äldre hus genomstrålar hela fastigheten.

Här finner vi sociala och öppna ytor på bottenvåningen, ett till två mysiga sovrum på ovanvåningen, och en tvättstuga samt stora förrådsytor i den stora källaren. Tomten är friköpt med en härlig uteplats i söderläge och trevlig innergård med allsköns växtlighet med bland annat vit syren träd, lavendel buskar och rosmarin.

Genom hallen kommer vi in i det luftiga vardagsrummet med utsikt över innergården. Intill hallen finner vi även det stora badrummet. Det rymliga Köket är fullt utrustat med alla nödvändiga vitvaror som den matlagningsintresserade kan önska sig, de dubbla uppsättningarna av kyl och frys passar perfekt för den som behöver mer plats. Det finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, samt plats för ett matbord för upp till fyra personer. I direkt anslutning till köket ligger det stora allrummet som idag används som matsal - perfekt för att samla familj och vänner vid större sammankomster! Via köket når vi uteplatsen och husets baksida, här är det solsäkert från förmiddag till sen eftermiddag.

Den grönskande trädgården är verkligen en egen oas mitt i staden, insynsskyddad med möjlighet till avkopplande sommardagar och odling i kryddträdgården. Intill den stenlagda uteplatsen hittar vi ett litet uterum för trädgårdsredskap eller förvaring. I detta uterum finns idag både träd för persikor och oliver. Hit kan vi förflytta oss när höstens kallare dagar kryper på. En trappa upp finns husets lugna vrå, idag med ett sovrum, ett allrum, gott om förvaringsmöjligheter samt WC. Fönstren åt två väderstreck ger ett härligt naturligt ljusinsläpp. Går vi ned till källaren möts vi av en tvättstuga med tvättmaskin och torklinor. Idag används källaren främst till förvaring och verkstad, men varför inte inreda till gästrum, gillestuga eller möjligt en walk-in closet? Möjligheterna är många och endast fantasin sätter gränserna!

Området runt fastigheten är en verklig idyll med smågator och låga bostadshus i en härlig mix. Här bor vi centralt i en mysig stadsmiljö, få förunnat. Närheten till centrum, knutpunkten Södervärn samt Triangelns tågstation ger bostaden ett perfekt läge. Sofielund är en stadsdel fylld med kultur, här finns bland annat biblioteket Garaget, Folkets Hus, nycirkusen Karavan och scenkonstkollektivet Potato Potato.

Dela
Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka värdering
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.