Sallerupsvägen 30 / Ellstorp - Värnhem / Malmö

Grönt och trivsamt på centralt läge.

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea

43.5 kvm

Avgift

3 167 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Mån 17 aug 16:45-17:45

Anmälan krävs / Var god boka på nätet eller ring 073 9879160 för visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Trevlig, fräsch och tilltalande 2:a med härlig utsikt över, och tillgång till Ellstorpsparken. De 43 kvm på våning 3 (hiss finns) är välplanerad, ljus och med rejäl takhöjd. Här finns en härlig balkong och två klädkammare. Den välskötta föreningen ligger på centralt men lugnt läge. Området saknar inget, med större livsmedelsbutiker nära och ett antal restauranger och serveringar på promenadavstånd så erbjuds en bekväm tillvaro. Kommunikationerna är utmärkta med Östervärns nya tågstation endast en kort bit bort och bussknutpunkt vid Värnhemstorget. Välkomna att boka tid för visning av en trivsam lägenhet.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vardagsrum mot hall även här klädkammare

Visa alla 18 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Trappentrén är placerad mot innergården. Hissen går från markplan upp till våning tre. I det fall man väljer trapporna får man njuta av det fina trapphuset. Lägenheten är placerad mot Idaborgsgatan och Ellstorpsparken. Via säkerhetsdörren tar vi oss in i hallen. Ytterkläderna hänger vi till vänster eller i klädkammaren som är placerad i hallen. Det finns en klädkammare även i vardagsrummet. Lägenheten är fräsch med genomgående vita väggar och enhetligt ekparkettgolv i rum och kök. Badrummet till vänster i hallen är helkaklat och går i blått. Inredningen är vit och glasduschdörrarna är vikbara. Köket är utrustat med en smart fällbar bänkskiva, där man utmärkt intar sina måltider. Skåpsluckorna är grå tonad och bänkskivan är i ek, matchande med golvet. Runt diskbänken sitter mosaik i olika mörka färger som matchar skåpsluckorna, snyggt och sobert. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys och spis.
Sovrummet har bra storlek och plats för en stor säng. Vardagsrummet känns ljust och luftigt med sin rejäla takhöjd. Tidstypisk lamp stuck och trevliga fönsterkarmar bidrar till trivseln. Utanför vardagsrummet finner vi en härlig balkong vettande mot parken. Sammanfattningsvis en mycket trivsam ljus lägenhet på bra läge och i en bra förening klar att flytta in i direkt.

Fakta

Beskrivning

Boarea

43,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

3 av 6
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1940
Kommentar, byggnad

HSB:s Brf Vidar(746000-5080) består av 166 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har också 3 bostadsrättslokaler. Adresserna är Idaborgsgatan 57A-F samt Sallerupsvägen 30. HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen och Riksbyggen den tekniska.
Styrelsen nås via: styrelsen@brfvidar.se. Föreningen har också en hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/1568385/
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc

1990 Byte av samtliga fönster, 1993 Byte av stammar för kall- och varmvatten samt varrnvattencirkulation, 1994 Byte el-system,
2000 Omläggning av tak, renovering av balkonger, omputsning och målning av fasader, reparation av ventilationskanaler i kök och badrum (rostfria insatsrör har monterats i samtliga ventilationskanaler till kök och badrum), 2001 Upprustning av trädgård och markytor, installation av fastighetsnät HSB Bolina (fibernät för bredband, tv, telefoni), 2003 Byte avloppsstammar, byte av ledningar för kall- och varmvatten inklusive
varmvattencirkulation samt byte av ventiler, totalrenovering av badrum i samtliga lägenheter, 2006 Byte av radiatorventiler och termostater, installation av system för individuell mätning och debitering för värme— och varmvattenförbrukning, 2007 Ombyggnad av sophantering från sopnedkast till miljöstation, 2010 Ombyggnad av cykelgarage, 2011 Renovering av samtliga tvättstugor inklusive nya maskiner, automatisk
tvättmedelsdosering och elektroniskt bokningssystem, 2015 Spolning av samtliga stammar i fastigheten och byte av stigarledningar för elnätet.
2016 Byte av mätare för individuell värme- och varrnvattenförbrukning, byte av takbeläggning på takterrasserna, byte av plåt på skorstenarna, byte av trapphusarmatur och lagning av sprickor i fasaden, 2017 Installation av nytt passérsystem med porttelefon, byte till säkerhetsdörrar med nytt dörrfoder till samtliga lägenheter samt postboxar, 2018 Byte av samtliga hissar, målning av alla trapphus, nya radiatorer och anslagstavlor i
trapphusen, nya entrédörrar samt ny utemiljö med en grillplats, ller cykelställ och bänkar.
Kommande renoveringar

Underhållsplanen uppdateras löpande.
2020: Undercentral (pumpar för värme och varmvattencirkulation i fastigheten)
Byte av avloppen i bottenplattan med start hösten 2020, avrinningen från takterrasserna.
2021: Tätskikt och genomtagningar i takpapp. Skorstens- och balkongplåtar.
2022 Fasader och balkonger.
Övriga utrymmen

Tvättstugor finns där tvättmaskinerna är fördoserade med tvättmedel och mjukmedel. Tvättstugorna 1 & 2 finns i huskropp Idaborgsgatan 57F-57 D och tvättstugorna 3 & 4 finns i huskropp Idaborgsgatan 57 A. Föreningen har tre takterrasser, samt uteplats med utemöbler och planteringar. I trädgården mellan Idaborgsgatan 57 E och F finns även grillmöjligheter. Cykelförråd finns i källaren och cykelställ finns utanför varje trappuppgång. Föreningen har också ett miljöhus.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

121 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Besiktningsman

Majornas Energi & Miljökonsult AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via HSB-bolina.

Förråd

Beskrivning, förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna garage- och parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området. Se Malmö kommuns hemsida för mer information.

Övrigt

I föreningen tillämpas individuell mätning av värme och vatten. Element och varmvattenledning är utrustade med mätare från Minol som mäter hur mycket värme och varmvatten just du förbrukar. På så vis kan föreningen räkna ut hur mycket av föreningens totala värme- och vattenförbrukning du står för. I månadsavgiften ingår en normalförbrukning av värme och vatten. Varje år stäms din faktiska förbrukning av mot normalförbrukningen. Den som förbrukat mer värme och varmvatten än normalförbrukningen får betala extra för detta, den som förbrukat mindre än normalförbrukningen får pengar tillbaka. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Ekonomi

Avgift:

3 167 kr/mån
Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår kabel-TV, bostadsrättstillägg och normalförbrukning av värme och vatten. Föreningen har individuell mätning av värme och varmvatten. Förbrukas mer än normalt debiteras eller avräknas detta en gång per år.
Försäkring

Försäkring är en individuell kostnad och beror på önskemål och förutsättningar. Kontrollera gärna med ditt försäkringsbolag vad det skulle kosta dig att försäkra lägenheten. Bostadsrättsdelen ingår i avgiften.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel av årsavg.:

0,65171
Andelstal insats:

0,65171
Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2020-07-28.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Årsavgifterna höjdes 2019-10-01 med 2 %. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Styrelsen har ännu inte beslutat om avgiften ska höjas med 2 eller 3% i år. Beslut tas i augusti 2020.

Föreningen

Benämning:

HSB Brf Vidar i Malmö
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt

Området

Ellstorp är ett centralt trevligt område med övervägande unga boende. Här är grönt och lugnt. Willys stormarknad ligger ett par minuter bort och här finns även andra stora livsmedelsbutiker nära. För den som är träningssugen så ligger Fitness24Seven intill. Restauranger och serveringar finner vi vid Värnhemstorget och hela vägen vidare in till Malmö centrum.
Kommunikationer

En kort bit bort ligger Östervärns nya tågstation. Buss går ute på gatan och Värnhemstorget 5 minuters promenad bort har ett flertal busslinjer bl.a till Lund. Med bil är det nära till påfarten till E 22 och Ringvägen.

Ekonomi

Avgift :

3 167 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår kabel-TV, bostadsrättstillägg och normalförbrukning av värme och vatten. Föreningen har individuell mätning av värme och varmvatten. Förbrukas mer än normalt debiteras eller avräknas detta en gång per år.

Försäkring

Försäkring är en individuell kostnad och beror på önskemål och förutsättningar. Kontrollera gärna med ditt försäkringsbolag vad det skulle kosta dig att försäkra lägenheten. Bostadsrättsdelen ingår i avgiften.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel av årsavg. :

0,65171

Andelstal insats :

0,65171

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2020-07-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Årsavgifterna höjdes 2019-10-01 med 2 %. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Styrelsen har ännu inte beslutat om avgiften ska höjas med 2 eller 3% i år. Beslut tas i augusti 2020.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Info förbrukning och fördelning vatten och el

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Ellstorps Kvarterskrog & Pizzeria

27 m

Fatafeat Falafel

50 m

Kjollen

168 m

Ban Thai Steak House

297 m

Restaurang Que

306 m
Skolor

Rönnenskolan

90 m

Södervan

148 m

Mottagningsenheten

233 m

Rönnbärets förskola

264 m
Mataffärer

Lidl

434 m

Coop Värnhem

549 m

Grönsakshandlaren på Värnhem

553 m

Hemköp

632 m

Coop Kirseberg

710 m
Tågstationer

Malmö Östervärn station

513 m

Malmö Rosengård station

1,48 km

Malmö Centralstation

2,14 km

Station Triangeln

2,2 km

Malmö Persborg station

2,5 km
Kommunikationer

Malmö Katrinelund

156 m

Malmö Ellstorp

285 m

Malmö Celsiusgården

423 m

Malmö Industrigatan

527 m